為什么要買房 現(xiàn)在必須抓緊買房

已有3個(gè)回答

• 153****9816

  1、有需求就買房，越等越貴
  舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長越好。
  2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng)
  你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動(dòng)產(chǎn)，人是自由流動(dòng)的產(chǎn)物。在這個(gè)城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動(dòng)的當(dāng)代社會(huì)，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？
  3、通脹時(shí)代，時(shí)間是較大的成本
  很多等保障性住房的人，**終往往會(huì)以比若干年前市場還高的價(jià)格，買到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財(cái)富也飛了。
  4、改變高房價(jià)的不應(yīng)該是人，而應(yīng)該是消費(fèi)理念
  任何人都沒有能力改變高房價(jià)，個(gè)人只有順時(shí)應(yīng)變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房價(jià)。
  5、對于有思想力和行動(dòng)力的人來說，任何時(shí)候都是機(jī)會(huì)
  高位時(shí)可以適當(dāng)清倉換取更大價(jià)值的資產(chǎn)，低位時(shí)可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對于缺乏思想力和行動(dòng)力的人來說，任何時(shí)候都不是機(jī)會(huì)：高時(shí)嫌太高，低時(shí)怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。
  6、城市化率低
  中國當(dāng)下的實(shí)有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為2011年超過五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進(jìn)去了。
  7、房地產(chǎn)也不是遍地金
  也不要以為房地產(chǎn)遍地黃金隨手可撿，至少有些房產(chǎn)已經(jīng)過?；蚣磳⑦^剩：旅游房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊不配套區(qū)域房產(chǎn)、一些人口正在衰減或產(chǎn)業(yè)正在空心化的小城鎮(zhèn)房產(chǎn)。
  8、通貨膨脹帶來的影響
  當(dāng)下中國高房價(jià)的重要支撐：未曾有過的城市化運(yùn)動(dòng)；投資型政府導(dǎo)致的通貨膨脹；金融革命和超前消費(fèi)；被激活的全民住房夢；房地產(chǎn)的金融化。沒有一個(gè)因素是可以人為壓制的。
  9、信用消費(fèi)時(shí)代的來臨。
  信用消費(fèi)時(shí)代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的預(yù)期有關(guān)，跟目前的收入并不一定重合。這是人類**為奇跡的發(fā)明。

  查看全文↓ 2018-06-03 19:33:07
• 145****8297

  隨著去年股票市場的暴漲暴跌，今年的股票熔斷，以及之后飛漲的各地房價(jià)，股市與樓市無疑成為了中國人日常生活中**為關(guān)注的兩大話題，有一個(gè)現(xiàn)象在大家對樓市、股市的討論中非常普遍，這就是：為什么股市跌了所有的人都不高興，而房價(jià)漲了大家還是不高興呢？
  **近在著名財(cái)經(jīng)投資家楊天南的專著《一個(gè)投資家的20年》中這個(gè)問題被專門提出來過，楊先生認(rèn)為人們真正關(guān)心的是：房子天天在漲，希望房價(jià)可以跌下來一些再買，沒想到越等房價(jià)越漲，但是工資卻是不漲，**終結(jié)果是買不起房的人越來越買不起房了。
  那面對著日益高漲的樓市，每次開盤人群都像釜山行中的喪尸出行一樣蜂擁而至，深圳88萬元6平米的超迷你戶型被炒上了天，甚至有上市公司通過賣了兩套房就實(shí)現(xiàn)了保殼，可見房地產(chǎn)的魅力之大，但是因?yàn)榉績r(jià)的高漲，所有人都在猶豫了，到底該不該買房？
  
  筆者就借用楊天南先生的觀點(diǎn)加上自己的一些見解，提出了三個(gè)指標(biāo)，大家看看自己符不符合這三個(gè)指標(biāo)，再說你要不要買房：
  
  1
  你到底有沒有居住的需求？
  這個(gè)才是房地產(chǎn)的關(guān)鍵，什么叫居住的需求呢？對于房子而言，其**主要的功能是住，從住的角度出發(fā)，它要滿足每個(gè)購房者的第一要求就是居住。一個(gè)人如果在一座城市的居住時(shí)間超過了3年，基本上就算有了居住的需求。當(dāng)然，如果有結(jié)婚的需求，即使不一定有3年的居住預(yù)期，但房子成為了丈母娘的剛需那么就是標(biāo)準(zhǔn)的居住需求了。如果你3個(gè)月之后要換去別的城市工作，或者去出國留學(xué)，又或者有計(jì)劃會(huì)被公司下派去別的地方，那么居住的需求就需要一定的思考了。
  
  2
  你是否有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)？
  對于房地產(chǎn)而言，房子在中國絕對是高額投資品，買房對于大多數(shù)人而言需要投入少則幾年多則幾十年的積蓄，這就要求買房一定是有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的行為，像**近網(wǎng)上很火的上海小夫妻轉(zhuǎn)賣房子、每個(gè)月還房貸10萬的新聞，無論其真實(shí)性如何都不是一種理性的行為。對于大多數(shù)人而言，買房的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)意味著你要有一定的能力支付**，并且每個(gè)月所需要還的房貸必須要能還得起，還不能太大的影響自身的生活。
  
  3
  你是不是一個(gè)能夠承受風(fēng)險(xiǎn)的投資者？
  前兩個(gè)的說的標(biāo)準(zhǔn)是針對大多數(shù)人以剛需或者改善型需求為主的人的，有居住的需求、有經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)就可以考慮來出手買房了。那第三點(diǎn)則是針對投資者，因?yàn)橐酝顿Y為目的買房是一種非常大的高風(fēng)險(xiǎn)行為，因?yàn)榉孔幼鳛橥顿Y品，其**大的問題就是流動(dòng)性極差。一套房子即使你賺到了錢也是紙面上的價(jià)格，其變現(xiàn)是一個(gè)異常復(fù)雜的過程，好在中國這么多年很少有房地產(chǎn)價(jià)格下跌的現(xiàn)象，所以相對而言大家對于投資的風(fēng)險(xiǎn)體會(huì)不深。但是，經(jīng)歷過海南房地產(chǎn)泡沫或者聽說過日本房地產(chǎn)危機(jī)的人，相信都有所耳聞，由于房子的低流動(dòng)性，所以一旦房地產(chǎn)價(jià)格崩盤就基本意味著沒有什么可能能出手逃離。
  
  因此，這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是，如果你是剛需的第一套房，或者改善型需求的置換房，那么只要你符合第一二條標(biāo)準(zhǔn)就可以考慮，如果要投資房地產(chǎn)，那么請看第三條標(biāo)準(zhǔn)。
  
  二、房價(jià)到底會(huì)不會(huì)下跌？
  
  這個(gè)問題，基本上快是所有房地產(chǎn)的核心問題了，看遍了房地產(chǎn)的瘋狂上漲，看到了去年以來中國股市的瘋狂探底，于是有很多人拋出了這樣的論斷，去年的股市就是今年的樓市，樓市這樣瘋漲肯定要崩盤的。
  
  筆者不敢說樓市會(huì)不會(huì)崩盤，因?yàn)榉康禺a(chǎn)就像我們每天買的生活必需品一樣是一種商品，既然是一種商品，商品的價(jià)格就必然會(huì)圍繞著它的價(jià)值波動(dòng)，所以房地產(chǎn)的價(jià)格肯定有漲也會(huì)有跌，只是因?yàn)橐粋€(gè)特殊的原因?qū)е轮袊姆績r(jià)這么多年來并沒有下跌過，這個(gè)原因就是土地。
  
  因?yàn)榉康禺a(chǎn)的價(jià)格不止是房子本身的價(jià)格，還要加上土地的價(jià)格，由于中國這些年來的城鎮(zhèn)化速度不斷加速，城市的發(fā)展不斷擴(kuò)張，所以導(dǎo)致了土地的價(jià)格開始了真正的瘋漲，所以房價(jià)漲的根源不是房子**，而是土地**，因?yàn)橄鄬τ谄渌唐房梢源罅可a(chǎn)而言，每一塊土地都是獨(dú)一無二，都是不可復(fù)制的，因?yàn)檫@種稀缺性，所以導(dǎo)致了土地的價(jià)格會(huì)快速上漲，從而帶動(dòng)了房價(jià)的上漲。
  
  從歷史上來看，房子的價(jià)格在什么時(shí)候會(huì)下跌呢？無論是1929年的經(jīng)濟(jì)大蕭條，還是日本的經(jīng)濟(jì)泡沫，
  
  房價(jià)下跌的標(biāo)準(zhǔn)只有一個(gè)，那就是城市的發(fā)展停滯了，
  
  那么判斷一個(gè)城市的房價(jià)會(huì)不會(huì)下跌只要看看你覺得你所在的這座城市未來發(fā)展會(huì)不會(huì)停滯，假設(shè)一個(gè)只有幾十萬人口的小城市，卻建造了幾百萬人居住的房子，那么這里會(huì)不會(huì)下跌呢？不一定，因?yàn)橹灰@座城市的發(fā)展速度是對房子有這個(gè)需求的，那么房價(jià)就不會(huì)下跌。
  
  筆者曾經(jīng)在實(shí)地調(diào)研中聽到過一個(gè)故事，在中國西南有一座風(fēng)景秀麗的城市，雖然不是核心城市卻景色美麗，于是大量周圍大城市的居民跑去買房，房價(jià)一路高漲，結(jié)果某一天市政府將隔壁城市的一座大型鋼鐵基地搬到了城市，結(jié)果房價(jià)應(yīng)聲下跌幾乎腰斬，由于污染導(dǎo)致風(fēng)景不再成為了城市的吸引因素，**終導(dǎo)致這座城市的房價(jià)大跌，城市發(fā)展停滯。
  所以，房價(jià)會(huì)不會(huì)下跌主要看城市的發(fā)展?fàn)顩r，但是有一個(gè)經(jīng)驗(yàn)幾乎是成立的，這就是不管在什么時(shí)候買房，你都不會(huì)覺得便宜，看看**近三十年的報(bào)紙，似乎什么時(shí)候都有房價(jià)已經(jīng)高到?jīng)]人能買得起的新聞了，現(xiàn)在的高房價(jià)讓我們買不起，十年前的高房價(jià)一樣覺得買不起，甚至三十年前的也是如此，“需要100年才能買上房”這句話仿佛穿越了幾十年一樣經(jīng)常出現(xiàn)。但是我們回頭看看，三十年前，二十年前，甚至十年前的房價(jià)都是太便宜了，為什么我們當(dāng)時(shí)不去買呢？可以說，只要買房就很難買到便宜的房子，所以買房等房價(jià)下跌似乎是一個(gè)偽命題。
  
  那我不買房是不是就不會(huì)遭受房地產(chǎn)泡沫的沖擊了呢？很抱歉的告訴你，根本不會(huì)，因?yàn)槿绻康禺a(chǎn)出現(xiàn)了系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，房價(jià)全面下跌的話，
  
  那么無論你買房還是不買房你都會(huì)受到經(jīng)濟(jì)不景氣的沖擊，如果有房的話好在還有一個(gè)可以安身立命的居所，如果沒房的話，股市、匯市、理財(cái)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中的貶值速度依然會(huì)超過房子的，所以無論買房還是不買房，經(jīng)濟(jì)下跌的時(shí)候危險(xiǎn)是幾乎沒有差別的。

  查看全文↓ 2018-06-03 19:33:00
• 146****1257

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2018-06-03 19:32:52

相關(guān)問題

• 問 為什么現(xiàn)在買房? 我為什么要買房？必須要買房的5個(gè)理由
  答

  、有需求就買房，越等越貴舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長越好。2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng)你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動(dòng)產(chǎn)，人是自由流動(dòng)的產(chǎn)物。在這個(gè)城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動(dòng)的當(dāng)代社會(huì)，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？3、通脹時(shí)代，時(shí)間是較大的成本很多等保障性住房的人，**終往往會(huì)以比若干年前市場還高的價(jià)格，買到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財(cái)富也飛了。4、改變高房價(jià)的不應(yīng)該是人，而應(yīng)該是消費(fèi)理念任何人都沒有能力改變高房價(jià)，個(gè)人只有順時(shí)應(yīng)變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房價(jià)。5、對于有思想力和行動(dòng)力的人來說，任何時(shí)候都是機(jī)會(huì)高位時(shí)可以適當(dāng)清倉換取更大價(jià)值的資產(chǎn)，低位時(shí)可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對于缺乏思想力和行動(dòng)力的人來說，任何時(shí)候都不是機(jī)會(huì)：高時(shí)嫌太高，低時(shí)怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。6、城市化率低中國當(dāng)下的實(shí)有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為2011年超過五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進(jìn)去了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房為了什么? 為什么要買房？給你抓緊買房的18個(gè)理由
  答

  也不能說是女人就喜歡買房。普遍來說，女人比男人更想要個(gè)安穩(wěn)的家，有房是有家的重要體現(xiàn)。而且年輕人不愿意和父母一起住是正常的?？赡苁遣幌牒湍愕母改敢黄鹱?，因?yàn)榻Y(jié)婚后大概率是要住到你家的，和你父母同住，會(huì)很不習(xí)慣，也容易產(chǎn)生矛盾。如果換一種思路，你說去女方家里住，那么你女朋友就很可能不提買房了。只不過你的父母恐怕是不會(huì)同意的。為了避免你為難，也為了自己盡量減少同你父母的矛盾，所以才提出要買房兩人住。

  全部5個(gè)回答>
• 問 為什么要現(xiàn)在買房?你們?yōu)槭裁匆I房 ?
  答

  房子能給你帶來保障和安全感，天下**美好的莫過于家，沒有房子，在好的感情也會(huì)讓你身心疲憊，有的時(shí)候應(yīng)該多聽父母的話，起碼你會(huì)少走很多彎路，感情不是面包，你看看現(xiàn)在每個(gè)新娘結(jié)婚都有屬于自己的小窩，同樣是女人，難道你不羨慕嗎？

  全部3個(gè)回答>
• 問 為什么現(xiàn)在一定要買房
  答

  1.房子是一筆風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備金有一套房子的時(shí)候，會(huì)覺得底氣更足，敢于嘗試以往不曾有過的消費(fèi)行為。而真的到了山窮水盡的時(shí)候，把房子賣了，能夠瞬間扭轉(zhuǎn)自己的困境。這種情況很普遍，有創(chuàng)業(yè)的朋友通過抵押房子來獲得第一筆啟動(dòng)資金，經(jīng)營出現(xiàn)問題也能以房子來周轉(zhuǎn)，當(dāng)然家庭遭遇大病等不幸的時(shí)候，賣房子也是支持醫(yī)療的**后一步棋。2.房子與教育永遠(yuǎn)也分不開從全世界來看，沒有哪個(gè)名校周邊的房子不貴的。即使是那些租房即可入學(xué)的**，周邊的房子唯一的優(yōu)勢就是交通便利點(diǎn)，僅僅是因?yàn)榻煌ū憷矔?huì)比較貴。一所**，就能讓周邊的居民靠出租就博得這么大的紅利，更何況那些自帶名校門票的房子了。房子不能決定子女教育質(zhì)量，但能提供氛圍，僅僅因?yàn)檫@個(gè)原因，家長們也是樂于買單的。3.繞不開的結(jié)婚生子網(wǎng)上有很多雞湯，婚姻應(yīng)該和房子脫鉤，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)卻是越發(fā)骨感。已經(jīng)被現(xiàn)實(shí)訓(xùn)練得愈發(fā)務(wù)實(shí)。沒有房子啥也不會(huì)干，而那些真正敢于裸婚的人，結(jié)果一般只有兩個(gè)，一個(gè)是繼續(xù)在底層掙扎，一個(gè)是雙方都具備較強(qiáng)的競爭力，未來收入增長空間很大，房子已經(jīng)提前預(yù)支了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 為什么要買房
  答

  買房的好處有很多，就目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境來看，買房具備有保值功能，因?yàn)榉孔邮枪潭ㄙY產(chǎn)，在購買了房子之后，無論是用來自己居住還是用來出租，都會(huì)隨著社會(huì)的經(jīng)濟(jì)不斷的上漲，即便是用來出租的房子也是一樣的，大環(huán)境好了之后租金也會(huì)上漲，因此和其他的投資來對比房子具備有更高的保值性，哪怕之后自己遇到經(jīng)濟(jì)困難也能夠作為二手房出售。在購買房子的時(shí)候要挑選好城市，好地段，如果有條件的話，一定要在核心城市當(dāng)中買房，像北上廣就是不錯(cuò)的選擇，或者是一些準(zhǔn)一線的城市也可以考慮，如果是在自己所處地買房子的話，就要考慮位置，盡可能的購買核心區(qū)域內(nèi)的房子，之后才會(huì)具備有更好的升值空間，除此之外也要考慮地段和周邊的配套設(shè)施，像是醫(yī)療資源，教育資源等等都在考慮的范圍之內(nèi)。