妹妹贈與姐姐的房產(chǎn)怎么計稅?

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• 138****8299

  姐妹之間房產(chǎn)可以辦理贈與！直系親屬間房產(chǎn)無償贈與，是免除20%個人所得稅和5.5%營業(yè)稅的！需要先去公證處辦理贈與協(xié)議，繳納公證費。完后拿著所有個人證件婚姻證明房產(chǎn)證以及公證的贈與協(xié)議，到該住房管理交易中心辦理贈與過戶手續(xù)。需要交納房產(chǎn)評估費（千分之六左右）。契稅（90平米以下1%）。印花稅費（萬分之五）。工本手續(xù)費（200元足夠了）。由于一方是無償?shù)玫降馁浥c，以后這一方在出售這套房時需要承擔全額房價20%的個人所得稅，劃不來的，建議你們以買賣方式過戶！沒有后患！

  查看全文↓ 2018-06-05 15:05:44
• 153****6702

  咨詢當?shù)胤抗懿块T

  查看全文↓ 2018-06-05 15:05:29
• 159****9724

  辦理贈與即可，只需要繳納百分之三的契稅就可以了，公證費具體問公證處，我們這邊收評估價的百分之一點二，其他的費用幾乎可以忽略，很少

  查看全文↓ 2018-06-05 15:05:12

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• 問 房產(chǎn)妹妹過戶給姐姐如何辦理
  答

  走買賣手續(xù)**便宜

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• 問 ?? 贈與房產(chǎn)份額如何計稅
  答

  我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅：成交價的5.5％ （滿5年且首套房免繳）----是直系親屬贈與免繳此費3.個人所得稅：成交價的1％----- 是直系親屬贈與免繳此費4.交易手續(xù)費：6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費： 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右7.贈與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。---如果直系親屬贈與免繳此費綜上，采用贈與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費會收取2%

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• 問 姐姐贈與弟弟的房產(chǎn)契稅怎么算
  答

  房產(chǎn)贈與都是要繳納契稅的，具體信息需要去住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和稅務(wù)局咨詢。相關(guān)費用計算方法如下：一、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）1、90m2 以內(nèi) 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅評估費=評估價3%交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元2、90m2以上144m2以下契稅=評估價1.5% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 二、贈與買方名下有房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）無論多大面積，契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

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• 問 姐姐的房產(chǎn)證委托妹妹辦理，委托書怎么寫啊
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  您好：您真正想的問的是不是：姐姐的房產(chǎn)證要辦理過戶手續(xù)姐姐本人不能到場委托給妹妹？委托書是寫不了的。要到律師事務(wù)所去辦理委托書石家莊我建議您：可以去燕趙公證處太行公證處都不錯、

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• 問 姐姐的使用權(quán)房子在姐姐有子女的前提下可以遺贈給妹妹不？
  答

  1.房子是你父母婚前買的,那么你父親和你們兄妹共同繼承，然后你繼母和她的孩子和你們兄妹都可以繼承你父親繼承的那份，有遺囑除外2.房子是你父母婚后買的，你父親和你們兄妹共同繼承你母親所占份額，然后你繼母和她和孩子和你們兄妹再繼承你父親的份額以及你父親繼承自你母親的份額,有遺囑除外

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