注冊(cè)公司房產(chǎn)稅怎么收？

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• 138****8014

  租房子注冊(cè)公司是不用繳納房產(chǎn)稅的
  主要看這個(gè)房子有沒(méi)有別的公司注冊(cè)過(guò)
  房主愿不愿意讓你注冊(cè)
  如果實(shí)在不行可以去注冊(cè)公司購(gòu)買(mǎi)個(gè)地址也可以的！

  查看全文↓ 2018-06-04 10:48:02
• 133****8870

  每年差不多十月份的時(shí)候進(jìn)行房產(chǎn)稅申報(bào)，直接在地稅網(wǎng)進(jìn)行申報(bào)就可以了。
  若是公司沒(méi)有開(kāi)通網(wǎng)上地稅申報(bào)的話(huà)，那么則需自己直接去地稅大廳那里填申報(bào)表申報(bào)的。

  查看全文↓ 2018-06-04 10:47:46
• 156****8207

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定： 沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。因此，貴公司申報(bào)房產(chǎn)稅時(shí)，一定得確定一個(gè)房屋原值，否則，主管地稅機(jī)關(guān)有權(quán)核定房產(chǎn)原值。

  查看全文↓ 2018-06-04 10:47:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 注冊(cè)公司房產(chǎn)稅怎么收
  答

  如果產(chǎn)權(quán)歸屬于這兩個(gè)公司中的一個(gè)公司，另一個(gè)公司是無(wú)租使用，那么無(wú)租使用該房產(chǎn)的公司應(yīng)依照實(shí)際使用房產(chǎn)的余值代繳房產(chǎn)稅。雙方可以按照比例分?jǐn)偅?*好兩家公司簽訂一個(gè)無(wú)租使用的協(xié)議。財(cái)稅〔2009〕128號(hào) 對(duì)無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問(wèn)題有明確規(guī)定。 土地使用稅是對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的，因此由擁有產(chǎn)權(quán)的公司申報(bào)繳納即可。

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• 問(wèn) ??注冊(cè)公司房產(chǎn)稅交多少？
  答

  沒(méi)有營(yíng)業(yè)額得看經(jīng)營(yíng)情況，還要看行業(yè)。一般企業(yè)從公司成立起一兩年內(nèi)沒(méi)有營(yíng)業(yè)額（不開(kāi)票），可以不用交稅，但時(shí)間長(zhǎng)了沒(méi)收入稅局要你申請(qǐng)注銷(xiāo)?，F(xiàn)在稅局沒(méi)有要求公司每月必須要交多少稅。當(dāng)然然后就是公司成立初期須按注冊(cè)資金交納萬(wàn)分之五的資本印花稅和提供自有房租交納的房產(chǎn)稅或租房發(fā)票（可以自出租方取得，但房租得加價(jià)）。

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• 問(wèn) 公司買(mǎi)房房產(chǎn)稅怎么收
  答

  公司購(gòu)買(mǎi)房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)該是按照房產(chǎn)余值進(jìn)行計(jì)算的，適用的稅率為房屋總額的1.2%，在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，所需要支付的稅費(fèi)，還包括有以下的這幾種：1、契稅按照房屋總額的3%來(lái)收取。2、營(yíng)業(yè)稅是房屋總額的5.5%。3、土地增值稅是房屋總額的6%。4、按照房屋總額的1%收取個(gè)人所得稅。5、印花稅是房屋總額的0.05%。以公司名義買(mǎi)房的好處和壞處：1、不受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，且作為公司的資產(chǎn)，還能夠減少公司所得稅。2、因?yàn)槭且怨镜拿x來(lái)購(gòu)房，所以房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于公司所有，員工只能夠有使用的權(quán)利。3、公司名義買(mǎi)房需要全款一次性付清，而且還需要繳納房產(chǎn)稅，土地使用稅，并且不能夠享受契稅的優(yōu)惠政策。4、公司購(gòu)買(mǎi)不能商業(yè)貸款，只能待產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業(yè)貸款。

• 問(wèn) 注冊(cè)公司中的房產(chǎn)稅是什么
  答

  按照規(guī)定，房產(chǎn)稅是以單位固定資產(chǎn)中的房產(chǎn)原值減去30%為基數(shù)計(jì)征，稅率是1.2%，一年交一次。 如果你有房租收入,也要繳納房產(chǎn)稅,按照房租收入的12%征收.

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• 問(wèn) 自有房產(chǎn)注冊(cè)公司怎樣少交房產(chǎn)稅
  答

  一，納稅人能提供原購(gòu)房發(fā)票 　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通 知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))規(guī)定，對(duì)單位或個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類(lèi)舊房及建筑物，凡能提供原購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度 起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除項(xiàng)目的金額。 但對(duì)納稅人下列成本費(fèi) 用不得計(jì)算扣除：取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額;納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格 等情形而按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用，不允許在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以扣除。 4. 在算每年年底折現(xiàn)的過(guò)程中，總收入=總現(xiàn)金流收入（基本是負(fù)的）+出售的房?jī)r(jià)-稅費(fèi)-尚欠銀行的貸款-中介費(fèi)，可以得到一個(gè)橫坐標(biāo)為時(shí)間，縱坐標(biāo)為金額的折線(xiàn)。 即每年需要回收：20000*5%=1000元，及每月每平方租金需達(dá)：1000/12=83.33元 反推：3500/50=70元/月/㎡ 70*12/20000=4.2% 即回報(bào)率為4.2%， 即100萬(wàn)價(jià)值的，每年回收42000元； 算法一 貸款50W，年利率7%，及每年單利息：3.5W 利潤(rùn)：42000/35000=7000 同時(shí)**50W，以一分利率計(jì)算，可得5000元 得出，此投資可多利得2000元 投資回報(bào)率就是2000*12/500000=4.8% 公式： （月租金-月還款）*12/**款*100%=回報(bào)率 算法二 貸款50萬(wàn)；年利率7%，每個(gè)月大約還款7000元； 每個(gè)月只收租金3500，前10年每月要貼3500；10年后為凈利潤(rùn) **后，我的算法很粗糙，有錯(cuò)誤可指出，如果要專(zhuān)業(yè)計(jì)算，請(qǐng)找銀行人員，她們有專(zhuān)業(yè)的計(jì)算。

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