土地稅與房產(chǎn)稅怎么交?

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• 131****9916

  土地使用稅是按面積計算交的，不同地段交的稅不同。房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原植減20%折舊后，按1.2%計算交的。這兩個都是按季交的。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:22:47
• 147****2854

  1、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定： 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。因此， 租賃房屋房產(chǎn)稅的納稅義務人是產(chǎn)權(quán)人--出租方(政府)， 而不是承租人。
  2、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人， 為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人， 應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
  3、交房產(chǎn)稅時是應由A企業(yè)按租金收入的12%。你單位不需要按平方數(shù)交納房產(chǎn)稅。如果租用個人的房屋， 個人是按租金收入的12%納稅。
  4、中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第四條：房產(chǎn)稅的稅率， 依照房產(chǎn)余值計算繳納的， 稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的， 稅率為12%。
  5、房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法， 具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅是每年交， 可以一年分2次交， 5月交上半年的稅、10月交下半年的稅， 也可以5月的時候一次交清。
  6、企業(yè)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)占用了土地， 就要繳納土地使用稅。按年征收。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:22:34
• 156****3646

  房產(chǎn)稅的納稅義務人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人.產(chǎn)權(quán)所有人分為:國有.集體.個人三種.在房屋使用和管理中,有"出典"."承典"和"租典糾紛".
  房產(chǎn)稅條例規(guī)定:產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅,產(chǎn)權(quán)所有人.承典人不在所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定的及糾分未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.
  計征:1.從價計征.2.從租計征.
  稅率兩種:1.按房產(chǎn)的原值一次減除10--30%后余值計征.稅率1.2%.
  2.按租金收入計征.稅率12%.
  還有一些優(yōu)惠條款.
  地產(chǎn)稅是擁有土地使用權(quán)的人和單位征收的.由代管人或?qū)嶋H使用人繳納.
  使用定額幅度稅率.

  查看全文↓ 2018-06-04 14:22:18

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• 問 房產(chǎn)稅和土地稅怎么算?
  答

  一.房產(chǎn)稅　　向房產(chǎn)所在地的地稅機關(guān)申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(nèi)(具體以當?shù)囟悇詹块T規(guī)定為準)　　自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　∫勒辗慨a(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%?！　〖?年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房產(chǎn)年租金*12%　　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規(guī)定?！　《?土地使用稅　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當繳納土地使用稅.　　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收.　　土地使用稅每平方米年稅額如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元　　各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級，制定相應的適用稅額標準，報省級政府批準執(zhí)行.　　土地使用稅按年計算、分期繳納.

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• 問 房價與地價可以分開怎么計算房產(chǎn)稅與土地稅
  答

  房產(chǎn)稅的計稅標準是按照房產(chǎn)的評估價格來計算的。在評估價中，土地價格的計算因素很多，大致上是按照當?shù)氐牡囟螛藴?、基準地價和一些其他因素來計算土地價格的。

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• 問 房產(chǎn)稅是土地稅嗎
  答

  地使用稅金是使用土地要繳納的，房產(chǎn)稅是購買房子要繳納的，這兩個就不是一回事，所以說在繳納了房產(chǎn)稅后。這個土地使用稅仍然是要繳納的

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• 問 怎樣避交房產(chǎn)稅和土地稅?辦公室為自己房屋的房產(chǎn)稅與土地稅如何交納
  答

  對于一般企業(yè)繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅條款并不直接包含在以何種方式管理費：借：管理費用 - 房產(chǎn)稅管理費用 - 土地使用稅貸：銀行存款少數(shù)包括提供方式的公司管理費用：借：管理費用 - 房產(chǎn)稅管理費用 - 土地使用稅貸：應交稅金 - 應交房產(chǎn)稅稅 - 土地使用稅在付款時：借：應交稅費 - 應交房產(chǎn)稅應交稅費 - 土地使用稅貸：銀行存款

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• 問 房產(chǎn)稅和土地稅怎么算
  答

  房產(chǎn)稅有兩種計算方法，1、按房屋租金收入計算年稅率12%，即，租金收入×12%=年應納稅額；2、按房產(chǎn)計稅余值計算年稅率1.2%，即，房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%=年應納稅額每月15日內(nèi)，填制房產(chǎn)稅納稅申報表和土地使用稅納稅申報表，到地稅局征收服務廳繳納。

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