房產(chǎn)證上的歸并是什么意思? 房產(chǎn)證 附記里 寫著 ”歸并”二字是什么意思?

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• 138****0122

  一共有幾種情況.一:贈(zèng)與。這是必須的，因?yàn)橹虚g人是國(guó)家執(zhí)法機(jī)關(guān)。二：繼承。這也是必須的，不管你是不是獨(dú)生子；因?yàn)榉慨a(chǎn)局不知道你是不是，要有公證處的公證才知道。三：房產(chǎn)交易公證：當(dāng)公房還沒(méi)有達(dá)到上市時(shí)間，可以做公證。四：析產(chǎn)公證：當(dāng)夫妻離婚后，必須公證來(lái)證明房產(chǎn)屬于哪一房。五：歸并公證：就是說(shuō)一套房產(chǎn)有共有人的，現(xiàn)在變?yōu)橐蝗耍仨毠C。

  查看全文↓ 2018-12-29 09:58:04
• 146****0906

  歸并’二字，意思就是說(shuō)房產(chǎn)證上一個(gè)人的名字，就是一個(gè)權(quán)利人。 有的產(chǎn)權(quán)證上幾個(gè)人后面有的寫共有二字，有的是每個(gè)人占%之多少。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-12-29 09:57:57
• 146****0713

  沒(méi)法給你確切的回答。
  大概意思。 對(duì) 公司房產(chǎn)。 或者是尚未出售的房屋大產(chǎn)權(quán)。或者是集體所用住房。 或者 是公房。。歸納 從新分配管理。
  還有就是 家庭一套房產(chǎn)。 而眾多產(chǎn)權(quán)人的。 實(shí)施房產(chǎn)歸并到一個(gè)人名下。具體只能這樣了。能力有限。

  查看全文↓ 2018-12-29 09:57:52
• 131****3834

  
  【1】納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產(chǎn)登記時(shí)，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)當(dāng)記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄中記載“歸并”?！?】共有幾種情況.一:贈(zèng)與。這是必須的，因?yàn)橹虚g人是國(guó)家執(zhí)法機(jī)關(guān)。二：繼承。這也是必須的，不管你是不是獨(dú)生子；因?yàn)榉慨a(chǎn)局不知道你是不是，要有公證處的公證才知道。三：房產(chǎn)交易公證：當(dāng)公房還沒(méi)有達(dá)到上市時(shí)間，可以做公證。四：析產(chǎn)公證：當(dāng)夫妻離婚后，必須公證來(lái)證明房產(chǎn)屬于哪一房。五：歸并公證：就是說(shuō)一套房產(chǎn)有共有人的，現(xiàn)在變?yōu)橐蝗?，必須公證。

  查看全文↓ 2018-12-29 09:57:44
• 131****0388

  
  以前的房產(chǎn)證是可以體現(xiàn)占有比例的，比如老婆占50老公占50比例，共同共有就是兩個(gè)人共同擁有這個(gè)房子所有，

  查看全文↓ 2018-12-29 09:57:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證 附記里 寫著 ”歸并”二字是什么意思?
  答

  附件六后面的注明，一般在買賣雙方都同意的情況下是可以補(bǔ)充的。個(gè)人認(rèn)為，如果只做一個(gè)人名字的話，應(yīng)該沒(méi)多大意義。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上歸并是什么意思
  答

  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產(chǎn)登記時(shí)，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)當(dāng)記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄中記載“歸并”。歸并后，經(jīng)濟(jì)適用住房、職工住宅、動(dòng)遷房、已購(gòu)公有住房交易統(tǒng)一納入內(nèi)銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)?！皻w并”對(duì)房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的時(shí)間及購(gòu)買此房的稅費(fèi)并沒(méi)有沒(méi)有什么影響。如果是拆遷房的話，“歸并”的概念就更好理解了。拆遷房按原有面積算，或者按人頭分?jǐn)偯娣e。一般情況下，如果一戶人家五口人一共分得250平，他們選了一套120平的房子和一套130平的房子，房子一共就兩套，是按每人50平分得的，所以每套房子的面積都是家庭成員的個(gè)人面積合并得到的，面積合并，所有權(quán)也共有。當(dāng)這是出現(xiàn)“歸并”字樣，就表示存在共有人，后面所表示的數(shù)字，比如2/8就代表共有人所占的房屋產(chǎn)權(quán)比例。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的歸并是什么意思
  答

  你說(shuō)：‘歸并’二字，意思就是說(shuō)房產(chǎn)證上一個(gè)人的名字，就是一個(gè)權(quán)利人。有的產(chǎn)權(quán)證上幾個(gè)人后面有的寫 共有 二字，有的是 每個(gè)人占%之多少。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)歸并是什么意思
  答

  歸并后，經(jīng)濟(jì)適用住房、職工住宅、動(dòng)遷房、已購(gòu)公有住房交易統(tǒng)一納入內(nèi)銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)。至于房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的時(shí)間上會(huì)有什么影響及購(gòu)買此房的稅費(fèi)會(huì)有什么影響？沒(méi)有什么影響。 個(gè)人產(chǎn)權(quán)住宅房使用期限為70年。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證后面寫了歸并是什么意思
  答

  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產(chǎn)登記時(shí)，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)當(dāng)記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄中記載“歸并”。

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