購買房產(chǎn)稅費怎么算?

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• 146****5905

  房子契稅的計算: 第
  一、建筑面積90平米以下,同區(qū)域首次購房,農(nóng)村戶口全免契稅; 第
  二、建筑面積90-140平米之間,首次購房,不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,則契稅1.5%; 第
  三、建筑面積90平米以下,首次購房,城鎮(zhèn)戶口,契稅1% 第四:以下條件契稅均為3%。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-06-04 16:22:55
• 156****0108

  1.個人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);
  2.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;
  3.營業(yè)稅:5.6%(賣方出,滿兩年免征);
  4.交易手續(xù)費:面積*6元(買賣雙方一家一半);
  5.工本費:80元(買方出);以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),實際價格請以實際為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-04 16:22:41
• 152****1604

  買方契稅。首次套房90平米以下為總價*1%；首次套房90-144平米（套內(nèi)120）為總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上為總價*3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)為總價*3%；2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  賣方營業(yè)稅及附加。普通住宅：總價*5.6%；144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征；144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加
  個人所得稅。普通住宅為總價*1%或（總價-成本）*20%；受贈或繼承所得按總價*20%征收；購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

  查看全文↓ 2018-06-04 16:22:26

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• 問 購買房產(chǎn)稅費怎么算?
  答

  需要繳納的稅種主要包括營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。

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• 問 購買房產(chǎn)稅費怎么算?
  答

  買家:契稅:契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的,稅率為3%;面積在90平米以下(首套房),稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5%交易服務(wù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費:住宅80元/套;截止到目前,如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房,那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費:80元/套賣家:交易服務(wù)費:3元/平米營業(yè)稅:房屋總價×5.6%(超2年免征)個人所得稅:房屋總價×1%注意:賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里,其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。

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• 問 房產(chǎn)稅費怎么算
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：　　（一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：　　年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入計算，其計算公式為：　　年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)　　以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12?！?/p> 全部3個回答>

• 問 商業(yè)房產(chǎn)稅費怎么算
  答

  購買住房，需要繳納契稅，才能辦理土地使用證、房產(chǎn)證，完成過戶手續(xù)。商住房交易賣方需要交納：增值稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。買方需要交納契稅和印花稅。 其中：增值稅：網(wǎng)簽價÷(1+5%)×5% 個人所得稅：(網(wǎng)簽價-原購房價-契稅-本次交易增值稅)×20% 土地增值稅：增值額×稅率-扣除項目×扣除率 其中，增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入-規(guī)定的扣除項目金額。 原購房價、原契稅、本次交易增值稅、每年遞增額：原購房金額×年份(5年以上按5年計算)×5% 稅費是買房的一大開支。

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• 問 請問購買房產(chǎn)稅費有哪一些?。?/a>
  答

  　契稅：買受人承擔(dān)，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;　　合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%;　　權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本;　　交易手續(xù)費：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān);　　登記費：買受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元;　　配圖費：買受人承擔(dān)，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元;　　抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元;　　公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%;　　貸款保險費：買受人承擔(dān)，貸款額X0.05%X貸款年限。　　預(yù)告登記費用：50元每件。

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