贈與房產怎么公正?

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• 136****1836

  贈與公證是國家公證機構根據(jù)當事人的申請依法證明產權人將個人所有的財產無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-05 14:33:45
• 158****5792

  與公正處聯(lián)系

  查看全文↓ 2018-06-05 14:33:20
• 142****5244

  　一、房產贈與公證的收費標準和存款贈與公證的收費標準是一樣的；
  　　二、贈與公證包括贈與合同公證、贈與書公證和受贈書公證，贈與合同公證屬于雙方法律行為，需要贈與人和受贈人共同到公證處辦理；贈與書公證和受贈書公證屬于單方法律行為，只需要贈與人或者受贈人單方到公證處辦理即可。
  　　三、贈與公證的收費標準是按照贈與標的額的2%收取公證費，如果是房產，一般是按照房產評估價的2%收取公證費。

  查看全文↓ 2018-06-05 14:32:55

相關問題

• 問 房產贈與公正怎么做
  答

  房產贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈與當事人須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，房產贈與行為才具有法律效力。 根據(jù)國家有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 贈與公證手續(xù)： 贈與公證是國家公證機構根據(jù)當事人的申請依法證明產權人將個人所有的財產無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。 一、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。 二、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料： 1. 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件); 2. 贈與書; 3. 贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等; 4. 贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件; 三、贈與書的主要內容： 1. 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2. 贈與人與受贈人的關系; 3. 贈與的理由; 4. 被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點; 5. 贈與人對贈與行為的意思表示; 6. 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

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• 問 ??房產贈與必須公正嗎
  答

  辦理公證的程序是:贈予人與受贈予人雙方攜帶身份證明、贈予房屋的產權證明、贈予合同等親自到公證處辦理.公證服務收費標準 （試行）根據(jù)國家計劃委員會、司法部《公證服務收費管理辦法》（計價費（1997）258號）、《關于調整公證服務收費標準的通知》（計價費（1998）814號）精神，制定本收費標準（試行）：一、辦理遺囑公證、保管遺產、確認遺囑效力（一）辦理遺囑公證，每件收費150—200元。（二）保管遺產，由雙方協(xié)商收費。（三）確認遺囑效力，每件收費200—300元。二、證明對財產（含遺產）的清點、清算、評估和估損，按財產價值的2‰收費，**低200元。三、證明其他民事

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• 問 ??房產贈與協(xié)議不公正有效嗎？
  答

  贈與合同也是合同的一種類別，但它和購銷合同還是有區(qū)別的，贈與合同就像協(xié)議書一樣，還只能算一種**終意向，但贈于方還是有權撤銷的，理由可以很多，比如我當初太沖動了、我還沒有考慮好、我現(xiàn)在不想送了什么的，經過公證可以至少證明雙方意思表示真實、完整，但沒經過過戶還是沒有多大保證的。建議過戶。我舉個例子，我一個親戚在福州沒了套房子二手的，起初沒注意交易風險，為減些稅收和房東商量把雜物間作為贈與，房東答應了還簽了贈與合同，但過戶后房東就變臉了，要收雜物間的錢，因為過戶中體現(xiàn)不出雜物間是房屋的構成部分，去法院告沒用，因為這是贈與，贈與人有權不贈與了，錢付了還拿不到雜物間損失了幾萬塊。所以即使是贈與也要在過戶中體現(xiàn)。希望我的回答對你有幫助。

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• 問 房產贈與遺囑還需要公正嗎？
  答

  如果房子是老人的個人財產，如何處置完全是老人個人的事，想贈與兒子或兒子以外的人都可以，老人和受贈人去辦理手續(xù)即可，不需要其他子女的同意和配合。 如果要立遺囑，**安全的公證遺囑，此外，還可以自書遺囑、見證遺囑、代書遺囑，只要符合法律的要求，就可以有效。 不過，建議還是在老人生前直接贈與方便，因為如果按遺囑繼承，還要其他子女的配合，不配合還要到法院起訴，比較麻煩。但有一點要提示，如果你說的房子原是老人夫妻的共同財產，一方去世，在世的老人和其他子女又未辦理繼承去世老人的遺產手續(xù)，那房產中還涉及部分其他子女應繼承的份額，在世老人只能就自己擁有的份額進行處理，不管是遺囑還是贈與。

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• 問 什么事房屋贈與公正?申請房產贈與公證需要哪些材料?
  答

  房屋贈與公證是指公證處根據(jù)當事人的申請，依照法定的程序，依法對贈與人（房屋所有權人）的贈與房產行為和受贈人接受贈與的行為的真實性、合法性予以證明的活動。認為申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料：1、贈與人身份證、戶口；注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代理；3、房屋產權證、土地證；4、贈與合同（可以由公證處代書）；5、贈與雙方本人到公證處；6、公證處要求提供的其他材料。

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