請問雜物房是否有產(chǎn)權？

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• 151****9358

  產(chǎn)權附屬物（雜物房）歸屬問題，關鍵在于合同上是否有明確注明歸屬，如果在房屋買賣合同中并未約定儲藏間的轉(zhuǎn)讓,也未另行約定該儲藏間不予轉(zhuǎn)讓,根據(jù)主物、從物轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)則,賣方應當將該儲物間交給買房。

  查看全文↓ 2018-06-05 11:36:13
• 132****5997

  房產(chǎn)證上的面積就是你購買房屋的面積,包括房屋實際面積和公攤面積,如果你說的雜物間是在房屋里的,它的面積就算在產(chǎn)權證上了,如果是地下室就沒有產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2018-06-05 11:36:03
• 147****2621

  房產(chǎn)證上是不會標注雜物間的；房產(chǎn)證上也是不可以亂添加的，這是有規(guī)定標注的。。。
  因為雜物間也是用戶自已或設計取的名詞，如果需要雜物間還可以做客房的（保姆房）。
  如果你想自已加，只要是在屋內(nèi)，你是可以隨便加的。但不能在房產(chǎn)證上添加的。
  因為房產(chǎn)證一般就只是標注建筑面積，或者套內(nèi)面積，即使是雜物間，也是要計算面積的。

  查看全文↓ 2018-06-05 11:35:54

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  一般都有產(chǎn)權證?！　「鶕?jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

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• 問 雜物房辦產(chǎn)權證要交什么稅
  答

  如果雜物間的面積在房產(chǎn)證上，那是必須要交的；如果房產(chǎn)證上沒有含概雜物間的面積，是不需要交契稅的 。房產(chǎn)證辦理程序:（1）所需材料：1、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表資格證明及身份證復印件；2、土地使用證；3、固定資產(chǎn)投資許可證；4、建設工程規(guī)劃許可證；5、施工許可證；6、竣工驗收證明單；7、建筑平面圖。（2）程序：1、企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請；2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間；3、查丈：辦證員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權；5、交費：申領房產(chǎn)證的產(chǎn)權人按規(guī)定交納辦證費；6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間（40個工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權人到房管所領取房屋所有權證。

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