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歸并后，經濟適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統(tǒng)一納入內銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，有關統(tǒng)計報表和統(tǒng)計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)。至于房屋的使用權和產權的時間上會有什么影響及購買此房的稅費會有什么影響？沒有什么影響。 個人產權住宅房使用期限為70年。
全部3個回答>房產證后面寫了歸并是什么意思
134****8515 | 2018-06-02 16:18:11
已有3個回答
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143****8753
納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產登記時，建設用地使用權取得方式應當記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產登記簿和房地產權證的附記欄中記載“歸并”。
查看全文↓ 2018-06-02 16:18:34 -
134****6331
就是單位的職工享受國家住房制度改革，以比較優(yōu)惠的價格購買的房子。有很多房改房是以前單位自己修的，而它的土地使用性質也往往是劃撥土地，這樣的房子在上市交易的時候要向國家交納一定的土地出讓金。
查看全文↓ 2018-06-02 16:18:29
“歸并”表示住房交易已經統(tǒng)一納入內銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計。 -
131****9915
納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產登記時，建設用地使用權取得方式應當記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產登記簿和房地產權證的附記欄中記載“歸并”。
查看全文↓ 2018-06-02 16:18:25
歸并后，經濟適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統(tǒng)一納入內銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，有關統(tǒng)計報表和統(tǒng)計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)。
“歸并”對房屋的使用權和產權的時間及購買此房的稅費并沒有沒有什么影響。
如果是拆遷房的話，“歸并”的概念就更好理解了。
拆遷房按原有面積算，或者按人頭分攤面積。一般情況下，如果一戶人家五口人一共分得250平，他們選了一套120平的房子和一套130平的房子，房子一共就兩套，是按每人50平分得的，所以每套房子的面積都是家庭成員的個人面積合并得到的，面積合并，所有權也共有。
當這是出現(xiàn)“歸并”字樣，就表示存在共有人，后面所表示的數(shù)字，比如2/8就代表共有人所占的房屋產權比例。
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納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產登記時，建設用地使用權取得方式應當記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產登記簿和房地產權證的附記欄中記載“歸并”。歸并后，經濟適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統(tǒng)一納入內銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，有關統(tǒng)計報表和統(tǒng)計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)?！皻w并”對房屋的使用權和產權的時間及購買此房的稅費并沒有沒有什么影響。如果是拆遷房的話，“歸并”的概念就更好理解了。拆遷房按原有面積算，或者按人頭分攤面積。一般情況下，如果一戶人家五口人一共分得250平，他們選了一套120平的房子和一套130平的房子，房子一共就兩套，是按每人50平分得的，所以每套房子的面積都是家庭成員的個人面積合并得到的，面積合并，所有權也共有。當這是出現(xiàn)“歸并”字樣，就表示存在共有人，后面所表示的數(shù)字，比如2/8就代表共有人所占的房屋產權比例。
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你說：‘歸并’二字，意思就是說房產證上一個人的名字，就是一個權利人。有的產權證上幾個人后面有的寫 共有 二字，有的是 每個人占%之多少。
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一共有幾種情況.一:贈與。這是必須的，因為中間人是國家執(zhí)法機關。二：繼承。這也是必須的，不管你是不是獨生子；因為房產局不知道你是不是，要有公證處的公證才知道。三：房產交易公證：當公房還沒有達到上市時間，可以做公證。四：析產公證：當夫妻離婚后，必須公證來證明房產屬于哪一房。五：歸并公證：就是說一套房產有共有人的，現(xiàn)在變?yōu)橐蝗?，必須公證。
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歸并’二字，意思就是說房產證上一個人的名字，就是一個權利人。 有的產權證上幾個人后面有的寫共有二字，有的是每個人占%之多少。房產證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
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