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租的房子要交房產(chǎn)稅嗎

132****5722 | 2018-06-05 14:26:30

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  • 143****4030

    在實(shí)際情況當(dāng)中還要看承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人的約定。正常按稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅是由產(chǎn)權(quán)人來(lái)繳納，但房屋產(chǎn)權(quán)人不繳納的則應(yīng)由承租人來(lái)代繳，然后向產(chǎn)權(quán)人索要。但實(shí)際中一般簽訂租賃合同時(shí)產(chǎn)權(quán)人都只收房租而不承擔(dān)其他的費(fèi)用的，所以這部分基本上還是承租人來(lái)負(fù)擔(dān)。
    　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
    　　承租方是指在租賃合同中，享有租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。

    查看全文↓ 2018-06-05 14:28:37
  • 133****9391

    首先、各地管理不盡相同，以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的答復(fù)為準(zhǔn)。我這里只說(shuō)一般情況。
    其次、從法律的角度講，你不是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，房產(chǎn)所有人才是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。但對(duì)你提出的問(wèn)題，你肯定是房產(chǎn)稅的承擔(dān)者。
    **后、我解釋一下為什么在辦理稅務(wù)登記證的時(shí)候要繳納房產(chǎn)稅。你是營(yíng)業(yè)的，肯定用營(yíng)業(yè)地址，地方是租來(lái)的還是自己所有的，不過(guò)是哪一種情況，這個(gè)地方是要繳納房產(chǎn)稅的，所以現(xiàn)在抓到你來(lái)交了。
    詳情您可以撥打12366納稅服務(wù)熱線咨詢。

    查看全文↓ 2018-06-05 14:28:08
  • 137****5226

    根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例之規(guī)定

    第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

    查看全文↓ 2018-06-05 14:27:23

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);第四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)使用的房產(chǎn);五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

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  • 答

    一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1. 房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2. 營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。安徽省地方稅務(wù)局規(guī)定的營(yíng)業(yè)起征點(diǎn)按期納稅為月?tīng)I(yíng)業(yè)額5000元，不達(dá)起征點(diǎn)5000元，不征稅營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加。3. 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4. 個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，再減除已繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5. 印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

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  • 答

    根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，土地使用權(quán)屬不明確的，實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。請(qǐng)結(jié)合具體情況確定房產(chǎn)稅及土地使用稅的納稅人。

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  • 答

    是的。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：1、對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。2、對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。3、對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。4、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。根據(jù)上述規(guī)定，出租房子是要繳稅的，而且我國(guó)已經(jīng)實(shí)行了出租房屋備案制度，各地區(qū)也出臺(tái)了關(guān)于租房備案以及繳稅的相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋出租備案及繳稅做了相關(guān)規(guī)定。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    由出租方也就是房產(chǎn)所有人繳納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)暫稅行條例》第二條明確規(guī)定,除房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典或產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地外,房產(chǎn)稅均由產(chǎn)權(quán)所有人繳納?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》是依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》制定的配套稅稅暫行條例。由國(guó)務(wù)院于1986年9月15日發(fā)布，自1986年10月1日起施行。2011年1月8日根據(jù)國(guó)務(wù)院令第588號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》修訂。

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