房產(chǎn)證沒下來(lái)可以改名嗎

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• 157****2984

  不是打擊你，一般不可以~~~~~~~~~~
  1、你已簽訂了購(gòu)房合同，現(xiàn)在都是網(wǎng)上備案，你的房屋交易信息已經(jīng)在網(wǎng)上備案，房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)記錄你的房屋信息。房產(chǎn)證的辦理是根據(jù)網(wǎng)上檔案來(lái)的。
  2、改名的難度相當(dāng)大。 方法：開發(fā)商和你個(gè)人，還有刪掉名字的那個(gè)人一起到房地產(chǎn)交易中心撤銷備案，然后給你重新備案。這種方法可以，而且只有這種方法，但是一般開發(fā)商都不叨叨你。
  3、牽扯到貸款： 原來(lái)的意思是你們2個(gè)人共同承擔(dān)債務(wù)，要是改為一個(gè)人的名字的話，表示只有一個(gè)人承擔(dān)債務(wù)。
  建議：
  1、你先打電話詢問(wèn)下房地產(chǎn)交易中心，是否可以刪掉一個(gè)人的名字。
  2、詢問(wèn)開發(fā)商。
  3、要是不可以的話，我看是夠嗆了~~~~~~~~~~~~~~雖然說(shuō)的很悲觀，但是事實(shí)

  查看全文↓ 2018-06-06 18:50:09
• 154****8849

  沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行買賣，就要辦理合同更名。
  　　賣房人想要進(jìn)行房屋出售，首先要與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買房人要按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。 要是買房時(shí)能夠一次性交清就容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來(lái)比較麻煩。
  　　有兩種方法：
  　　1.如果這個(gè)商品房沒有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
  　　2.如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實(shí)踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購(gòu)房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。

  查看全文↓ 2018-06-06 18:49:26
• 135****3145

  房產(chǎn)證沒下來(lái)是不能進(jìn)行房產(chǎn)證更名的。如果房產(chǎn)證沒下來(lái)，手里有購(gòu)房合同的話，可以分一下情況辦理更名手續(xù)

  查看全文↓ 2018-06-06 18:48:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒下來(lái)前是否可以改名
  答

  等產(chǎn)證辦下來(lái)也可以轉(zhuǎn)的啊。。不然還要找開發(fā)商去協(xié)商也很麻煩啊。。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證還沒下來(lái)可以改名字嗎?
  答

  如果你的購(gòu)房合同已經(jīng)備案，或辦理完畢貸款按揭手續(xù)，就不能修改合同，無(wú)法變更房產(chǎn)證上名字，如果沒有辦理貸款按揭，你的購(gòu)房合同也沒有備案，可以找開發(fā)商，重新簽署一份購(gòu)房合同替換之前那一份，就可以達(dá)到你的目的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒下來(lái)能改名字嗎
  答

  不是打擊你，一般不可以~~~~~~~~~~1、你已簽訂了購(gòu)房合同，現(xiàn)在都是網(wǎng)上備案，你的房屋交易信息已經(jīng)在網(wǎng)上備案，房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)記錄你的房屋信息。房產(chǎn)證的辦理是根據(jù)網(wǎng)上檔案來(lái)的。2、改名的難度相當(dāng)大。 方法：開發(fā)商和你個(gè)人，還有刪掉名字的那個(gè)人一起到房地產(chǎn)交易中心撤銷備案，然后給你重新備案。這種方法可以，而且只有這種方法，但是一般開發(fā)商都不叨叨你。3、牽扯到貸款： 原來(lái)的意思是你們2個(gè)人共同承擔(dān)債務(wù)，要是改為一個(gè)人的名字的話，表示只有一個(gè)人承擔(dān)債務(wù)。建議：1、你先打電話詢問(wèn)下房地產(chǎn)交易中心，是否可以刪掉一個(gè)人的名字。2、詢問(wèn)開發(fā)商。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證沒下來(lái)能改名字嗎？
  答

  要看跟開發(fā)商之間形成形式合同只開發(fā)公司自行打印內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書或者認(rèn)購(gòu)協(xié)議并沒有房產(chǎn)局備過(guò)案開發(fā)商同意情況下改名字;已經(jīng)形成了房產(chǎn)局備案正式購(gòu)房合同能改名字了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證沒下來(lái)能改名字嗎？
  答

  簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

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