商品房水電天燃?xì)舛嗌馘X

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• 151****8116

  南京民用管道天然氣目前為2.20元/立方米；居民自來(lái)水到戶價(jià)為3.10元/噸；居民用電價(jià)為0.53元/千瓦時(shí)。
  不過(guò)從今年7月1日起，居民用電執(zhí)行階梯電價(jià)：年用電量第一檔為2760度及以內(nèi)，維持現(xiàn)行電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；第二檔為2760度-4800度，在第一檔電價(jià)的基礎(chǔ)上，每度加價(jià)0.05元；第三檔為高于4800度部分，在第一檔電價(jià)的基礎(chǔ)上，每度加價(jià)0.30元。

  查看全文↓ 2018-06-02 17:07:10
• 142****1066

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者從2016年1月1日起，簽定買賣合同的新建商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在房?jī)r(jià)外向購(gòu)房者另行收取管道燃?xì)獍惭b費(fèi)，購(gòu)房者不再交納與管道燃?xì)饨ㄔO(shè)安裝有關(guān)的費(fèi)用。對(duì)2015年年底前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)與購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同且約定了管道燃?xì)饨ㄔO(shè)安裝費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)的，按合同約定執(zhí)行。
  所以是否交納燃?xì)獬跹b費(fèi)，以購(gòu)房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，2016年1月1日后簽訂的不用交。

  查看全文↓ 2018-06-02 17:06:46
• 153****9546

  關(guān)于水電入戶收費(fèi)的問(wèn)題，各地的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，國(guó)家沒(méi)有明文規(guī)定。目前大多數(shù)開發(fā)商在建房時(shí)將供水、供電、供燃?xì)獾馁M(fèi)用一次性繳交給自來(lái)水公司、國(guó)家電網(wǎng)公司和燃?xì)夤荆缓蟀堰@些費(fèi)用攤到商品房的售價(jià)中，這是避免矛盾的**好的方案。
  少數(shù)開發(fā)商沒(méi)有在建房時(shí)將供水、供電、供燃?xì)獾馁M(fèi)用一次性繳交給自來(lái)水公司、國(guó)家電網(wǎng)公司和燃?xì)夤荆I房者就只好自己去自來(lái)水公司、國(guó)家電網(wǎng)公司和燃?xì)夤纠U交費(fèi)用。
  但這些費(fèi)用的具體金額，各地并不完全一樣。一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：自來(lái)水入戶3400元/戶，供電入戶4500元/戶，燃?xì)馊霊?850元/戶。有些地方政府還出臺(tái)一些地方性法規(guī)，比如江蘇省蘇州市規(guī)定燃?xì)獾娜霊糍M(fèi)是2900元/戶，但是去燃?xì)夤纠U交時(shí)，燃?xì)夤鹃_兩張1450元的發(fā)票。
  為什么呢？因?yàn)樘K州市的黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)的財(cái)務(wù)部門允許報(bào)銷燃?xì)馊霊糍M(fèi)的一半，如果夫妻倆的單位都可以報(bào)銷的話，這筆費(fèi)用就等于用戶沒(méi)有支付，只是去開票時(shí)墊付一下。

  查看全文↓ 2018-06-02 17:06:20
• 131****4804

  燃?xì)忾_戶費(fèi)早在2001年4月16日國(guó)家發(fā)改委585號(hào)文件 就已經(jīng)嚴(yán)令取消。
  
  根據(jù)國(guó)家發(fā)改委585號(hào)文件，這些費(fèi)用都屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，在開發(fā)商購(gòu)買土地時(shí)就已經(jīng)由開發(fā)商繳納，否則按照國(guó)家規(guī)定不能辦理規(guī)劃、立項(xiàng)手續(xù)。這些費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入房?jī)r(jià)，不得冠以任何名義重復(fù)收取（見發(fā)改委585號(hào)文件第二條或2008年1月10日焦點(diǎn)訪談），而開發(fā)商無(wú)視國(guó)家規(guī)定，反過(guò)來(lái)將這些費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者頭上，這顯然是偷梁換柱、推卸責(zé)任。
  
  焦點(diǎn)訪談作了一個(gè)形象的比喻：難道坐火車的人除了購(gòu)買火車票以外還得買下火車嗎？在中央電視臺(tái)大量報(bào)道之后，特別是全國(guó)第一例拒交開戶費(fèi)勝訴案以后，全國(guó)許多小區(qū)都相繼取消了開戶費(fèi)，然而至今尚有許多小區(qū)繼續(xù)負(fù)隅頑抗、隱瞞欺詐試圖掩耳盜鈴蒙混過(guò)關(guān)。

  查看全文↓ 2018-06-02 17:05:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房水電立戶多少錢
  答

  水電筑路費(fèi)屬于開發(fā)商建設(shè)成本的一部分，即使增加也應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，不應(yīng)向購(gòu)房者收取。開發(fā)商雖然稱與客戶存在由客戶承擔(dān)水電筑路費(fèi)的約定，但由于此約定有違《商品房?jī)r(jià)格銷售管理辦法》，所以是無(wú)效的。在交房時(shí)，開發(fā)商只應(yīng)按戶收取水電表押金及代收水電表安裝費(fèi)等，不能按平方米計(jì)算。消費(fèi)者如遇此類情況，可拒絕繳納并向物價(jià)部門投訴。如開發(fā)商因?yàn)橄M(fèi)者拒絕繳納而沒(méi)有按期交房，消費(fèi)者可提起訴訟，追究其違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 商品房開通燃?xì)庖欢嗌馘X
  答

  1、按照國(guó)家的規(guī)定，新建商品住宅的天然氣初裝費(fèi)不應(yīng)該由購(gòu)房者再次承擔(dān)，在銷售樓盤的時(shí)候，天然氣初裝費(fèi)應(yīng)該包含在商品價(jià)格中。2、根據(jù)《天然氣價(jià)格管理辦法》中的規(guī)定：“應(yīng)作為開發(fā)建設(shè)成本計(jì)入商品房?jī)r(jià)格，由房地產(chǎn)開發(fā)單位繳納，不得向用戶單獨(dú)收取。”3、另外，該辦法的第十條規(guī)定：“既有住房城市燃?xì)獬跹b費(fèi)按照當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門制定的標(biāo)準(zhǔn)收取。其中，公共管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)要逐步納入配氣成本，適時(shí)取消。庭院管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)可參照工程造價(jià)定額核定。”

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房改水電多少錢
  答

  裝修水電安裝價(jià)格主要與當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)、工價(jià)及師傅收費(fèi)觀念有關(guān)，材料費(fèi)各地差價(jià)不大！不同地區(qū)水電報(bào)價(jià)會(huì)有所不同，同一地區(qū)的市區(qū)、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)報(bào)價(jià)也有很大差別，同一縣城不同師傅或施工隊(duì)報(bào)價(jià)也是有很大出入的。我這廣東一小縣城，每平方實(shí)用面積的人工費(fèi)一般是：個(gè)體師傅普通預(yù)埋水電約30元左右，個(gè)體師傅標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)埋水電約40元左右，裝修公司標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)埋水電約50元左右，普通家庭基本都是選擇個(gè)體師傅做普通預(yù)埋的。（我縣城新房?jī)r(jià)現(xiàn)在普遍在3千3~4千3左右，裝修小工才約100元一天）實(shí)用面積100平方左右的套房，做普通水電的材料費(fèi)大約是3000元左右，也就是一平方約30元，不含燈具。如果裝修公司做通常是包料的，因?yàn)橄鄬?duì)規(guī)范，通常材料選得要好點(diǎn)，負(fù)荷預(yù)留量要大點(diǎn)，使用量也會(huì)多點(diǎn)，所以材料費(fèi)上肯定是要貴一點(diǎn)的，在我地平均每平方要40~60左右，工料全包價(jià)則大約在90~110元左右吧。

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• 問(wèn) 商品房要通水電燃?xì)鈫?/a>
  答

  《商品房買賣合同》第八條是這樣的規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)將經(jīng)驗(yàn)收合格，并符合合同約定的商品房交付給買受人正常使用。

  商品房裝修要改水電嗎?改水電要多少錢呢？

  答

  1. 只要你不改變?cè)懈窬?，可以不用改?. 現(xiàn)在的開放商新建房子水電都很標(biāo)準(zhǔn)，基本不用動(dòng)3. 如果你改變?cè)兴娋€路，一般裝修公司都可以給你做

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