??問下大家賣房一定要有房產證嗎？

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• 146****4761

  沒有房產證，你怎么證明這房子在法律上屬于你？怎么證明你在該房產商擁有合法權益？！換個說法，你家鄰居的房子，你沒有他家房產證吧，那你能去把他家房子給賣了嗎？

  查看全文↓ 2018-11-10 15:52:56
• 147****1842

  是的，通常必須有房產證，才可以過戶的，才能正常房屋買賣的。因為沒有房產證，無法確認房屋產權屬于誰，因此不能過戶。
  房產證：
  房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
  即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證

  查看全文↓ 2018-11-10 15:52:30
• 144****4543

  沒有房產證和土地證這兩證是不可以進行房屋交易的!并且房產證上有你們兩人的名字那么屬于共有財產,沒經過你的允許也是不能交易的!如果你們兩都同意賣房子的話,先辦理產權證方可進行交易出賣房屋!

  查看全文↓ 2018-11-10 15:52:22
• 141****1912

  1、房子如果是商品房，普通住宅只要找到契稅票就可以了，如果契稅票丟了，可以去繳稅大廳調檔視為契稅票，如果非普通住宅，一般還要找到購房，就要去開發(fā)商那里去找了。
  2、如果房子是性質的，還要看原購房合同，以確定產權年限，是否限購。
  3、如果是公房，央產房，一般也要有購房合同，契稅票。如果沒有，去原單位調取合同。央產還要有物業(yè)供暖結清證明，已辦理央產上市手續(xù)。 房產證，產權人身份證，戶口本，婚姻證明。契稅票，購房。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:51:56

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• 問 分戶一定要有房產證嗎
  答

  不管城市還是農村分戶不一定需要房產證。房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

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• 問 拆遷的標準一定要有房產證嗎?
  答

  評估公司會對你的房屋價格進行評估。

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• 問 獲得拆遷款一定要有房產證嗎?
  答

  這個是可以得到的，有土地證拆遷就是要占用你的土地的，所以肯定會給你拆遷款的

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• 問 買房子一定要有房產證嗎
  答

  買房子沒房產證，需要注意一下細節(jié)：第一、明確沒有房產證的原因，如果是屬于農村房或俗稱的小產權房等，不可能取得房產證的情況，那建議不要購買，因為如果以后有問題發(fā)生，你的權利將得不到法律的保護，如果屬于有合法手續(xù)的預售房，應在合同中明確，如辦不到房產證應承擔的責任，第二、是否為合法建筑，讓對方提供房產證，或去房管局查詢，第三、有糾紛的時候，沒有房產證對外不能以權利人的身份處理相關事情，但是，非買賣的合同在你們之間是有效的，如果需要對外處理的話，可以讓原來的權利人給你授權，只要權限約定明確，你的利益也能得到保障，但比較麻煩，也容易產生糾紛，不建議使用，合同的公證只是一種證明，贈與合同采用比較有好處，買賣無房產證的房子本身為法律所禁止，公證也是無效的。

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• 問 辦理房產證一定要有結婚證嗎？
  答

  你好。辦理房產登記，是對物權的一種肯定，物權法規(guī)定，不動產所有權是以房產登記為準，即是房產證上所有人。公民是否登記結婚跟辦理房產證無關，結婚證不是辦理房產證的必備材料。

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