剛辦完房產(chǎn)證,契稅就降低,能退嗎

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• 145****9716

  契稅是不能退的,
  契稅退稅：
  1.持有拆遷協(xié)議的再買(mǎi)房可以退契稅或者免交契稅；
  2.賣(mài)了公房一年之內(nèi)買(mǎi)商品房的可以退契稅或者免交契稅；

  查看全文↓ 2018-06-12 11:49:28
• 146****1403

  剛交完契稅就降稅，多交的不可以退。
  契稅繳納完畢，再繳納維修基金和手續(xù)費(fèi)，住房屬于完稅住房，可以憑完稅證明申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:49:17
• 142****4515

  一般是不能退了，
  契稅繳納的方法：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:48:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 剛辦完房產(chǎn)證,契稅就降低,能退嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  契稅是不能退的,契稅退稅：1.持有拆遷協(xié)議的再買(mǎi)房可以退契稅或者免交契稅；2.賣(mài)了公房一年之內(nèi)買(mǎi)商品房的可以退契稅或者免交契稅；

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• 問(wèn) 剛辦完房產(chǎn)證,契稅就降低,能退嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

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• 問(wèn) 剛辦的房照能退契稅嗎
  答

  需要符合退稅條件才能辦理退稅手續(xù)：1、房屋交易不成立，買(mǎi)賣(mài)雙方撤銷(xiāo)原房屋銷(xiāo)售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》：對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。2、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件；2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 剛辦完房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)二手房允許即將再辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)嗎？
  答

  目前來(lái)說(shuō)暫時(shí)還沒(méi)有這個(gè)說(shuō)法。

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• 問(wèn) 剛辦完離婚能辦房貸嗎
  答

  你好，可以的

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