買的新房120平需要交多少維修基金

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• 143****1343

  商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。
  
  專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）；
  
  房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。

  查看全文↓ 2018-05-30 19:49:04
• 156****9068

  維修基金在35塊左右必須交的

  查看全文↓ 2018-05-30 19:48:54
• 135****9411

  房屋維修基金繳存比例： 《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定房屋維修基金，"按住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%繳交，實(shí)際參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-05-30 19:48:45

相關(guān)問題

• 問 120平方交多少維修基金
  答

  120平方交多少維修基金要看當(dāng)?shù)氐木S修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，部分地區(qū)是按照房子的面積來繳納維修基金，每平米的維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是在20到50元，那么120平方米的房子，所繳納的維修基金費(fèi)用在6000元以內(nèi)，當(dāng)然也有一部分的城市是按照房屋總額的百分比來收取，和房子的面積就沒有太大的關(guān)系，要看當(dāng)?shù)氐姆课萜骄鶅r(jià)格，按照房屋總價(jià)的2%到3%來收取。維修基金使用流程：1、物業(yè)公司根據(jù)所需要維修的項(xiàng)目提出建議，并且制定維修的方案。2、占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主同意之后才能夠使用。3、組織實(shí)施維修基金使用方案。4、提交相關(guān)的材料到當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T申請(qǐng)費(fèi)用。5、建設(shè)主管部門經(jīng)過審核同意后，專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)到維修單位。

• 問 120平方交多少維修基金
  答

  120平方交多少維修基金要根據(jù)實(shí)際情況而定，因?yàn)楦鞯胤疥P(guān)于維修基金繳納的規(guī)定都是不一樣的，主要有以下這兩種支付方式：1、根據(jù)房子的面積來支付部分地區(qū)是按照房屋面積來支付維修基金的，每平米的費(fèi)用是在20到50元之間，如果是120平米的房子，那么需要支付的公共維修基金金額應(yīng)該是在2400到6000元之間。2、按照比例來支付也有一部分地區(qū)是按照一定的比例來支付公共維修基金的，通常會(huì)按照房屋成交總價(jià)的3%來收取。所以在這種情況下，公共維修基金的支付金額還得根據(jù)房屋的最終成交價(jià)格來計(jì)算。一般只有在購買新房的時(shí)候才需要繳納維修基金的，購買的二手房只有在維修基金已經(jīng)使用過之后才需要支付，在支付了維修基金以及契稅之后，就可以去辦理產(chǎn)權(quán)證了，大多數(shù)的情況是在房屋交接之后就需要支付維修基金。

• 問 ??買新房要交維修基金嗎？新房大概要交多少的稅和維修基金？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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• 問 ?? 買新房交維修基金嗎
  答

  維修基金又稱"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

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• 問 新房需要交維修基金嗎
  答

  新房的維修基金是需要繳納的，而且大部分的地區(qū)維修基金要在和契稅一同繳納，維修基金是業(yè)主購房當(dāng)中所必須要履行的義務(wù)，在支付之后會(huì)直接存入到房屋專項(xiàng)維修資金的賬戶當(dāng)中，當(dāng)然也有一部分的開發(fā)商，在新房交接之前，會(huì)代為收取，在30個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)存到專項(xiàng)的賬戶當(dāng)中，該部分的資金是專款專用的，不能夠用作其他的用途，只能夠用于共用部位、設(shè)施的維修和更新、改造。新房所需要支付的稅費(fèi)包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，主要分為：1、契稅房款總金額的1%到3%，主要是和房屋的面積有關(guān)系，首次購買普通住房，建筑面積在90平米以下的按照房屋總額的1%收取，面積在144平米以下的按照1.5%收取，其他的情況一般就是3%2、房屋維修基金房屋總額的2%或者是3%。3、物業(yè)管理費(fèi)按照合同當(dāng)中的約定來收取。4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套。5、交易手續(xù)費(fèi)住宅：建筑面積X3元/㎡。