夫妻之間房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議有效嗎

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• 151****5688

  夫妻之間的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議是有效的，但必須符合房屋買賣法相關(guān)規(guī)定，并且需要由房地產(chǎn)專業(yè)人士在其中簽訂。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 151****8557

  夫妻之間房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議是有效的，如果夫妻雙方都同意，并簽署相關(guān)的正式文件，可以讓夫妻之間的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議生效，有利于雙方維護(hù)自身的權(quán)益。但是，夫妻之間的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，在合理范圍內(nèi)合法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并符合社會(huì)公共利益。

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相關(guān)問題

• 問 夫妻之間房屋贈(zèng)與協(xié)議有效嗎
  答

  房屋贈(zèng)與協(xié)議在中國是有效的，但是要滿足一定的法律條件，才能使其有效。首先，雙方必須是完全民事行為能力人，擁有獨(dú)立的自主意志；其次，贈(zèng)與協(xié)議中的內(nèi)容必須符合法律規(guī)定，不可違反公序良俗；第三，贈(zèng)與協(xié)議必須符合當(dāng)事人的真實(shí)意思，并且當(dāng)事人雙方都要認(rèn)真審查協(xié)議內(nèi)容，并有書面形式確認(rèn)；最后，贈(zèng)與的房屋必須是雙方的合法所有，不能是非法獲取的財(cái)產(chǎn)。只有滿足上述條件，夫妻之間的房屋贈(zèng)與協(xié)議才能有效生效。

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• 問 夫妻之間房產(chǎn)贈(zèng)與需要交什么稅嗎
  答

  夫妻之間的房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納贈(zèng)與稅，贈(zèng)與稅的稅率是3%，稅額根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值來確定，受讓人可以憑房產(chǎn)證明申報(bào)納稅。

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• 問 夫妻房屋贈(zèng)與有效嗎？
  答

  一、根據(jù)我國合同法的規(guī)定，，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。也就是說只要是一方愿意給，一方愿意要，則贈(zèng)與合同生效。二、按照合同法的規(guī)定，存在以下情況時(shí)，合同屬于無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。三、只要不存在上述任何一種情況，那么合同就是有效的。夫妻房屋贈(zèng)與屬于贈(zèng)與合同的一種，因此，只要夫妻一方愿意贈(zèng)送，另一方愿意接受，那么夫妻房屋贈(zèng)與就是有效的，除非存在上述五種法定的無效情況。

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• 問 ??房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議不公正有效嗎？
  答

  贈(zèng)與合同也是合同的一種類別，但它和購銷合同還是有區(qū)別的，贈(zèng)與合同就像協(xié)議書一樣，還只能算一種**終意向，但贈(zèng)于方還是有權(quán)撤銷的，理由可以很多，比如我當(dāng)初太沖動(dòng)了、我還沒有考慮好、我現(xiàn)在不想送了什么的，經(jīng)過公證可以至少證明雙方意思表示真實(shí)、完整，但沒經(jīng)過過戶還是沒有多大保證的。建議過戶。我舉個(gè)例子，我一個(gè)親戚在福州沒了套房子二手的，起初沒注意交易風(fēng)險(xiǎn)，為減些稅收和房東商量把雜物間作為贈(zèng)與，房東答應(yīng)了還簽了贈(zèng)與合同，但過戶后房東就變臉了，要收雜物間的錢，因?yàn)檫^戶中體現(xiàn)不出雜物間是房屋的構(gòu)成部分，去法院告沒用，因?yàn)檫@是贈(zèng)與，贈(zèng)與人有權(quán)不贈(zèng)與了，錢付了還拿不到雜物間損失了幾萬塊。所以即使是贈(zèng)與也要在過戶中體現(xiàn)。希望我的回答對(duì)你有幫助。

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• 問 夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎
  答

  答：是的，夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要公證。夫妻贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議是一種實(shí)施夫妻間財(cái)產(chǎn)分割的法律文書，在此文書中，一方可以將自己的房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，以此來解決夫妻間財(cái)產(chǎn)分割問題。為了讓這樣的協(xié)議具有法律效力，夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要由公證機(jī)構(gòu)公證。

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