集體土地的房子能辦房產(chǎn)證嗎

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• 135****3912

  房子基本有兩證:產(chǎn)權(quán)證和土地證。沒有小房產(chǎn)證就應(yīng)該有大房產(chǎn)證,因?yàn)槁犇f的狀況的話,可能您那的房子屬于小產(chǎn)權(quán)的集體土地房產(chǎn),如果您的房子是小產(chǎn)權(quán)的自建房,拿您房子的土地證去工商局注冊(cè)好了。
  如果您是集體土地產(chǎn)權(quán)開發(fā)的商品房,那么到開發(fā)單位那去復(fù)印集體所有的房產(chǎn)證,這個(gè)證是整個(gè)小區(qū)的證。要看你房子的產(chǎn)權(quán)是什么了。

  查看全文↓ 2018-06-06 21:45:25
• 151****5814

  集體所有土地開發(fā)的房子沒有房產(chǎn)證,**好到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢一下,有沒有預(yù)售許可證,如果沒有,購(gòu)買存在較大的風(fēng)險(xiǎn), 法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;
  未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。 第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-06-06 21:44:11
• 158****1114

  可以去辦理房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-06-06 21:43:42

相關(guān)問題

• 問 集體土地上的房子能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  集體土地上的房屋只要修建房，是符合手續(xù)的，是可以辦房產(chǎn)證的。。。但需要修建房屋，都是的按有關(guān)手續(xù)辦理齊全的，因?yàn)檗k理修建報(bào)批是有很多的手續(xù)，建管局（建委）審批，規(guī)劃審批、施工圖批、消防、環(huán)保等批。報(bào)質(zhì)監(jiān)站，安監(jiān)站監(jiān)督等，很復(fù)雜的。辦理完這些手續(xù)才能修建，并且在完工后，還需要驗(yàn)收合格。達(dá)到上述要求后才辦理房產(chǎn)證，但汪以有辦理土地證 了，因?yàn)槟闶羌w土地證。

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• 問 集體土地上的房子能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  目前的政策是不允許集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，也就是說集體土地?zé)o法辦理房產(chǎn)證，這個(gè)你須明白，任誰(shuí)說都沒用，這就是所謂小產(chǎn)權(quán)房了歡迎繼續(xù)交流，若能幫到你，望采納！ 參看如下：《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。”根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只有一種情形可以例外，就是對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并，企業(yè)的資產(chǎn)（包括廠房等）發(fā)生轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果土地上沒有建筑物等設(shè)施，集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓，也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 　　《城市房地產(chǎn)管理法》第8條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。

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• 問 ??集體土地能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  當(dāng)然是不能的，趕快到國(guó)土所理清楚！

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• 問 集體土地證能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  房子基本有兩證:產(chǎn)權(quán)證和土地證。沒有小房產(chǎn)證就應(yīng)該有大房產(chǎn)證,因?yàn)槁犇f的狀況的話,可能您那的房子屬于小產(chǎn)權(quán)的集體土地房產(chǎn),如果您的房子是小產(chǎn)權(quán)的自建房,拿您房子的土地證去工商局注冊(cè)好了。如果您是集體土地產(chǎn)權(quán)開發(fā)的商品房,那么到開發(fā)單位那去復(fù)印集體所有的房產(chǎn)證,這個(gè)證是整個(gè)小區(qū)的證。要看你房子的產(chǎn)權(quán)是什么了。

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• 問 集體土地證能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  可以去建委交易大廳辦理房產(chǎn)證

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