自建房戶口遷移需要多少錢？

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• 157****4453

  農村的房屋分為兩類：一種是已繳納土地出讓金的國有土地上的房屋，和其他商品房一樣買賣過戶；另一種屬于集體土地的房屋，需要符合中華人民共和國物權法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例、房屋權屬登記管理辦法 、中華人民共和國戶口登記條例等國家規(guī)定后才可以買賣過戶。
  1.方法/步驟：
  戶口是否限制購房
  購買的若是集體土地上的房屋，需要購房者戶口在該經濟社區(qū)內；相關法律規(guī)定：只有戶口在同一經濟社區(qū)內（該土地所有者為村委會），才可以買賣并辦理過戶手續(xù)；若戶口不在的話，需要先遷入戶口；
  2.戶口準許購房：
  若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程序，
  雙方需要準備好：身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經濟社區(qū)（村委會）出具同意售房的證明、過戶確權審批表；
  3.建房辦審批同意：
  帶著上述材料到當?shù)亟ǚ哭k申請審批，建房辦工作人員受理、審批后蓋章證明，同意該房屋買賣過戶；
  4.測繪公司測繪：
  帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪；測繪公司受理后，到房屋現(xiàn)場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費；
  5.評估公司評估：
  雙方帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費；
  6.稅務部門受理審批窗口：
  雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納（減免）契稅、個稅、營業(yè)稅；稅務部門受理后認真審核，出具稅單，繳納（減免）契稅、個稅、營業(yè)稅；
  7.房管部門受理窗口：
  雙方帶著上述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權證；
  8.房管部門領證：
  購房者帶著身份證明，到房管部門繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅后，領取房權證。
  注意事項：
  法律規(guī)定：只有戶口在同一經濟社區(qū)內才能買賣房屋并辦理過戶手續(xù)！

  查看全文↓ 2018-06-01 11:50:26
• 157****7678

  賣房有產證(非小產權房，即村民宅基地建房)，且賣方同意遷戶的，就可以

  查看全文↓ 2018-06-01 11:45:05
• 151****8580

  如果有正式國家發(fā)的產權證在沒有遺囑的情況下，老太太的丈夫、子女、父母都有繼承權。按人頭均分。如在宅基地上自建房，只有同戶籍的有權繼承(使用權）如果想把名字改為兒子的，由老太太和兒子到房屋備案單位辦理即可。
  但是如果房子無任何手續(xù)可到村或鄉(xiāng)政府補辦手續(xù)（很重要，涉及到農村土地整合補償大事千萬別馬虎）然后再辦更名事宜。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:39:42

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• 問 ??戶口遷移自建房原因怎么填
  答

  戶口遷入時，戶口遷移證上有一項需要寫明戶口遷入理由，戶口遷入的理由主要是：1、引進人才；2、親屬投靠；3、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類。包括：工作調動、招工、招干入戶、軍隊轉業(yè)干部及復員退伍軍人人戶、畢業(yè)生就業(yè)入戶、投資興辦實業(yè)的人員入戶等。4、有合法固定住所類居民。比如：購房、自建房等。

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• 問 ??什么是自建房?農村自建房到底需要多少錢?
  答

  10-13萬，因地域而異

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• 問 自建房怎么預算?農村里自建房需要多少錢?
  答

  自建房成本可以分為前中后三期，具體成本如下：1、前期審批報建費用：有的地方需要報建審批才能允許建房，否則視為違建，也就產生了此部分成本。建材費用：建材成本占比極大，各地的材料價格不同，其建房用量及耗損也不同。這也和與施工隊合作模式掛鉤，拿到的建材成本也不一樣。設計費用：有的人對住房要求較高，便請人設計房屋，也就產生了相應的費用。土地轉讓費用：雖然集體用地轉讓存在限制，但還是有人進行轉讓的，也就產生了相應的成本。2、中期地基成本：采用不同的地基，成本也不同主體結構成本：主體結構不同，成本也不同。建造人工成本：人工價格、工期、工人熟練度等都會影響此部分成本。3、后期裝修成本：外立面裝修、室內裝修，這都會產生相應的材料、人工成本，這點和建造房屋主體時是一樣的。家具/家電成本：買的家電家具的牌子、數(shù)量等不同，此部分成本也不同。

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• 問 ??農村自建房戶口遷走還是自己的嗎？戶口遷移，自建房繼承問題？
  答

  土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。你是兒子又沒有弟兄不用分家，那就是你家（傳宗接代方面的），用不著繼承，本來也不能繼承，人民群眾用不著費盡心思、絞盡腦汁想違規(guī)違法使用宅基地的方法、理由、借口，一切都是徒勞的，不能凌駕于土地法第六十二條規(guī)定之上

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• 問 ?? 自建房100平需要多少錢
  答

  各地材料價格不同，工價也不同，房屋建造標準不同，這些都會影響總造價。簡單來說，在農村修建100平米的一層平房，有十萬元可以考慮，錢多建好一點，錢少就節(jié)省一點。

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