房產證換不動產登記證需多少錢

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• 158****3890

  住宅類不動產登記收費標準。落實不動產統(tǒng)一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統(tǒng)一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費。
  規(guī)劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標準為每件80元。

  查看全文↓ 2018-05-31 14:47:45
• 154****0950

  新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較??！
  
  一、契稅
  
  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。
  
  二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收
  
  三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。
  
  而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。
  
  辦理房產證的流程總的來說分作7步：
  
  1、確定開發(fā)商已經進行初始登記
  
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
  
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  
  3、拿測繪圖(表)
  
  由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  
  4、領取相關文件
  
  在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  
  5、繳納公共維修基金、契稅
  
  公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
  
  6、提交申請材料
  
  材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
  
  7、按照規(guī)定時間取房產證
  
  一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

  查看全文↓ 2018-05-31 14:47:33
• 136****3150

  房產證更換不動產登記證需要的材料：申請人只需攜帶身份證和原房產證、土地證雙證即可換領。
  
  具體材料：
  
  登記申請書；
  申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
  相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
  不動產界址、面積等材料；
  與他人利害關系的說明材料；
  法律、行政法規(guī)以及《不動產登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料。
  不動產權證與房產證的不同：
  
  新的“不動產權證”比現在的“房產證”內容更詳細，對使用年限進行了明確規(guī)定。
  房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況;而不動產權證對比房產增加了鐳射區(qū),不動產編號、使用期限等內容。
  寫你名不等于你的房，你家房產證上有你，但是也不代表這房子就是你的，房產證升級為不動產證后，根據有關規(guī)定房產所有權的**高效力來自于房產登記。
  房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，都需要依法登記，未經登記，不發(fā)生法律效力。
  所以說，“房產證”上的名字根本沒意義，“不動產登記簿”上的名字才標志著房產的真正所屬。

  查看全文↓ 2018-05-31 14:47:17

相關問題

• 問 房產證換不動產登記證需多少錢呢？怎么辦理呢？
  答

  新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較?。∫?、契稅契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。

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• 問 房產證換不動產登記證需多少錢呢？怎么辦理呢？
  答

  住宅類不動產登記收費標準。落實不動產統(tǒng)一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統(tǒng)一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費。規(guī)劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標準為每件80元

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• 問 房產證換不動產證多少錢
  答

  房產證和不動產證具有相等的法律效用，不交易的話不會強制換證，就算換的話也只收基本費的，一般是幾十元就可以了。

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• 問 將房產證更換為不動產登記證需要多少費用？
  答

  換個證，花不了多少，具體看地方收費。

• 問 房產證換不動產證多少錢？去哪里辦理呢？
  答

  舊的房產證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內“換證”,也不需要在沒有發(fā)生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以后依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。申請不動產登記時需提交哪些材料：1. 登記申請書。2. 申請人、代理人身份證明材料、授權委托書。3. 相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書。4. 不動產界址、面積等材料。5. 與他人利害關系的說明材料。6. 法律、行政法規(guī)以及《不動產登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料。

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