??房產(chǎn)贈與協(xié)議不公正有效嗎？

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• 147****4919

  贈與合同也是合同的一種類別，但它和購銷合同還是有區(qū)別的，贈與合同就像協(xié)議書一樣，還只能算一種**終意向，但贈于方還是有權(quán)撤銷的，理由可以很多，比如我當(dāng)初太沖動了、我還沒有考慮好、我現(xiàn)在不想送了什么的，經(jīng)過公證可以至少證明雙方意思表示真實、完整，但沒經(jīng)過過戶還是沒有多大保證的。
  建議過戶。我舉個例子，我一個親戚在福州沒了套房子二手的，起初沒注意交易風(fēng)險，為減些稅收和房東商量把雜物間作為贈與，房東答應(yīng)了還簽了贈與合同，但過戶后房東就變臉了，要收雜物間的錢，因為過戶中體現(xiàn)不出雜物間是房屋的構(gòu)成部分，去法院告沒用，因為這是贈與，贈與人有權(quán)不贈與了，錢付了還拿不到雜物間損失了幾萬塊。
  所以即使是贈與也要在過戶中體現(xiàn)。希望我的回答對你有幫助。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:50:45
• 143****3268

  **高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《民法通則》若干問題的意見（修改稿）（一九九０年十二月五日） １４５．公民之間贈與關(guān)系的成立，應(yīng)以贈與物交付為準(zhǔn)。
  贈與與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。
  可以根據(jù)你的情況對號入座。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:50:28
• 141****4165

  一般來說，協(xié)議只要不違反法律的規(guī)定，雙方簽字捺手印就生效了。
  不過**好簽協(xié)議有見證人。
  具體需不需要公證，那要看你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理所的要求了。去問問就知道。人家不要求，就不用公證，人家要求了，就需要去公證了

  查看全文↓ 2018-07-16 15:50:12
• 147****1314

  你好，可以補充一份贈與協(xié)議，不公證也是具有法律效力的，但是擬定協(xié)議問題不建議根據(jù)模板，因為具體實際情況不一樣，涉及的風(fēng)險規(guī)避、保護(hù)權(quán)益的方面就不一樣的，為了保護(hù)您**大的權(quán)益，建議您讓律師去介入擬定，幫您找到**有效的維權(quán)方法的，具體情況您可以跟我詳細(xì)描述一下，希望能夠幫到您保護(hù)您**大的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:49:52
• 132****9435

  根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，雖然對方簽名和身份證有一字之差，但這是對方真實的意思表示，且有見證人簽字，該份協(xié)議是有效的。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:49:48

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• 問 房產(chǎn)證不公正；有協(xié)議；是否具有法律效力？為什么呢？
  答

  尊敬的律師： 我和我弟共有一套房地產(chǎn)，現(xiàn)我弟同意把該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)到我名下。由于該房地產(chǎn)已由銀行抵押，暫時無力償還貸款拿回三證辦理過戶登記手續(xù)。我想和我弟先簽訂一份房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，請問此協(xié)議能長期證明該房地產(chǎn)已屬于我了嗎？此協(xié)議具有法律效力嗎？

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• 問 房產(chǎn)贈與有效嗎？房屋贈與協(xié)議不公證是否具有法律效力？
  答

  一般來說，協(xié)議只要不違反法律的規(guī)定，雙方簽字捺手印就生效了。不過**好簽協(xié)議有見證人。具體需不需要公證，那要看你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理所的要求了。去問問就知道。人家不要求，就不用公證，人家要求了，就需要去公證了

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與有效嗎？房屋贈與協(xié)議不公證是否具有法律效力？
  答

  房屋贈與協(xié)議不公正也具有法律效力。除非協(xié)議約定公證以后才生效，才需公證。房屋贈與協(xié)議在不公正情況下效力：享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈與他人，并簽訂房產(chǎn)贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與合同贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈人雖然約定將房產(chǎn)贈與另一方，但是房屋作為不動產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人并不能請求法院判令繼續(xù)履行。

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• 問 夫妻之間房產(chǎn)贈與協(xié)議有效嗎
  答

  夫妻之間的房產(chǎn)贈與協(xié)議是有效的，但必須符合房屋買賣法相關(guān)規(guī)定，并且需要由房地產(chǎn)專業(yè)人士在其中簽訂。

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• 問 ??離婚前購期房,不公正可以嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  婚前購買的部分是婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后分期還款的部分是夫妻共同財產(chǎn)。打個比方：婚前購房一套，房價100萬，**50萬。那么房子的50%是婚前財產(chǎn)。北京華標(biāo)律師事務(wù)所。

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