農(nóng)村的房屋分為兩類:一種是已繳納土地出讓金的國有土地上的房屋,和其他商品房一樣買賣過戶;另一種屬于集體土地的房屋,需要符合中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例、房屋權(quán)屬登記管理辦法 、中華人民共和國戶口登記條例等國家規(guī)定后才可以買賣過戶。1.方法/步驟:戶口是否限制購房購買的若是集體土地上的房屋,需要購房者戶口在該經(jīng)濟社區(qū)內(nèi);相關(guān)法律規(guī)定:只有戶口在同一經(jīng)濟社區(qū)內(nèi)(該土地所有者為村委會),才可以買賣并辦理過戶手續(xù);若戶口不在的話,需要先遷入戶口;2.戶口準許購房:若是戶口允許購房的話,那就簽訂合同,繳納房款,開始走過戶程序,雙方需要準備好:身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經(jīng)濟社區(qū)(村委會)出具同意售房的證明、過戶確權(quán)審批表;3.建房辦審批同意:帶著上述材料到當?shù)亟ǚ哭k申請審批,建房辦工作人員受理、審批后蓋章證明,同意該房屋買賣過戶;4.測繪公司測繪:帶著上述材料,到房管部門測繪公司申請測繪;測繪公司受理后,到房屋現(xiàn)場勘查丈量,出具新的測繪圖,繳納測繪費;5.評估公司評估:雙方帶著測繪圖和上述材料,到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告,繳納評估費;6.稅務(wù)部門受理審批窗口:雙方帶著所述材料,到稅務(wù)部門申請繳納(減免)契稅、個稅、營業(yè)稅;稅務(wù)部門受理后認真審核,出具稅單,繳納(減免)契稅、個稅、營業(yè)稅;7.房管部門受理窗口:雙方帶著上述材料,到房管部門受理窗口申請,房管部門工作人員受理、審批,符合要求者出房權(quán)證;8.房管部門領(lǐng)證:購房者帶著身份證明,到房管部門繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅后,領(lǐng)取房權(quán)證。注意事項:法律規(guī)定:只有戶口在同一經(jīng)濟社區(qū)內(nèi)才能買賣房屋并辦理過戶手續(xù)!
全部3個回答>??戶口遷移自建房原因怎么填
156****6913 | 2018-07-05 20:15:30
已有3個回答
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145****8122
戶口遷入時,戶口遷移證上有一項需要寫明戶口遷入理由,戶口遷入的理由主要是:
查看全文↓ 2018-07-05 20:16:31
1、引進人才;
2、親屬投靠;
3、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類。包括:工作調(diào)動、招工、招干入戶、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部及復員退伍軍人人戶、畢業(yè)生就業(yè)入戶、投資興辦實業(yè)的人員入戶等。
4、有合法固定住所類居民。比如:購房、自建房等。 -
156****2893
戶口遷入時,戶口遷移證上有一項需要寫明戶口遷入理由,戶口遷入的理由主要是:
查看全文↓ 2018-07-05 20:16:10
1、引進人才;
2、親屬投靠;
3、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類。包括:工作調(diào)動、招工、招干入戶、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部及復員退伍軍人人戶、畢業(yè)生就業(yè)入戶、投資興辦實業(yè)的人員入戶等。
4、有合法固定住所類居民。比如:購房、自建房等。 -
152****1654
你好
查看全文↓ 2018-07-05 20:15:50
戶口遷移不是有正當理由,是要有以下的遷移條件:
一、有合法固定住所類居民。遷移申報材料:遷移戶口申請;接收單位證明;擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書;申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復印件);房產(chǎn)證原件(留存復印件)。
此外,還應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下材料:
自建房:土地使用證;土地、規(guī)劃部門批準建房的有關(guān)材料。
購買成套商品住宅:商品房購銷上稅發(fā)票原件(留存復印件)。
單位租賃給本單位職工使用的公有住房:單位證明;收取房屋租金發(fā)票或有關(guān)憑證。
二、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類。屬工作調(diào)動、招工、招干入戶的:工作調(diào)動介紹信或錄(聘)用通知(或報到介紹信);調(diào)動人員登記表或錄(聘)用人員審批表;錄(聘)用人員身份證或戶口簿復印件;為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會保險的相關(guān)憑證。
屬軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部及復員退伍軍人人戶的:軍轉(zhuǎn)干部或復退軍人安置部門介紹信;隨遷軍轉(zhuǎn)干部家屬安置通知書。
屬大中專(含技校)畢業(yè)生就業(yè)入戶:與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書;普通高等(中專、技校)**畢業(yè)證書;全國普通高等**畢業(yè)生就業(yè)報到證;戶口遷移證。
屬投資興辦實業(yè)的人員入戶:投資人遷移戶口申請;接收單位證明;《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本;《中華人民共和國通用完稅證》;擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書;擬遷移人員的身份證或戶口本復印件。
三、引進人才
所需申報材料:遷移戶口申請;接收單位證明;學歷和職稱證書;組織人事、勞動部門相關(guān)證明;擬遷移戶口人員戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書;擬遷移戶口人員的身份證或戶口簿復印件。
四、親屬投靠
新生嬰兒入戶的:嬰兒出生醫(yī)學證明書;嬰兒父母身份證或戶口簿;嬰兒父母的結(jié)婚證書;準生證或生育證(其中:違反計劃生育規(guī)定的應(yīng)出具征收社會撫養(yǎng)費憑證)。
夫妻投靠入戶:被投靠人申請、身份證或戶口簿;接收單位證明;結(jié)婚證書;夫妻雙方身份證或戶口薄;擬遷移人員的戶籍證明和隨遷人員的戶或員關(guān)系證明或公證書。
父母子女投靠入戶:被投靠人申請、身份證或戶口簿;接收單位證明;投靠人戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書;夫妻同時遷入的還應(yīng)出具結(jié)婚證書;已達到法定婚齡的子女投靠父母,還應(yīng)出具婚姻登記機關(guān)的未婚證明。
近親屬投靠:出具法定監(jiān)護(撫養(yǎng))人喪失撫養(yǎng)能力或病故傷亡證明和與被投靠人確立監(jiān)護(撫養(yǎng))關(guān)系的公證書
五、高校畢業(yè)生
一、戶口在**的學生,假若就業(yè)單位有人事權(quán),那么可以把戶口遷移到單位集體戶口,憑借《報到證》、《戶口遷移證》和單位接收證明辦理入戶手續(xù);假若單位沒有人事權(quán),那么可以把戶口遷移到工作城市的人才市場,就像在廣州工作把戶口遷移到南方人才檔案戶口掛靠中心;或者學生可以要求將戶口遷移回原籍,憑畢業(yè)證和《戶口遷移證》辦理恢復戶口手續(xù);或者申請暫緩就業(yè),可以將戶口檔案繼續(xù)保留在**兩年。二、戶口不在**的學生,假若單位有人事權(quán),那么可以將戶口由原籍直接遷至工作單位所在地。
一、核準條件
大中專院校及技校畢業(yè)生在我市就業(yè)或回原籍者。
二、需審核證明材料
1.《派遣報到證》(復印件)
2.市人才交流中心、市勞動部門或市教育局出具的《入戶證明》
3、《戶口遷移證》(回原籍入戶者需原戶口本或原戶口所在地派出所出具的戶籍證明)
4.《居民身份證》(如在院校未領(lǐng)證者,需有院校的相應(yīng)證明;如遺失證者,需辦理報失手續(xù))
5.在本市就業(yè)的畢業(yè)生,需提供接收單位的證明及入戶《戶口籍》。
六、結(jié)婚遷移
辦理前提:帶齊雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證
一、到要遷入地方的居委會寫接收證明;
二、到遷入的鎮(zhèn)計生辦寫證明;
三、到遷入當?shù)嘏沙鏊I(lǐng)表填表,再由教導員批字;
四、到縣戶政府批字(要寫一份入戶申請的);
五、到遷出的居委會寫遷出證明;
六、到遷出的派出所注銷戶口;
七、到回要遷入的地方的派出所入戶。
相關(guān)問題
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土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。你是兒子又沒有弟兄不用分家,那就是你家(傳宗接代方面的),用不著繼承,本來也不能繼承,人民群眾用不著費盡心思、絞盡腦汁想違規(guī)違法使用宅基地的方法、理由、借口,一切都是徒勞的,不能凌駕于土地法第六十二條規(guī)定之上
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可以啊 戶口就是當?shù)貞艨冢梢再I農(nóng)民自建房 ,簽好買賣協(xié)議就可以了
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裂紋的話不必擔心,如果在沁水的話 可以用m10砂漿找平然后沾一層丙綸防水在做一層保護砂漿就OK了 如果嫌麻煩直接買防水涂料噴涂,然后做一層保護砂漿搞定如果是裂口,這個問題就屬于嚴重質(zhì)量問題了,只有找開發(fā)商。如果是自己修的房子 那就只有重做現(xiàn)澆板 重做現(xiàn)澆板就非常復雜了寫這么多才看到你的圖片 上面的我也懶得刪了 你這個屬于混凝土不達標 砂石比例不對 沙子多石頭太少
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1.有可能地基有問題了!地基受壓,部分下沉了產(chǎn)生的受力不均,墻體就發(fā)裂了,問題嚴重,需要加固處理。2.澆筑樓板與墻體銜接裂縫所致,屬正常現(xiàn)象。處理方法,原裂縫批燙層打大裂縫,填補水泥就行了。
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