公司買房房產(chǎn)稅怎么收

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• 138****8542

  公司購買房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)該是按照房產(chǎn)余值進(jìn)行計(jì)算的，適用的稅率為房屋總額的1.2%，在房屋交易的過程當(dāng)中，所需要支付的稅費(fèi)，還包括有以下的這幾種：
  1、契稅按照房屋總額的3%來收取。
  2、營(yíng)業(yè)稅是房屋總額的5.5%。
  3、土地增值稅是房屋總額的6%。
  4、按照房屋總額的1%收取個(gè)人所得稅。
  5、印花稅是房屋總額的0.05%。
  以公司名義買房的好處和壞處：
  1、不受當(dāng)?shù)叵拶徴?，且作為公司的資產(chǎn)，還能夠減少公司所得稅。
  2、因?yàn)槭且怨镜拿x來購房，所以房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于公司所有，員工只能夠有使用的權(quán)利。
  3、公司名義買房需要全款一次性付清，而且還需要繳納房產(chǎn)稅，土地使用稅，并且不能夠享受契稅的優(yōu)惠政策。
  4、公司購買不能商業(yè)貸款，只能待產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2023-01-08 22:15:18

相關(guān)問題

• 問 注冊(cè)公司房產(chǎn)稅怎么收
  答

  如果產(chǎn)權(quán)歸屬于這兩個(gè)公司中的一個(gè)公司，另一個(gè)公司是無租使用，那么無租使用該房產(chǎn)的公司應(yīng)依照實(shí)際使用房產(chǎn)的余值代繳房產(chǎn)稅。雙方可以按照比例分?jǐn)偅?*好兩家公司簽訂一個(gè)無租使用的協(xié)議。財(cái)稅〔2009〕128號(hào) 對(duì)無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題有明確規(guī)定。 土地使用稅是對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的，因此由擁有產(chǎn)權(quán)的公司申報(bào)繳納即可。

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• 問 注冊(cè)公司房產(chǎn)稅怎么收？
  答

  租房子注冊(cè)公司是不用繳納房產(chǎn)稅的主要看這個(gè)房子有沒有別的公司注冊(cè)過房主愿不愿意讓你注冊(cè)如果實(shí)在不行可以去注冊(cè)公司購買個(gè)地址也可以的！

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• 問 房產(chǎn)稅怎么收
  答

  房產(chǎn)稅的收收費(fèi)方式，是采用比例稅率。根據(jù)房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率是1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，都是應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。納稅人再進(jìn)行教案房產(chǎn)稅時(shí)的繳費(fèi)途徑，有以下這幾種方式：1.納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。2.辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳稅;3.銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;4.網(wǎng)站。納稅人還可以登錄網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。交房產(chǎn)稅時(shí)要以出租人的名義填專門的房產(chǎn)稅申報(bào)表，稅務(wù)局服務(wù)大廳有的，自帶的資料主要有出租人的身份證明、企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、用于出租房屋的房產(chǎn)證、租賃協(xié)議，當(dāng)然還包括用來交稅的費(fèi)用。

• 問 房產(chǎn)稅怎么收
  答

  房產(chǎn)稅在收取的過程當(dāng)中是以房屋為征收的對(duì)象，按照房屋的余值或者是進(jìn)行出租之后的租金收入作為計(jì)稅的依據(jù)，而且在計(jì)算的時(shí)候有從價(jià)或從租兩種情況。從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值，以房產(chǎn)租金收入為準(zhǔn)，稅率為12%。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。并不是所有的房產(chǎn)都需要征收房產(chǎn)稅，比如一些非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)的自用房產(chǎn)，比如說國(guó)家機(jī)關(guān)、**、幼兒園、醫(yī)院都屬于免征房產(chǎn)稅的范圍。正常的住房類型，如果因?yàn)榉课荽笮薅鴮?dǎo)致停用半年以上，在大修期間的房產(chǎn)稅也是屬于免征的，此外已經(jīng)被判定為不能夠居住或者是危險(xiǎn)的房屋出具相關(guān)的證明，停止使用之后也可以享受免征房產(chǎn)稅，針對(duì)于家庭當(dāng)中已經(jīng)擁有兩套住宅，不能夠享受減免的政策。

• 問 ??房產(chǎn)稅怎么收?房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算?
  答

  房產(chǎn)稅從租征收稅率為12%，《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》中介紹，房產(chǎn)稅的征收方式主要是從價(jià)征收和從租征收，計(jì)稅依據(jù)則是租金收入和房產(chǎn)余值。1、從租征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=租金收入×12%。2、從價(jià)征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

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