過戶費用: 1、契稅;90平方米以下首次購房的按房價1%繳納;90—140平方米以下按1.5%繳納,超過140平方米按3%。(買方承擔(dān)) 2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅:賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅,賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。(賣方承擔(dān)) 3、土地增值稅:賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅,賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款1%繳納。(賣方承擔(dān)) 4、個人所得稅:賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個人所得稅,賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20%繳納。(賣方承擔(dān)) 5、印花稅:按房價萬分之十繳納(買賣雙方各承擔(dān)一半) 6、房屋交易手續(xù)費:買賣雙方按房屋建筑面積個承擔(dān)3元∕㎡。 7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80元由買方承擔(dān)。 8、房屋評估費:按房屋評估額0.5%繳納(委托方承擔(dān))。 您可以按上述所列計算出您的總交易成本。
全部3個回答>房子契稅多少算法?
131****0321 | 2018-07-13 23:13:33
已有5個回答
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141****9518
如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;
查看全文↓ 2018-07-13 23:14:30
建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;
建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;
如果是二套房的話,不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房,建筑面積137平米符合90-144平米之間,所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。 -
145****6529
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:
查看全文↓ 2018-07-13 23:14:17
一、首套房繳納規(guī)定如下:
1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下:
購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。 -
136****0423
1、首套房、二套房的契稅繳納比例不同?,F(xiàn)在執(zhí)行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取,90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取,90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。如果你購買的120平方米的房子是首套房,契稅繳納比例就是1.5%。
查看全文↓ 2018-07-13 23:14:07
2、新的政策,不同面積的房屋,契稅繳納比例都有了不同程度的下調(diào),其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調(diào)整到1%,相當(dāng)于按照首套購房的資格進(jìn)行計算。而對于面積超過90平方米以上的住房,從過去的3%的契稅調(diào)整到了2%(首套房1.5%)的契稅,進(jìn)而也使得購置大戶型的改善型用戶獲得了實實在在的利好。 -
148****0468
簡單的計算:90㎡以下,首套是1%;90㎡以上,首套是1.5%;144㎡以下,首套是3%;二套3%。
查看全文↓ 2018-07-13 23:13:57
地方政府規(guī)定不一,繳納房產(chǎn)契稅也不一樣,具體請查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn):(地方規(guī)定如下,只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算)
90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。
房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。
小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。
房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價界限請詢問地方國土局。
**新政策優(yōu)惠:普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。
地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣,具體請查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn):(西安地方規(guī)定如下,只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計算)
90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。
房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。
小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。
房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價界限請詢問地方國土局。
**新政策優(yōu)惠:普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。 -
132****5965
1、**新的房地產(chǎn)契稅政策是對于個人購買家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
查看全文↓ 2018-07-13 23:13:44
2、對于個人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。
拓展回答:
上海房產(chǎn)印花稅如何計算:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),普通住房滿五年唯一住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。

相關(guān)問題
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普通住宅90平方米以下房屋總價1%契稅,90平方米以上一144平方米以下房屋總價1.5契稅。 非普通住宅144平方米以上房屋總價3%契稅。
全部3個回答> -
答
契稅是交給房管局的,不過開發(fā)商可能會代收的,回頭會給你房管局開的正式的契稅發(fā)票,房管局收契稅是按照你購房的商品房合同和購房發(fā)票的金額收取的。8000元/平方X70平方X1.5%=8400元/平方以上是普通住宅的契稅。如果是非普通住宅則要收3%。有些情況也是要收3個點的。如面積。單價。容積率等超過一定的額度也是收三個點。如果開發(fā)商說收3個點??赡苌弦陨蠋追N情況之一。
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問 土地契稅怎么算法答
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。
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答
根據(jù)結(jié)構(gòu)和材質(zhì)有不同的定義標(biāo)準(zhǔn),如下:柱、墻產(chǎn)生傾斜, 其傾斜量超過高度的1/100。支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜, 其傾斜量超過屋架高度的2/100。鋼筋混凝結(jié)構(gòu)墻產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高的1.5/10 0(三層以上,超過總高的0.7/100),或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。土墻墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高1.6/100。混凝墻或亂石墻墻體產(chǎn)生傾乏骸催繳詘劑挫烯旦樓斜,其傾斜量超過層高的1.2/100。
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