房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是做什么的

已有4個(gè)回答

• 142****5595

  說的簡單點(diǎn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，重要的是突出在經(jīng)紀(jì)上，就是中間人，為房東尋找客戶，為客戶尋找房子，促成客戶和房東達(dá)成交易，收取相應(yīng)的傭金。
  經(jīng)紀(jì)人每天的工作就是找在網(wǎng)絡(luò)上和在小區(qū)內(nèi)，通過各種途徑尋找城市的買賣房屋，同時(shí)尋找客戶，然后帶客戶看房，如果客戶看中了的話，就幫助客戶談價(jià)格，促成交易的達(dá)成。
  沒有適合不適合的，重要的是愿意不愿做
  這個(gè)職業(yè)的的前途無非就是不斷提升自己的專業(yè)度，積累人脈，掌控資源。讓自己能夠成長起來
  你如果做的很好的話，完全可以獨(dú)立出來自己開這樣的公司。只要你擁有資源，擁有人脈

  查看全文↓ 2018-06-03 11:28:46
• 152****8737

  　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是指：在房屋，土地的買賣，租賃，轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)中充當(dāng)媒介作用，接受委托，撮合，促成房地產(chǎn)交易，收取傭金的自然人和法人。 凡是從事房地產(chǎn)銷售工作的都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
  　　但是，由于我國房地產(chǎn)銷售的特點(diǎn)，現(xiàn)在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或置業(yè)顧問，將從事二手房交易的稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是房地產(chǎn)中介的一部分。房地產(chǎn)中介主要由房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)三個(gè)部分夠成。在日常生活中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常也被稱為“房屋中介”或“二手房中介”。
  　　工作內(nèi)容：
  　?。?）采集、核實(shí)和分析客戶與房源等信息，設(shè)計(jì)與管理房號(hào)體系，填報(bào)和分析業(yè)務(wù)報(bào)表等；
  　?。?）陪伴客戶查看房屋，測算購房費(fèi)用等；
  　?。?）代理契約鑒證與契稅繳納及權(quán)證辦理，咨詢與代理各類房貸事宜，協(xié)理房屋驗(yàn)收與移交等；
  　?。?）申辦租售許可證，調(diào)研房地產(chǎn)市場，核算與評(píng)估房價(jià)，設(shè)計(jì)價(jià)格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設(shè)計(jì)平面安排和處理面積誤差。
  　　信息維護(hù)：
  　　1、拓展信息：拓展盤源、客源信息，充實(shí)自己的信息庫
  　　2、信息匹配：針對已有的盤源、客源信息進(jìn)行匹配
  　　驗(yàn)房/帶看：
  　　1、對已有的盤源進(jìn)行實(shí)地勘測
  　　2、邀約客源實(shí)地看房
  　　簽約售后：
  　　1、對已看房的客源進(jìn)行合約簽訂
  　　2、回顧老客戶
  　　職業(yè)資格：
  　　該職業(yè)資格共分三級(jí)：助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
  　　報(bào)考條件：
  　?。ň邆湎铝袟l件之一）
  　　一、助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：
  　　1、本科以上或同等學(xué)歷學(xué)生；
  　　2、大專以上或同等學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生并有相關(guān)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)者；
  　　二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：
  　　1、已通過助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)證者；
  　　2、研究生以上或同等學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生；
  　　3、本科以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作一年以上者；
  　　4、大專以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者。
  　　三、高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：
  　　1、已通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)證者；
  　　2、研究生以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作一年以上者；
  　　3、本科以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者；
  　　4、大專以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作三年以上者。

  查看全文↓ 2018-06-03 11:28:41
• 145****9384

  準(zhǔn)確定義是指：經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試，取得房地產(chǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書的人員。
  關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的考試及其細(xì)則可以參閱下列文件
  現(xiàn)在真是協(xié)理考試的報(bào)名時(shí)間，4月考試。
  
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試(考試簡介)
  
  根據(jù)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<人事部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知>的通知》(京人發(fā)[2002]64號(hào))、《關(guān)于印發(fā)<北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知》（京人發(fā)[2008]40號(hào)）文件精神，國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。其中，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理有權(quán)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，協(xié)理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬。
  一、組織領(lǐng)導(dǎo)
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行統(tǒng)一大綱，統(tǒng)一命題并組織考試的制度。
  北京市人力資源和社會(huì)保障局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市工商行政管理局共同負(fù)責(zé)北京地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試的組織工作。
  北京市人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)北京地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試的考務(wù)管理工作。
  北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市工商行政管理局負(fù)責(zé)對取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書人員的注冊管理工作。
  二、考試時(shí)間及科目設(shè)置
  北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試從2009年度開始實(shí)施，原則上每年舉行一次，首次考試于2009年9月12日舉行。從2010年起，北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試時(shí)間確定為每年3至4月舉行。
  考試設(shè)《房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)》兩個(gè)科目。每個(gè)科目的考試時(shí)間為兩個(gè)半小時(shí)。
  三、報(bào)名條件
  凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，具有**以上學(xué)歷，愿意從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，均可申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試。
  四、報(bào)名辦法
  考試全部采用網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上上傳照片、網(wǎng)上繳費(fèi)的方式，符合條件的報(bào)考人員可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄北京市人事考試網(wǎng)在線填寫提交報(bào)考信息，并按有關(guān)規(guī)定辦理網(wǎng)上繳費(fèi)手續(xù)。（具體報(bào)名安排詳見當(dāng)次的報(bào)名文件。）
  五、成績和證書管理
  考試成績實(shí)行非滾動(dòng)管理辦法，參加考試的人員必須在一個(gè)考試年度內(nèi)通過全部應(yīng)試科目。
  考試合格，由北京市人力資源和社會(huì)保障局頒發(fā)人力資源和社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一格式的《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》。該證書在北京地區(qū)內(nèi)有效。
  六、注冊
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記辦法由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市工商行政管理局另行規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-06-03 11:28:34
• 154****7853

  經(jīng)紀(jì)人是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中以收取傭金為目的,為促成他交易而從事居間、行紀(jì)或代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為常業(yè)的公民、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織。
  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是在房產(chǎn)銷售整個(gè)過程中，從事專業(yè)銷售和售后服務(wù)的“一站式”人才，對房產(chǎn)的消費(fèi)提供咨詢、代理、信貸、保險(xiǎn)、售后服務(wù)、貿(mào)易、環(huán)保甚至加入房產(chǎn)俱樂部等一系列的服務(wù)。
  

  查看全文↓ 2018-06-03 11:28:28

相關(guān)問題

• 問 什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指處于房地產(chǎn)市場買方和賣方之間的獨(dú)立的***中間商，他們通過市場調(diào)研、咨詢服務(wù)、融通資金、廣告宣傳等為交易雙方撮合成交或***某一方買賣，主要業(yè)務(wù)是居間***。

• 問 房地產(chǎn)中介干什么? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是干什么的
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的,為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。目前主要業(yè)務(wù)是接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，銷售其開發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產(chǎn)的買賣，還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何
  答

  首先，帶客戶看房之前，經(jīng)紀(jì)人要對準(zhǔn)備看的房子有所了解。比如房子在哪個(gè)小區(qū)，它的位置，面積，戶型，樓層，價(jià)位，裝修情況，有無貸款，新證老證，怎么看房，周邊有什么設(shè)施，**等都要清楚，這就需要經(jīng)紀(jì)人事先自己到地方勘察一遍，俗稱跑盤，做到心中有數(shù)。你要知道從哪里走到要看的房子那對自己**有利房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手如何有效的完成帶客戶看房勘察過后，對房子有了基本了解，再約客戶看房。見面時(shí)間、地點(diǎn)要明確，比如上午10點(diǎn)小區(qū)南門見面。或者離約看房子近的地方有什么醒目顯眼的東西，容易找到，約在那見面也行，比如有個(gè)藥店或者超市什么的。切記含糊不清，找不到彼此，浪費(fèi)時(shí)間。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手如何有效的完成帶客戶看房3時(shí)間地點(diǎn)確定好了之后，經(jīng)紀(jì)人**好提前十幾分鐘到地方，因?yàn)榭蛻舯容^隨意，可能早到可能晚到。遇到早到的客戶我們提前過去更能從容應(yīng)付。4經(jīng)紀(jì)人**好兩人一組，一起去帶看，這樣遇到問題也容易解決。比如客戶一家人都來了，多一個(gè)經(jīng)紀(jì)人能照顧過來，不會(huì)冷落了誰。再比如看的這套房子之前還沒拍過照片，這樣陪同的經(jīng)紀(jì)人就可以把房子照片拍下來，也不耽誤你給客戶介紹房子，等等。PS：拍照片的時(shí)候，**好能拍出房間五面墻，上下左右前。有院子的話把院子拍的開闊點(diǎn)。如下圖

  全部4個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是什么？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是房地產(chǎn)中介的一部分。房地產(chǎn)中介主要由房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)三個(gè)部分夠成。在日常生活中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常也被稱為“房屋中介”或“二手房中介”。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人取消
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人并沒有取消，依然屬于國家職業(yè)資格，要接待客戶，解答業(yè)務(wù)咨詢，推薦合適的房源，還要現(xiàn)場看房，處理二手房交易或者是房屋租賃的相關(guān)事宜，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的主要職能：①房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要收集，分析客戶以及房源等信息，制作事務(wù)報(bào)表，做購房預(yù)算等。②辦理相關(guān)的房貸以及房屋驗(yàn)收事宜等。③代理房屋買賣，租賃，房地產(chǎn)信息咨詢④代理舊房的買賣，房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。對于大多數(shù)的購房者來說，如果在購買房屋的時(shí)候沒有經(jīng)驗(yàn)為避免交易糾紛，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)所購買的房屋情況，可按照房地產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人姓名，房屋相關(guān)信息，到房屋所屬房管局產(chǎn)權(quán)管理部門，對房屋產(chǎn)權(quán)情況做進(jìn)一步查驗(yàn)，特別是在購買二手房的時(shí)候，盡可能的購買產(chǎn)權(quán)清晰的房子。