房地產(chǎn)經(jīng)紀人取消

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• 145****4077

  房地產(chǎn)經(jīng)紀人并沒有取消，依然屬于國家職業(yè)資格，要接待客戶，解答業(yè)務(wù)咨詢，推薦合適的房源，還要現(xiàn)場看房，處理二手房交易或者是房屋租賃的相關(guān)事宜，房產(chǎn)經(jīng)紀人的主要職能：
  ①房產(chǎn)經(jīng)紀人需要收集，分析客戶以及房源等信息，制作事務(wù)報表，做購房預(yù)算等。
  ②辦理相關(guān)的房貸以及房屋驗收事宜等。
  ③代理房屋買賣，租賃，房地產(chǎn)信息咨詢
  ④代理舊房的買賣，房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。對于大多數(shù)的購房者來說，如果在購買房屋的時候沒有經(jīng)驗為避免交易糾紛，應(yīng)詳細核實所購買的房屋情況，可按照房地產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人姓名，房屋相關(guān)信息，到房屋所屬房管局產(chǎn)權(quán)管理部門，對房屋產(chǎn)權(quán)情況做進一步查驗，特別是在購買二手房的時候，盡可能的購買產(chǎn)權(quán)清晰的房子。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:59

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀人如何
  答

  首先，帶客戶看房之前，經(jīng)紀人要對準備看的房子有所了解。比如房子在哪個小區(qū)，它的位置，面積，戶型，樓層，價位，裝修情況，有無貸款，新證老證，怎么看房，周邊有什么設(shè)施，**等都要清楚，這就需要經(jīng)紀人事先自己到地方勘察一遍，俗稱跑盤，做到心中有數(shù)。你要知道從哪里走到要看的房子那對自己**有利房產(chǎn)經(jīng)紀人新手如何有效的完成帶客戶看房勘察過后，對房子有了基本了解，再約客戶看房。見面時間、地點要明確，比如上午10點小區(qū)南門見面。或者離約看房子近的地方有什么醒目顯眼的東西，容易找到，約在那見面也行，比如有個藥店或者超市什么的。切記含糊不清，找不到彼此，浪費時間。房產(chǎn)經(jīng)紀人新手如何有效的完成帶客戶看房3時間地點確定好了之后，經(jīng)紀人**好提前十幾分鐘到地方，因為客戶比較隨意，可能早到可能晚到。遇到早到的客戶我們提前過去更能從容應(yīng)付。4經(jīng)紀人**好兩人一組，一起去帶看，這樣遇到問題也容易解決。比如客戶一家人都來了，多一個經(jīng)紀人能照顧過來，不會冷落了誰。再比如看的這套房子之前還沒拍過照片，這樣陪同的經(jīng)紀人就可以把房子照片拍下來，也不耽誤你給客戶介紹房子，等等。PS：拍照片的時候，**好能拍出房間五面墻，上下左右前。有院子的話把院子拍的開闊點。如下圖

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• 問 為什么取消房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格已經(jīng)被國務(wù)院取消，注冊中介公司不需要經(jīng)紀人從業(yè)資格證掛靠了，直接注冊就可以成為企業(yè)法人。2014年8月12日，國務(wù)院發(fā)布通知，取消11項職業(yè)資格許可和認定事項，其中包括取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格許可和認證”以及“土地登記代理人職業(yè)資格許可與認證”。

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• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀人如何
  答

  進入煙房地產(chǎn)才1個 月因為運氣好一來就開了個大單!雖然錢是掙到了，都是我感覺很是郁悶，因為不是我自己賣的，我的房源人家?guī)臀屹u 大家都說我很 厲害，其實我自己 心里很清楚，這并不是我自己的功勞，只不過是運氣好而已，前幾天公司在青島開季度大會，看著那些人一 個個走上去拿獎，我好 羨慕，我在心里暗暗對自己說，有一天我要超越他們，回來兩天，我也有很努力工作，可是今天是周末本應(yīng)該是**忙的時候我卻跑來上網(wǎng) 因為感覺很累，老是碰壁，感覺壓力很大，看著他們忙忙碌碌，我心里很難受很自卑，覺得自己 很沒用，x心里壓力很大所以到網(wǎng)吧聽聽音樂放松下自己的心情~ 不知道怎么了，我不想看到朋友和領(lǐng)導(dǎo)對我失望的表情，我很害怕那種眼神，有時候很累很累就躲到?jīng)]人的角落冷靜下 我因為不是煙臺本地人，和本地人溝通方面有些困難，有時候還被同事笑話我都一笑而過 現(xiàn)在的我好彷徨!但是我的 目標我自己很確定現(xiàn)在的我該怎么辦?很累很累~ 有沒有人 來 指導(dǎo)指導(dǎo)我~

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• 問 ?? 房地產(chǎn)經(jīng)紀人如何搭訕
  答

  一位從事多年房地產(chǎn)經(jīng)紀人告訴你,要想更快更多的得到客戶房源,你可以做到以下幾點,首先找客戶,第一首先要在電腦的內(nèi)部系統(tǒng)上多打電話給房東,多打那些豪宅,別墅的房東 跟他們溝通,因為有豪宅 別墅的人都是有錢人,有錢首先會考慮投資房子,可以從里面挖掘客戶,我經(jīng)驗上的60%的客戶都是來自這里,第二,多在網(wǎng)上發(fā)布地形 環(huán)境很好 價格很低的房子來吸引客戶,誰都喜歡地形好 價格又便宜的房子 如果接到客戶而沒有此套房子,你可以隨機應(yīng)變轉(zhuǎn)盤,我經(jīng)驗上很多客戶都是這樣得來的。再有就是多在各個小區(qū)的房東門前貼一些 環(huán)境樓層 價格都很好的房源信息吸引客戶。第三,經(jīng)常關(guān)注已經(jīng)賣掉的房子的房東 多給他們打電話溝通,因為 他的房子賣掉了很有可能會再重新買好的房子。我經(jīng)驗上20%的客戶都是來自這里。很有效果的。再說找房源。第一多給那些早就過期賣掉的房子的房東打電話溝通,因為房子房東今天說不賣說不定明天你給他電話的時候他就賣 。很有效果的。第二就是多在房地產(chǎn)網(wǎng)站上關(guān)注 查找房東自賣的房子給他們電話說幫他們賣,自己賣也是賣被人幫著賣也是賣而且多以個人就多一種機會 99%的都會同意的。

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• 問 深圳房地產(chǎn)經(jīng)紀人待遇
  答

  這個行業(yè)的收入差異性極大，運氣好的可以收到十幾萬一個月（偶爾），一般情況下資深的從業(yè)人員的中高收入在一萬到五萬之間。我個人收入年均下來基本穩(wěn)定在一萬五至兩萬。

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