剛辦下來的房產(chǎn)證需要評估嗎？

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• 157****5076

  然后按照抵押率決定你的**大貸款限額 辦理貸款大致流程是 向銀行申請——提交相關材料（身份證件，費用在500到800之間，那樣過戶后7天左右內(nèi)你就拿到錢了，有的地方時在房管局辦理的，那樣以上就不一定準確，只要在交易中心辦理;
  就是正常操作啦、婚姻證明、收入證明。這個時間也分2中<，以收件收據(jù)放款;1>加急辦理產(chǎn)權證，費用500到800不等，這樣3到7天就出產(chǎn)權證，后等抵押證送銀行5個人工作日左右就放款了！
  那樣的時間就是15到20天出產(chǎn)證，后抵押證送銀行5個工作日左右放款，就不知道你那里是否是在交易中心交易、抵押物所有權證等等）——信貸部門作貸前調(diào)查——貸款材料送交審批部門審批——簽訂貸款合同——去房管所辦理抵押手續(xù)——銀行放款放款有有2中情況，這個時間在15天內(nèi)肯定完成了.<2>：1是貸款審批下來過戶后，這是不要等到產(chǎn)權證下來的。
  2還有就是等產(chǎn)權證下來后抵押證送銀行5到7個工作日左右放款啦！以上是**全面的拿錢時間去銀行指定資格的評估公司進行評估

  查看全文↓ 2018-06-07 11:46:34
• 151****6091

  拿你的房產(chǎn)證那就不用的了，復印件如果要的可以給他，但原件不能隨意給，做評估是評估公司的事，他要房產(chǎn)證作甚

  查看全文↓ 2018-06-07 11:46:01
• 131****5653

  是的。因為房產(chǎn)評估是抵押貸款的必須工作程序,主要是評定房屋在市場的價位,從而按照相關規(guī)定發(fā)放多少貸款,以確保該貸款的安全性。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:45:48
• 152****6338

  **后放款需要用到的評估報告也不需要再拿房產(chǎn)證去做，建議可以再問問中介按照正常流程來說，評估是貸款前就需要做的手續(xù)來的

  查看全文↓ 2018-06-07 11:45:41

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• 問 剛辦的房產(chǎn)證能過戶嗎
  答

  可以，不過新房產(chǎn)過戶費用比老房產(chǎn)過戶費用要高出很多，特別是房產(chǎn)證不滿二年的過戶費**高。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問 房產(chǎn)證上加兄弟的名字需要評估嗎
  答

  不需要評估的

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• 問 剛辦完房產(chǎn)證,契稅就降低,能退嗎
  答

  契稅是不能退的,契稅退稅：1.持有拆遷協(xié)議的再買房可以退契稅或者免交契稅；2.賣了公房一年之內(nèi)買商品房的可以退契稅或者免交契稅；

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• 問 怎樣查詢蕪湖房產(chǎn)證的真假啊，剛辦下來證，想查一下真?zhèn)?，怎么查?/a>
  答

  防偽團花：本證書封二團花的花芯為劈線花芯，即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產(chǎn)權證的過程中，通過以上的識別手段，認清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。

  房產(chǎn)證需要多久辦下來

  答

  房產(chǎn)證在辦理的話最快也要三個月的時間，按照我國對于房產(chǎn)證辦理的要求，如果所購買的房子是現(xiàn)房，從簽署房屋交易合同開始進行計算，在90天內(nèi)辦好房屋所有產(chǎn)權證都是合法的，那如果所購買的是期房，要在交房之后開始進行計算，90天內(nèi)提交辦理房屋所有產(chǎn)權證的材料，所以期房辦理產(chǎn)權證的時間會比較長，現(xiàn)實生活當中交房后兩年或者是三年辦理好房產(chǎn)證的例子比比皆是。是否能夠較快的辦理房產(chǎn)證要看提交材料的時間以及所提交的資料是否齊全，自己去辦理的話，需要先提交申請，并且由專門到部門去進行測繪，符合條件之后才能夠辦理房產(chǎn)證，如果說購買的是二手房，那么相對來說辦理房產(chǎn)證的時間會更快，支付了首付款或者是支付了房款之后，可以攜帶相應的證件直接到交易中心去辦理產(chǎn)權過戶。