有他項(xiàng)權(quán)的房屋有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)？

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• 133****9681

  他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人（銀行）持有的權(quán)利證書(shū)。 房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。
  一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。
  根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-05 14:45:06
• 158****1185

  一套物業(yè)正規(guī)來(lái)講是有三本證的，也就是我們說(shuō)的三證，但是有些地方還會(huì)有一本藍(lán)色的他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證主要是用來(lái)向銀行申請(qǐng)貸款的。他不是權(quán)屬證書(shū)，是一種類(lèi)似債權(quán)關(guān)系的證明。當(dāng)你買(mǎi)了一套房子，要向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，房管局就會(huì)發(fā)一本他項(xiàng)權(quán)證，銀行拿了他項(xiàng)權(quán)證以后開(kāi)始進(jìn)行貸款的流程，也就說(shuō)沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證是不能貸款的。而有些房子要賣(mài)了，也要提前去銀行把貸款還清，取出他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證記錄了審貸物業(yè)、貸款人、共同還款人、貸款銀行、貸款年限、貸款方式、月供金額、以及目前狀態(tài)等。
  如果記錄錯(cuò)誤也是比較麻煩的問(wèn)題，問(wèn)題不大，但是很繁瑣，要找房管局重新出具證明，還有原購(gòu)房合同到貸款銀行申請(qǐng)改正等等！
  但是銀行對(duì)錢(qián)一般都很謹(jǐn)慎的，我也沒(méi)有接觸過(guò)他項(xiàng)權(quán)證記錄出差的案例！
  主要是賣(mài)房子的時(shí)候他證就比較重要，應(yīng)當(dāng)時(shí)刻保存好銀行的還款憑證，如果貸款提前還清，應(yīng)盡快取回他證。
  

  查看全文↓ 2018-06-05 14:44:35
• 157****4159

  房屋它項(xiàng)權(quán)證是房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項(xiàng)附屬權(quán)利。
  房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。
  他項(xiàng)權(quán)利專(zhuān)指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。
  他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對(duì)抗第三人。
  房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，交由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。證內(nèi)除說(shuō)明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項(xiàng)權(quán)利人據(jù)此行使他項(xiàng)權(quán)利，可以對(duì)抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。
  

  查看全文↓ 2018-06-05 14:43:20
• 151****0629

  房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋 產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給 抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。 房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng) 權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家 法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。
  　　一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇 按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如 典權(quán)、 抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù) 擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng) 抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法 交易，不能辦理 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律《 城市房地產(chǎn)管理法》、《 物權(quán)法》、《 浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《 房屋登記辦法》。

  查看全文↓ 2018-06-05 14:42:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋的他項(xiàng)權(quán)證是什么意思?有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。

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• 問(wèn) ??房屋的他項(xiàng)權(quán)證是什么意思?有他項(xiàng)權(quán)的房子有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  用途是權(quán)證在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人（銀行）持有的權(quán)利證書(shū)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是保障他項(xiàng)權(quán)人的利益不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,是具有法律效力的證件?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

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• 問(wèn) 有他項(xiàng)權(quán)的房子有產(chǎn)權(quán)嗎？房屋他項(xiàng)權(quán)證有什么用途？
  答

  用途是權(quán)證在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人（銀行）持有的權(quán)利證書(shū)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是保障他項(xiàng)權(quán)人的利益不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,是具有法律效力的證件?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

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• 問(wèn) 有他項(xiàng)權(quán)的房子有產(chǎn)權(quán)嗎？有什么用途？
  答

  一，房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。二，他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的！待貸款還清后才可以歸還給借款人的！

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• 問(wèn) 求助法律-房屋他項(xiàng)權(quán)
  答

  我覺(jué)得這的問(wèn)題應(yīng)該分開(kāi)來(lái)看,首先,你所購(gòu)買(mǎi)房屋在有物業(yè)管理的情況下,你應(yīng)當(dāng)交納相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用.所以物業(yè)管理費(fèi)你應(yīng)當(dāng)交的,至于你是否居住,物品是否被盜與你是否要交納物業(yè)費(fèi)無(wú)關(guān).其次,你的建材被盜,物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.因?yàn)槟闶沁@個(gè)小區(qū)的業(yè)主,物業(yè)應(yīng)當(dāng)為你的財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)一定責(zé)任,但是是否全額賠償那就要看你們與物業(yè)之間的合同.而物業(yè)以你當(dāng)時(shí)沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)用為由認(rèn)為物業(yè)不需要承擔(dān)責(zé)任是不對(duì)的.因?yàn)槟銢](méi)有交,是因?yàn)槟銢](méi)有實(shí)際居住在那里,沒(méi)交,不代表不交,而是沒(méi)有實(shí)際支付,是欠交,與物業(yè)形成的是一種債務(wù)關(guān)系.物業(yè)可以讓你補(bǔ)交. 因此,你不能將兩個(gè)問(wèn)題混在一起.你可以先將物業(yè)費(fèi)用交清,然后,根據(jù)你們和物業(yè)公司的合約中關(guān)于財(cái)產(chǎn)丟失的相關(guān)規(guī)定,拿著當(dāng)年派出所的立案方面的材料向物業(yè)進(jìn)行索賠,如果協(xié)商不成,可以上法院.而你的他項(xiàng)權(quán)也在交納費(fèi)用后由物業(yè)返還.希望我的回答,能對(duì)你有所幫助.祝你早日解決這個(gè)問(wèn)題.

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