為什么要現(xiàn)在買房?你們?yōu)槭裁匆I房 ?

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• 148****1464

  
  房子能給你帶來保障和安全感，天下**美好的莫過于家，沒有房子，在好的感情也會讓你身心疲憊，有的時候應該多聽父母的話，起碼你會少走很多彎路，感情不是面包，你看看現(xiàn)在每個新娘結婚都有屬于自己的小窩，同樣是女人，難道你不羨慕嗎？

  查看全文↓ 2018-10-12 17:29:32
• 151****5794

  為什么要買房？簡單的一個問題，蘊含的答案卻是豐富而復雜的。在中國，買房這一行為早已不僅僅局限于居住，所有人夢想中的房子，一定不僅限于有多大的空間、能在房子里做什么，它或許還關于家人、親友、甚至是陌生人
  
  在買房這件大事上，身邊人的意見對我們來說影響很深。甚至一句“先別買，明年房價肯定會降的”就會動搖你好不容易下定的買房決心。**后的結局就是握著手里的錢，眼看著房價飛漲、房貸利率上浮，迎來全款買房，甚至購房資格都沒了
  
  
  今天我們不看數(shù)據(jù)，只看對于一般的上班族，為什么一定要買房子：
  
  1、中國人買房的思想
  
  
  對于每一個中國人而言，家的觀念都是烙在骨子里的。無論到什么地方，都希望有一套屬于自己的房子，這樣才能稱之為一個家。都說我國的房價是丈母娘推上去的，因為你沒有房子，就不能把阿姨變?yōu)檎赡改?。雖然這是一個玩笑，但從很大程度上說明每一個中國人都抱著有房才有家的觀念。
  
  婚姻和房子，愛情和房子，不是愛情婚姻多么脆弱，而是現(xiàn)實就是如此。真正在城市里扎根立足的年輕人，買房與不買房的城市歸屬感終究是不同的，即使有相愛的人陪伴在身邊，早晚也會因為子女教育問題而走上買房路或者是回歸不需要買房的地方。
  
  2、流動資產(chǎn)是金錢，固定資產(chǎn)是房子
  
  
  就按目前的經(jīng)濟理論或貨幣理論來看，貨幣處于不斷貶值的一個狀態(tài)，而房子則處于一個不斷**的狀態(tài)。另一方面，如果是金錢放在手里或者是存銀行，都會作為流水，隨時都會消費掉，房子不一樣，是不動產(chǎn)，在使用的同時，節(jié)省著房租，還享受著增值的機遇。
  
  3、銀行不會讓開發(fā)商降價有房者不允許降價
  
  
  舉個例子，開發(fā)商從銀行貸10億來建房，其實只需要5億就能建好，另外的就是開發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢，如果一降價，銀行就只能虧老本。因此，銀行也不會允許開發(fā)商降價。
  
  無論在什么地方，沒有哪家開發(fā)商敢降價，只要一有風聲說要降價了，前期購買的業(yè)主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數(shù)。這種情況下，開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行。
  
  4、房產(chǎn)和孩子教育
  
  
  房子與教育掛鉤，這就是目前社會上一個實際存在的情況，很多堅持不買房的人，**終要么把孩子送到私立**或者出國讀書，要么還是選擇買房。在當前的社會中，選擇公立**讀書的人畢竟還是占大多數(shù)的，所以想要讓孩子正常的接受教育就得買房。當然這是城市里的生存規(guī)則，農(nóng)村大家都有房子，不用考慮這個問題。
  
  5、房產(chǎn)投資安全性高
  
  
  對于大部分人來說，投資渠道相對有限。投資股市吧，難以駕馭；再加上股市行情，更是讓不少人談之色變。而投資房產(chǎn)相對股市來說，就非常簡單粗暴了，只要有錢，買下來放在那里就行，這種實體的東西只要能在心理上更加得到認可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機，都在一定程度撐住了房價的下跌。
  
  6、租房不如買房
  
  
  有句話說的好，在少的房租也是給別人的，再多的月供**后還是自己的。不買房的人可能永遠不會去深思買房人的想法，理不清房租和房貸的關系。買房的人會有努力工作賺錢的動力，沒房的人沒有壓力，卻有生活不安定的漂泊感。
  
  7、投資房產(chǎn)相對安全
  
  
  在現(xiàn)在社會，投資被騙的例子大有人在，在網(wǎng)絡上一搜索出來很多，平時關注新聞的話也會看到很多這個資金盤跑路，那個投資擔保公司資金鏈斷裂。股票更不是我們小老百姓玩的東西，對于大部分人來說，投資渠道相對有限。而投資房產(chǎn)來說，就非常簡單粗暴了，買下來放在那里就行，在中國還沒有見哪個城市的房價十年都不變動的，只要房價翻倍，自身資產(chǎn)價值直接翻倍，還能用過來出租，收取租金，獲得被動收入！
  
  8、房子是留給孩子**好的禮物
  
  
  房子有70年的產(chǎn)權，但70年結束后，它的功能并沒有就此結束，隨著城市的改建，拆遷，新的住房又會在此拔地而起，也許你的后代就是拆二代呢。
  
  不買房當然可以，省下一大筆錢和壓力，自由自在的生活固然好，萬貫家產(chǎn)總有花完的一天，不動產(chǎn)和增值產(chǎn)才是留給孩子**好的禮物。
  
  所以，給孩子留一個房子，讓他以后的生活不會因為高昂的房價而變得委屈和辛苦。
  
  9、銀行貸款，房子是放貸利器
  
  
  在現(xiàn)在這個社會里，想要干出一番事業(yè)，早晚會和銀行打交道。貸款三角形：資產(chǎn)銀行流水，銀行發(fā)放貸款的評估標準有固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)，即房子、車子和銀行卡的流水。房子永遠是**優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，或者是對我們眾多的普通人來說，如果有一套房子在手，在征信良好的情況下，到任何地方貸款都會是輕松的事情，永遠比沒有房子的人下貸款容易很多，這就是事實。
  
  10、低**房源的出現(xiàn)
  
  
  現(xiàn)在物價上漲厲害，很多人都能明顯感覺到，以前一個月的工資可以買幾平米的房子，現(xiàn)在一個月工資一平方的房子也買不到啦！所以對于很多剛需住房的人來說，**是一大難關，隨著低**也就是**分期的出現(xiàn)，解決很多人**不夠的問題，對于做房產(chǎn)投資的人來說，也能花更少的錢投資一套房產(chǎn)，讓投資回報率達到更大。

  查看全文↓ 2018-10-12 17:29:25
• 136****7484

  008年你看房：房價2000/平，你沒有買房，你說金融危機，房價會暴跌！
  
  2009年你看房：房價4000/平，你沒有買房，你說房價上漲太多，要觀望，說房價會崩盤！
  
  2010年你看房：房價8000/平，你沒有買房，你說國家已出臺限購，房價會下跌！
  
  2011年你看房：房價12000/平，你沒有買房，你說國家要出臺房產(chǎn)稅！房價會跌！
  
  2012年你看房：房價17000/平，你沒有買房，你說房價漲的有點離譜，估計要崩盤了！
  
  2013年你看房：房價21500/平，你沒有買房，你聽專家的，說房價快崩盤了！
  
  2014年你看房：房價28000/平，你沒有買房，你說國家要出臺不動產(chǎn)登記，房價一定會跌！
  
  2015年你看房：上海市內(nèi)均價房價30000/平，不動產(chǎn)登記已經(jīng)出臺，小媳婦都成丈母娘了，
  
  2016年你看房：現(xiàn)在房價趨穩(wěn)不買房，你說房價會降的......
  
  2017年你看房：國家一直在調(diào)控啊，一線城市連降十個月，肯定會大跌！
  
  其實買房**大的悲哀莫過于：看了無數(shù)的小區(qū)，經(jīng)歷無數(shù)的時間與機會，**后是專業(yè)強過房產(chǎn)經(jīng)紀，理論賽過專家學者，而自己一套都沒買！
  
  買房**怕，稍一猶豫連買房資格都沒有了！錯過的機會太多，說多無用，符合購房條件的剛需們還是抓緊**后一個撿漏機會——年前買房吧！
  
  為什么說年前要買房？
  
  限購限貸提高了買房門檻，將一部分購房者攔截在外。隨著入市者的減少，房價回調(diào)，賣方議價空間松動，此時好好挑選，還是有不少筍盤可入手的。另外，隨著調(diào)控的加強，銀行漸漸有收緊房貸優(yōu)惠的趨勢，現(xiàn)在買房或許還能趕上這波房貸利率優(yōu)惠潮的尾聲。
  
  其實，除了政策原因，還有很多人年后入市心態(tài)的趨同，年前反而是買房的好機會。
  
  1
  
  歷年春節(jié)后需求大量釋放，購房競爭激烈
  
  大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望，等到年后，看政府會不會出手調(diào)控，看房貸利率是不是會下降，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)，等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場井噴，導致購房競爭激烈。若在市場井噴的情況下買房，不但是房價更高，房源選擇機會更少。因此可以說，春節(jié)前房價相對是處于低點，而且選擇余地大。
  
  2
  
  春節(jié)前房價趨于穩(wěn)定，年后漲幅大
  
  依照近幾年房價走勢，春節(jié)后漲幅平均在5%以上，有的甚至達到10%以上。今年政策強抑了購房需求，一旦反彈，房價漲速將不可想象！對比來看，現(xiàn)在是剛需購房的好時機。
  
  3
  
  春節(jié)前購買，房源多，可挑選空間大
  
  一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為節(jié)前入手購房者制造良機，可選房源較多了，能更好地進行對比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。
  
  4
  
  春節(jié)前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價
  
  年前不想賣的業(yè)主基本都等年后三四月份出手了，因為那時客戶需求旺盛，對業(yè)主有利；
  
  想賣房的業(yè)主都是缺錢急于變現(xiàn)，買房議價空間大，對客戶有利。年底這種現(xiàn)象在平時很難得，若到年后再買，供不應求，“僧多粥少”，無形中增加很多成本。不如，借著業(yè)主急于變現(xiàn)，乘機而入，是個明智的選擇。一句話“買房趕早不趕晚，早買早享受”。
  
  5
  
  年后學區(qū)客戶需求大量引入
  
  幼升小每年5月開始登記，對于當年入學的孩子來說，3月是買學區(qū)房的**后機會，天下所有的家長們都希望孩子能接受**好的教育，上學盡可能的近，同時一般買學區(qū)也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現(xiàn)學區(qū)資源緊張的局面，這時候買學位房那真的是超高位入市了，談價也不好談。
  
  說到底還是兩個字！時機！時機！講的就是時間和機會！如果你是剛需，恰好承受能力也可以，那么房子看好就可以買！早買早受益！

  查看全文↓ 2018-10-12 17:29:12

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• 問 ??為什么要買房？買房子為什么要備案？
  答

  對該房子進行了備案，根據(jù)一物一權原則，一個標的物上只能有一個所有權。幾乎理論界與實務界都認為備案具有預防一房二賣的效力。避免出現(xiàn)糾紛。主要是維護買房者的權益，對于買賣雙方而言都是交易安全的一個保障。備案是向房地產(chǎn)管理部門備案。一般是商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

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• 問 為什么現(xiàn)在買房? 我為什么要買房？必須要買房的5個理由
  答

  、有需求就買房，越等越貴舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長越好。2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng)你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動產(chǎn)，人是自由流動的產(chǎn)物。在這個城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動的當代社會，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？3、通脹時代，時間是較大的成本很多等保障性住房的人，**終往往會以比若干年前市場還高的價格，買到比若干年前更偏更遠的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財富也飛了。4、改變高房價的不應該是人，而應該是消費理念任何人都沒有能力改變高房價，個人只有順時應變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房價。5、對于有思想力和行動力的人來說，任何時候都是機會高位時可以適當清倉換取更大價值的資產(chǎn)，低位時可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對于缺乏思想力和行動力的人來說，任何時候都不是機會：高時嫌太高，低時怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。6、城市化率低中國當下的實有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)為2011年超過五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進去了。

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• 問 為什么要買房 現(xiàn)在必須抓緊買房
  答

  1、有需求就買房，越等越貴舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長越好。2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng)你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動產(chǎn)，人是自由流動的產(chǎn)物。在這個城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動的當代社會，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？3、通脹時代，時間是較大的成本很多等保障性住房的人，**終往往會以比若干年前市場還高的價格，買到比若干年前更偏更遠的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財富也飛了。4、改變高房價的不應該是人，而應該是消費理念任何人都沒有能力改變高房價，個人只有順時應變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房價。5、對于有思想力和行動力的人來說，任何時候都是機會高位時可以適當清倉換取更大價值的資產(chǎn)，低位時可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對于缺乏思想力和行動力的人來說，任何時候都不是機會：高時嫌太高，低時怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。6、城市化率低中國當下的實有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)為2011年超過五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進去了。7、房地產(chǎn)也不是遍地金也不要以為房地產(chǎn)遍地黃金隨手可撿，至少有些房產(chǎn)已經(jīng)過?；蚣磳⑦^剩：旅游房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)、遠郊不配套區(qū)域房產(chǎn)、一些人口正在衰減或產(chǎn)業(yè)正在空心化的小城鎮(zhèn)房產(chǎn)。8、通貨膨脹帶來的影響當下中國高房價的重要支撐：未曾有過的城市化運動；投資型政府導致的通貨膨脹；金融革命和超前消費；被激活的全民住房夢；房地產(chǎn)的金融化。沒有一個因素是可以人為壓制的。9、信用消費時代的來臨。信用消費時代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的預期有關，跟目前的收入并不一定重合。這是人類**為奇跡的發(fā)明。

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• 問 為什么要現(xiàn)在買房
  答

  ①之所以現(xiàn)在要買房，那是因為現(xiàn)在的房價比較的便宜，最近這兩年由于政府出臺政策調(diào)控的原因，所以大部分地區(qū)的房價都是在下跌的，這樣一來現(xiàn)在就算是買房的最佳時機了。②由于物價上漲的比較的快，所以為了對抗通貨膨脹，買房也是最好的一種方式。從長遠的角度來看，未來的房價肯定還是要上漲的，現(xiàn)在買房至少能夠保證自己的資產(chǎn)實現(xiàn)保值，甚至是會增值的。③要知道可開發(fā)的土地面積其實是非常有限的，而這些土地是不可再生的。雖然中國也是疆土遼闊，然而適合居住的地方并不是很多，未來適合居住的土地是越開發(fā)越少，所以買房自然是要抓緊一些。④現(xiàn)在貸款買房的利率也是挺低的，總體來看，今年的房貸利率大概下調(diào)了20個基點左右，所以現(xiàn)在貸款買房也是很劃算。

• 問 為什么要買房
  答

  買房的好處有很多，就目前的經(jīng)濟環(huán)境來看，買房具備有保值功能，因為房子是固定資產(chǎn)，在購買了房子之后，無論是用來自己居住還是用來出租，都會隨著社會的經(jīng)濟不斷的上漲，即便是用來出租的房子也是一樣的，大環(huán)境好了之后租金也會上漲，因此和其他的投資來對比房子具備有更高的保值性，哪怕之后自己遇到經(jīng)濟困難也能夠作為二手房出售。在購買房子的時候要挑選好城市，好地段，如果有條件的話，一定要在核心城市當中買房，像北上廣就是不錯的選擇，或者是一些準一線的城市也可以考慮，如果是在自己所處地買房子的話，就要考慮位置，盡可能的購買核心區(qū)域內(nèi)的房子，之后才會具備有更好的升值空間，除此之外也要考慮地段和周邊的配套設施，像是醫(yī)療資源，教育資源等等都在考慮的范圍之內(nèi)。