分戶一定要有房產(chǎn)證嗎

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• 137****0764

  不管城市還是農(nóng)村分戶不一定需要房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
  (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  (2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
  (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  查看全文↓ 2018-06-06 21:49:20
• 154****2965

  分戶就是把戶口遷進(jìn)房子里。
  
  分戶需要滿足的條件：
  
  要房產(chǎn)證原件的，也要業(yè)主本人去遷戶口。
  如果沒有房產(chǎn)證，當(dāng)?shù)嘏沙鏊o證明同意準(zhǔn)遷或遷出 。
  帶上戶主和自己身份證 ,戶主戶口薄，去派出所分戶就行了。

  查看全文↓ 2018-06-06 21:47:58
• 141****0209

  分戶就是把戶口遷進(jìn)房子里，要房產(chǎn)證原件的，也要業(yè)主本人去遷戶口。
  如果沒有房產(chǎn)證，當(dāng)?shù)嘏沙鏊o證明同意準(zhǔn)遷或遷出 。帶上戶主和自己身份證 ,戶主戶口薄，去派出所分戶就行了。

  查看全文↓ 2018-06-06 21:47:30

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• 問 分戶一定要房產(chǎn)證嗎
  答

  如果沒有房產(chǎn)證，當(dāng)?shù)嘏沙鏊o證明同意準(zhǔn)遷或遷出 。帶上戶主和自己身份證 ,戶主戶口薄，去派出所分戶就行了。

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• 問 ??問下大家賣房一定要有房產(chǎn)證嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證，你怎么證明這房子在法律上屬于你？怎么證明你在該房產(chǎn)商擁有合法權(quán)益？！換個說法，你家鄰居的房子，你沒有他家房產(chǎn)證吧，那你能去把他家房子給賣了嗎？

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• 問 拆遷的標(biāo)準(zhǔn)一定要有房產(chǎn)證嗎?
  答

  評估公司會對你的房屋價格進(jìn)行評估。

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• 問 獲得拆遷款一定要有房產(chǎn)證嗎?
  答

  這個是可以得到的，有土地證拆遷就是要占用你的土地的，所以肯定會給你拆遷款的

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• 問 買房子一定要有房產(chǎn)證嗎
  答

  買房子沒房產(chǎn)證，需要注意一下細(xì)節(jié)：第一、明確沒有房產(chǎn)證的原因，如果是屬于農(nóng)村房或俗稱的小產(chǎn)權(quán)房等，不可能取得房產(chǎn)證的情況，那建議不要購買，因?yàn)槿绻院笥袉栴}發(fā)生，你的權(quán)利將得不到法律的保護(hù)，如果屬于有合法手續(xù)的預(yù)售房，應(yīng)在合同中明確，如辦不到房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，第二、是否為合法建筑，讓對方提供房產(chǎn)證，或去房管局查詢，第三、有糾紛的時候，沒有房產(chǎn)證對外不能以權(quán)利人的身份處理相關(guān)事情，但是，非買賣的合同在你們之間是有效的，如果需要對外處理的話，可以讓原來的權(quán)利人給你授權(quán)，只要權(quán)限約定明確，你的利益也能得到保障，但比較麻煩，也容易產(chǎn)生糾紛，不建議使用，合同的公證只是一種證明，贈與合同采用比較有好處，買賣無房產(chǎn)證的房子本身為法律所禁止，公證也是無效的。

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