集體土地上的房子能辦房產(chǎn)證嗎

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• 132****6752

  目前的政策是不允許集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，也就是說(shuō)集體土地?zé)o法辦理房產(chǎn)證，這個(gè)你須明白，任誰(shuí)說(shuō)都沒(méi)用，這就是所謂小產(chǎn)權(quán)房了
  歡迎繼續(xù)交流，若能幫到你，望采納！
  參看如下：
  《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外?！备鶕?jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只有一種情形可以例外，就是對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并，企業(yè)的資產(chǎn)（包括廠房等）發(fā)生轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果土地上沒(méi)有建筑物等設(shè)施，集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓，也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
  　　《城市房地產(chǎn)管理法》第8條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:49:41
• 137****3002

  可以去辦理房產(chǎn)證的。
  
  一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料?
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  (一)登記申請(qǐng)書;
  
  (二)申請(qǐng)人的身份證明;
  
  (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  
  (四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  
  (五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
  
  (六)其他必要材料。
  
  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。
  
  二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么?
  
  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  
  (一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)；
  
  (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  
  (三) 公告;
  
  (四) 審核;
  
  (五) 收費(fèi);
  
  (六) 記載于登記簿;
  
  (七) 發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:49:30
• 156****6058

  　　一、集體土地房產(chǎn)證需要提交的材料：
  　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　　(一)登記申請(qǐng)書;
  　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;
  　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
  　　(六)其他必要材料。
  　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。
  　　二、 農(nóng)村集體土地房產(chǎn)證辦理的流程：
  　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：
  　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  　　(三) 公告;
  　　(四) 審核;
  　　(五) 收費(fèi);
  　　(六) 記載于登記簿;
  　　(七) 發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:49:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地上的房子能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  集體土地上的房屋只要修建房，是符合手續(xù)的，是可以辦房產(chǎn)證的。。。但需要修建房屋，都是的按有關(guān)手續(xù)辦理齊全的，因?yàn)檗k理修建報(bào)批是有很多的手續(xù)，建管局（建委）審批，規(guī)劃審批、施工圖批、消防、環(huán)保等批。報(bào)質(zhì)監(jiān)站，安監(jiān)站監(jiān)督等，很復(fù)雜的。辦理完這些手續(xù)才能修建，并且在完工后，還需要驗(yàn)收合格。達(dá)到上述要求后才辦理房產(chǎn)證，但汪以有辦理土地證 了，因?yàn)槟闶羌w土地證。

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• 問(wèn) 集體土地上的房產(chǎn)證
  答

  有土地使用證是會(huì)麻煩些,我記得2000年那會(huì)就開始辦理房改房的土地使用證了,怎么你現(xiàn)在還沒(méi)辦。土地使用證的作用就是證明你因?yàn)橘?gòu)買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內(nèi)的使用權(quán),保護(hù)的就是你擁有這塊土地使用權(quán)的利益。給你點(diǎn)資料看看吧: 房改房的土地使用證辦理程序一般來(lái)說(shuō),是由房改單位或個(gè)人提出申請(qǐng),并提供原土地權(quán)屬等證明材料,填寫申請(qǐng)表格,報(bào)國(guó)土部門審核,待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。 按照不同的申報(bào)人申請(qǐng),有以下三種申報(bào)辦理程序: 一、原房改單位統(tǒng)一辦理的,由原房改單位收集、整理以下材料申報(bào)辦理: 1.“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復(fù)印件;2.原《國(guó)有土地使用證》書,或其他權(quán)屬證明材料;3.填寫土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表;4.提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。 二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的,房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的,除提供上述材料外,還需攜帶原房改單位出具的同意個(gè)人申報(bào)證明。 三、已進(jìn)入二手市場(chǎng)交易的“房改房”,新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后,可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報(bào)變更、補(bǔ)辦手續(xù):1.變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件;2.原“房改房”住戶《國(guó)有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件;3.填寫土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表;4.提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。 住戶自己申請(qǐng)的,在向市國(guó)土部門提供必備材料后,從正式受理日起算,大約15個(gè)工作日后就可領(lǐng)到證書。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地的房子能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  房子基本有兩證:產(chǎn)權(quán)證和土地證。沒(méi)有小房產(chǎn)證就應(yīng)該有大房產(chǎn)證,因?yàn)槁犇f(shuō)的狀況的話,可能您那的房子屬于小產(chǎn)權(quán)的集體土地房產(chǎn),如果您的房子是小產(chǎn)權(quán)的自建房,拿您房子的土地證去工商局注冊(cè)好了。如果您是集體土地產(chǎn)權(quán)開發(fā)的商品房,那么到開發(fā)單位那去復(fù)印集體所有的房產(chǎn)證,這個(gè)證是整個(gè)小區(qū)的證。要看你房子的產(chǎn)權(quán)是什么了。

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• 問(wèn) ??集體土地能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  當(dāng)然是不能的，趕快到國(guó)土所理清楚！

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• 問(wèn) 集體土地證能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  房子基本有兩證:產(chǎn)權(quán)證和土地證。沒(méi)有小房產(chǎn)證就應(yīng)該有大房產(chǎn)證,因?yàn)槁犇f(shuō)的狀況的話,可能您那的房子屬于小產(chǎn)權(quán)的集體土地房產(chǎn),如果您的房子是小產(chǎn)權(quán)的自建房,拿您房子的土地證去工商局注冊(cè)好了。如果您是集體土地產(chǎn)權(quán)開發(fā)的商品房,那么到開發(fā)單位那去復(fù)印集體所有的房產(chǎn)證,這個(gè)證是整個(gè)小區(qū)的證。要看你房子的產(chǎn)權(quán)是什么了。

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