房屋繼承不能過戶怎么辦?

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• 156****3687

  繼承過戶的主要費用在繼承公證時收取評估價值的2%，房管局辦理過戶只收取幾百元的工本費。建議過戶后再出售。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:21:25
• 138****9349

  盡力促成公證,業(yè)主不配合可要求其加倍承擔違約責任。房管局只認可公證是個很麻煩的事

  查看全文↓ 2018-06-05 10:21:00
• 158****3491

  繼承房產過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人（死者配偶，子女，爹媽）三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。
  2.取得繼承公證處，就有被選取繼承人到住房所屬房管部門，辦理繼承過戶。重辦繼承人名字房產證。
  
  第一：房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。
  
  第二：繼承公證需要帶好證件。
  
  第三：繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。
  
  第四：契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-05 10:20:44

相關問題

• 問 房屋繼承不能過戶怎么辦？
  答

  如果遺囑是合法有效的，可以先做一個公正，如果公正下來了，那么就不需要其他子女簽字了。簽字一般都是在未辦理公證前需要寫一份放棄房產產權的協(xié)議的。直接過戶就已經(jīng)完畢了。

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• 問 房屋繼承不能過戶應該怎么辦?
  答

  、(1)該房產是后母婚前個人財產還是屬于夫妻共同財產?若是前者,你父親的遺產不包括該房產;若是后者,你父親的遺產包括該房產一半份額;那么,父親過世未留遺囑,其遺產按規(guī)定應適用法定繼承,第一順序:配偶、子女、父母。即你母親、你、弟弟(合法收養(yǎng)的子女等同于婚生子女,享有繼承權)都可以繼承其遺產;但,現(xiàn)在房產證上僅你后母名字,若距離你父親去世已過兩年,則已過訴訟時效,你弟弟喪失勝訴權。即可視為你后母為此房產唯一繼承人并所有。(2)你后母有遺囑,則應按遺囑繼承,不適用法定繼承,故你弟弟沒有繼承權。2、可以訴訟解決,拿著法院的判決書申請過戶。3、訴訟費按房屋價值計算。參見《訴訟費交納辦法》第十三條。但是若確認歸你,則由敗訴方承擔。

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• 問 買房不能過戶怎么辦? 房子不能過戶怎么辦
  答

  任何協(xié)議和公證，都不代表住房產權發(fā)生轉移，所以，只要沒有辦理過戶，住房和你無關。建議是，你無非是怕對方到時候不給你過戶，黑了你的購房款，你可以這樣，把房款給他，然后和他去房管，辦理他項權證，注明住房產權抵押給了你，就可以了，到兩年后，你就可以和他一起先辦理注銷他項權證，再辦理過戶。導致過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況：被查封被有關部門查封的房產

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• 問 繼承房屋過戶手續(xù)要怎么辦？ 繼承房產過戶需要攜帶什么？
  答

  房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。房產繼承過戶需要的手續(xù)：一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；3、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)

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• 問 買房不能過戶怎么辦? 農村房屋買賣，房產證不能過戶該怎么辦？
  答

  一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣人不配合辦理過戶的話，應當退還全部購房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購房款。二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過戶僅是因為出賣人原因，不存在第三方和買受人自己原因的，可以分為兩種情況：1.雙方約定的或法定的過戶時間已經(jīng)超過一年的，可以要求解除合同、退還購房款及賠償損失；2.未超過一年，可以向出賣人發(fā)出書面通知，要求其在一定期限內配合辦理過戶手續(xù)，若仍未履行，則將要求解除合同。該種情況建議記得保留相關催告憑證。法律規(guī)定：1.《合同法》第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

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