?? 2009年的契稅是?怎么算?

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• 151****1806

  專管房屋稅費的地稅三峽分局收了，你不交可以，房產(chǎn)證你就辦不下來。別聽樓上的給你瞎扯，首套房90平方以下1%契稅，90-140 2%，140以上4%，二套房一律按4%收取。

  查看全文↓ 2018-06-01 09:21:20
• 138****9586

  普通住宅算滿五年，免征營業(yè)稅。
  出賣方出售家庭單位唯一住宅免征個稅。
  契稅還是存在的！

  查看全文↓ 2018-06-01 09:20:58
• 142****3522

  商鋪契稅是3%,看下產(chǎn)權(quán)年限是多少用途是什么!

  查看全文↓ 2018-06-01 09:20:45

相關(guān)問題

• 問 契稅是怎么算的
  答

  房屋契稅的計算是有公式的，房屋契稅＝房屋總價×契稅應(yīng)稅稅率，房屋契稅稅率在1%~3%之間，受到購買房屋的面積、套數(shù)等因素的影響。常見的契稅征收稅率有以下三種：1、契稅稅率1%在購買首套住房時，房屋的面積低于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%征收。2、契稅稅率1.5%購買首套住房時，房屋面積在90-144平方米之間的，契稅減半征收，按1.5%的稅率征收。3、契稅稅率3%在購買首套住房時，房屋面積大于144平方米的，契稅正常全額按照3%征收；購買二套及以上住房，或是購買商業(yè)性質(zhì)住宅、別墅等類型的房屋時，契稅不享受優(yōu)惠政策，按3%全額征收。對于一些不可抗力導(dǎo)致失去住房，或是一些機關(guān)單位、事業(yè)單位等建造的一些建筑，免征契稅。

• 問 契稅是怎么算的? 房產(chǎn)契稅怎樣計算？
  答

  契稅怎么算?在房屋交易的過程中我經(jīng)常會聽到“契稅”一詞，契稅是什么?對于契稅的算法，每個國家都會有相關(guān)的規(guī)定。對于這個比較專業(yè)的名詞，小編也只了解些許，故從相關(guān)網(wǎng)站上找到一些資料跟大家分享。在了解契稅怎么算之前，我們先來解釋下契稅是什么。一、契稅是什么?契稅是什么?契稅是國定所規(guī)定必須交的稅收，當然也是由國家收取，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。契稅是指該不動產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。其中所包括：房屋交換、買賣、贈送及土地使用權(quán)出售、交換與贈與等。二、契稅怎么算——契稅的計算公式根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案;契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。房屋契稅計算公式：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率例如，居民甲油兩套住房，將一套出售給居民乙，成交價格為200000元;將另一套兩室住房與居民丙交換成兩處一室住房，并支付給丙換房差價款60000元。假設(shè)稅率為4%，試計算甲、乙、丙相關(guān)的應(yīng)繳納的契稅。我們可以這樣思考：甲與丙的交換時候的金額是60000，那么甲應(yīng)繳納的契稅應(yīng)為60000*4%=2400元。乙購買甲的房子時所涉及的金額是200000元，那么乙需要交納的契稅應(yīng)為200000*4%=8000元。而丙沒有使用錢，那么丙就不需要交納契稅了。

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• 問 請問2018年購房契稅是怎么算的？求指教！求解答！
  答

  過戶費用如下：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（2）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（3）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（4）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（6）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

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• 問 契稅是怎么算的
  答

  契稅的計算公式是房屋總價×稅率，不過契稅的征收稅率并不是固定不變的。1、如果首套房子的面積低于90平米，稅率是1%。2、如果房子面積超過90平米，但低于144平米，稅率是1.5%。3、房子面積超過144平米，稅率是3%。以下這些情況是可以免征契稅的：1、如果是遇到了不可抗力滅失去住房，并且重新購買房子的話，可以免征契稅。2、如果土地或者是房子被相關(guān)部門征用，在重新承受房屋權(quán)屬時，成交價格并沒有超出補助的部分，那么可以免征契稅。3、職工如果是首次購買公有住宅房，通常在當?shù)匾?guī)定標準面積以內(nèi)的那一部分，可以以免征契稅。但如果有超出的部分，那還是要按照規(guī)定正常繳納契稅的。4、如果是共同占有的土地或者是共同占有的房屋權(quán)屬分析，那也可以免征契稅。

• 問 什么是高檔房?什么是普通房?2009年的契稅政策是什么?
  答

  高檔房一般就是指非普通住宅，契稅3%而普通住宅契稅就1%或者1.5%如果是二套的話普通和非普通都是3%。普通住宅在內(nèi)環(huán) 要求是總價不超過245萬，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間是總價不超過140萬 外環(huán)總價不超過98萬；五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄。同時滿足以上三個條件為普通住房，反之為非普通住房。

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