什么是產權確權

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• 131****2057

  1、產權確認即確認房屋產權的歸屬，指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
  2、依照《房屋登記管理辦法》規(guī)定，無論是房屋產權初始登記，還是共有房產確認，均有當?shù)胤课莸怯洐C構即房地局完成，故確權是房地局做出的一種具體行政行為，在被依法撤銷前，對法院也有約束力。
  3、國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，即確權發(fā)證，且產權證具有惟一性，是您對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。
  3、法院的司法判決是對房產權屬的確認，不具有確權性質。
  綜上所述，產權確權是行政權，司法權對房屋不具有確權性質而只能是對有關事實的確認．以上回答，希望對您有所幫助。

  查看全文↓ 2018-06-03 11:47:49
• 159****8947

  《土地管理法》第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
  單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
  當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
  在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
  根據該規(guī)定，因宅基地發(fā)生糾紛需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者到縣級人民政府申請確權，兩級政府都是可以的。

  查看全文↓ 2018-06-03 11:47:44
• 132****7547

  農村房產確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。
  土地確權機關及主管
  確權機關是指依法有權確定土地所有權和使用權歸屬的行政機關。依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權的權利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。
  主管是指確定土地所有權和使用權的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權工作，對確權的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。

  查看全文↓ 2018-06-03 11:47:40

相關問題

• 問 什么是確權？土地確權有什么意義？
  答

  農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，每戶村民擁有的宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。確定宅基地使用權的相關規(guī)定如下：(1)符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權。(2)非農業(yè)戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。(3)接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當?shù)卣?guī)定標準，按照有關規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。(4)農村專業(yè)戶宅基地以外的非農業(yè)建設用地與宅基地分別確定集體土地建設用地使用權。土地制度改革的不斷完善，人們對土地的使用權也慢慢地體現(xiàn)了出來。通過上面上述，相信你對什么是宅基地的問題也有了一定的認識，在今后處理宅基地問題上，還是要注重國家土地使用的相關規(guī)定，合理的使用個人的土地使用權。

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• 問 什么是房產確權
  答

  房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。房屋確權發(fā)證的工作程序1．辦理房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進行登記；區(qū)房管局對申報資料進行初審，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖；符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件一份，復印件一份），圖紙一式三份（有共有權人的按共有人數(shù)增加），報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托區(qū)房管局將權屬證書發(fā)給申請單位人）。2．辦理房產轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產交易所進行復審；市房產交易所復審后，當事人全部到場，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費后，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托市房產交易所將權屬證書發(fā)給申請單位（人）。3．辦理房產租賃登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產交易所進行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請單位（人）。4．辦理軍隊、涉外房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到市房屋產權登記中心填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，登記中心對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權屬證書，發(fā)給產權單位（人）。5．辦理軍隊、涉外房產轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到市房產交易所填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場調查，當事人一起辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書后，委托市房產交易所將權屬證書發(fā)給申請單位（人）。6．辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產租賃登記。申請單位（人）到市房產交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請單位（人）。

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• 問 ?? 什么是房產確權？作用都有哪些呢？
  答

  1、產權確認即確認房屋產權的歸屬，指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。2、依照《房屋登記管理辦法》規(guī)定，無論是房屋產權初始登記，還是共有房產確認，均有當?shù)胤课莸怯洐C構即房地局完成，故確權是房地局做出的一種具體行政行為，在被依法撤銷前，對法院也有約束力。3、國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，即確權發(fā)證，且產權證具有惟一性，是您對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。3、法院的司法判決是對房產權屬的確認，不具有確權性質。

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• 問 什么叫確權？確權是個什么意思？
  答

  我也不曉得哎。

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• 問 什么是房屋確權? 如何對房產確權？
  答

  農村房產確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。土地確權機關及主管確權機關是指依法有權確定土地所有權和使用權歸屬的行政機關。依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權的權利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。主管是指確定土地所有權和使用權的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權工作，對確權的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。

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