我的房產(chǎn)證寫共同共有能分一半嗎？

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• 143****8233

  一人一半是指份額各占50%，共同共有就不知道具體的份額了。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:01:38
• 151****4137

  看怎么登記 的，按份共有的，按登記 的份額 分。共同共有一人一半。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:01:30
• 138****7139

  房產(chǎn)證加了名字并不代表房產(chǎn)的權屬于一人一半。
  房地產(chǎn)的產(chǎn)權的共有方式有兩種，一種為共同共有，共同共有不分份額，即一人一半，另一種為按份共有，按份共有可以分份額，具體各占多少比例由產(chǎn)權共有人自行協(xié)商。
  《物權法》第九十三條　不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
  第九十四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權。
  第九十五條　共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:01:23
• 137****6518

  我做過不動產(chǎn)，這個是肯定不能的，共同財產(chǎn)是不能獨立辦證的。只有單位分的房改房，房證產(chǎn)權有的是不足100％，商品房除了共有財產(chǎn)根本就沒有那一說。不過可以進行析產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-06-05 10:01:17
• 145****3831

  倆個辦法:一是賣掉房孑平分現(xiàn)款，二是估價房子價值，經(jīng)協(xié)商，由一方拿出一半價款給另一方，將房屋歸一方所有。若倆方都想要房而無錢出一半房款給另一方，只能擱置，或上訴法院判決。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:01:07

相關問題

• 問 房產(chǎn)證寫共同共有能分一半嗎
  答

  房產(chǎn)證上寫幾個人的名字是沒有限制的。但如果要是寫兩個或以上人名字的話，就得分清是怎么供由此房產(chǎn)。一共分兩種，一種是共同共有。此情況房產(chǎn)證上的人不分先后、不分份額，共同共有此房產(chǎn)。第二種是，按份共有。也就是說所有房產(chǎn)證上的人要分出主次，和每個人占次房產(chǎn)的份額。即占此房產(chǎn)的百分比是多少。

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• 問 ??繼承一半房產(chǎn)如何計算標的？繼承一半共同共有房產(chǎn)訴訟費?
  答

  訴訟請求就是請求確認你享有的繼承份額這個訴訟費如果法院認可是確認之訴的話那很便宜的如果繼承權按財產(chǎn)數(shù)額來計算 那就要房屋評估了計算訴訟費了

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• 問 ??共有房產(chǎn)如何分割？共同共有房產(chǎn)賣一半可以嗎？
  答

  共有財產(chǎn)的共有人應有財產(chǎn)份額的約定比例，按約定享有相應的財產(chǎn)份額；沒有約定時一般應按均等份額對待。所以，在沒有約定或約定不明及約定無效時，如果是兩人的按份共有，則屬于各自一半。財產(chǎn)共有的法律依據(jù)：1.《民法通則》第七十八條的規(guī)定。根據(jù)這項法律的規(guī)定，財產(chǎn)共有按照共有人的標準，將財產(chǎn)共有分為公民之間的共有、法人之間的共有、公民和法人之間的共有；按照占有共有財產(chǎn)的份額是否確定，可以將財產(chǎn)共有區(qū)分為：共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產(chǎn)享有權利，承擔義務。按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利。2.《物權法》第一百零三條對按份共有和共同共有做了區(qū)分性的規(guī)定，即，當共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。《城市私有房屋管理條例》第六條第二款"數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證"，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》。法律對共有財產(chǎn)的處分行為規(guī)定有不同的條件。其一，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。其二，分割共同財產(chǎn)，損失風險也可分攤。其三，分割共同共有的財產(chǎn)，必須是在法律允許的限度內，才可以進行。其四，分割的共有財產(chǎn)方式靈活。共有人可以協(xié)商確定分割方式，達不成協(xié)議的，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣等取得的價款予以分割。

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• 問 共同共有房產(chǎn)怎么分割？怎么分割一半產(chǎn)權
  答

  那么房屋產(chǎn)權分割有哪些方式呢？一般而言，房屋產(chǎn)權分割分為兩種，一種是協(xié)議分割，另一種是通過法院進行裁判分割。 協(xié)議分割 協(xié)議分割是指分割共有物，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。根據(jù)《物權法》第九十七條規(guī)定，處分共同共有的財產(chǎn)，應當經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 裁判分割 裁判分割一般是通過法律途徑進行分割，分為實物分割、變價分割和折價分割三種。 實物分割是指共有人可以通過協(xié)議確定分割的一種方式。如達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。 變價分割是指共有人可以協(xié)商確定分割方式。如達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。 折價分割是指共有人可以協(xié)商確定分割方式。如達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割。這里規(guī)定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數(shù)人取得共有財產(chǎn)，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢+實物。采取這種方式分割共有財產(chǎn)，首先要評估共有財產(chǎn)的價值，**好由中介機構進行，然后才能進行折價分割共有財產(chǎn)。 在實踐中，折價分割的方法多用于產(chǎn)權證上有除夫妻之外的第三方的名字時，這時法院一般對該房屋的分割不予審理，而是由當事人另案起訴；根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。 需要注意的是產(chǎn)權分割后，要辦理產(chǎn)權變更登記才能取得合法產(chǎn)權。

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• 問 我能分到一半房產(chǎn)嗎
  答

  他的錢那來的，婚姻共存期間，財產(chǎn)共同所有，你可以分到一半

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