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房子契稅怎么個算法?

155****5653 | 2018-06-07 12:19:28

已有3個回答

  • 158****7176

    普通住宅90平方米以下房屋總價1%契稅,90平方米以上一144平方米以下房屋總價1.5契稅。 非普通住宅144平方米以上房屋總價3%契稅。

    查看全文↓ 2018-06-07 12:20:59
  • 147****5079

    1、**新的房地產(chǎn)契稅政策是對于個人購買家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

    2、對于個人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。

    查看全文↓ 2018-06-07 12:20:47
  • 134****6858

    應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率
    契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),政府對一般商品房減半收稅,對商業(yè)用房,別墅房產(chǎn)收3%。(超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)注:房產(chǎn)單價規(guī)定情況復(fù)雜,具體請詢問當?shù)胤慨a(chǎn)登記中心,例如:深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價超過19830元/㎡契稅3%,而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。

    查看全文↓ 2018-06-07 12:20:01

相關(guān)問題

  • 你好!一般二手過戶都是按照差額20%這種算法征收個人所得稅的。

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  • 如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話,不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房,建筑面積137平米符合90-144平米之間,所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

    全部5個回答>
  • 契稅是交給房管局的,不過開發(fā)商可能會代收的,回頭會給你房管局開的正式的契稅發(fā)票,房管局收契稅是按照你購房的商品房合同和購房發(fā)票的金額收取的。8000元/平方X70平方X1.5%=8400元/平方以上是普通住宅的契稅。如果是非普通住宅則要收3%。有些情況也是要收3個點的。如面積。單價。容積率等超過一定的額度也是收三個點。如果開發(fā)商說收3個點??赡苌弦陨蠋追N情況之一。

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  • 根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。

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  • 契稅稅率是按辦理所有權(quán)證時的稅率?!敦斦?國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號 ):契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。2016年2月22日起執(zhí)行。

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