如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話,不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房,建筑面積137平米符合90-144平米之間,所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。
全部5個回答>130平房租契稅多少算法?
136****5319 | 2018-07-14 09:17:54
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138****6338
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查看全文↓ 2018-07-14 09:22:05
1、契稅;90平方米以下首次購房的按房價1%繳納;90—140平方米以下按1.5%繳納,超過140平方米按3%。(買方承擔(dān))
2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅:賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅,賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。(賣方承擔(dān))
3、土地增值稅:賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅,賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款1%繳納。(賣方承擔(dān))
4、個人所得稅:賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個人所得稅,賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20%繳納。(賣方承擔(dān))
5、印花稅:按房價萬分之十繳納(買賣雙方各承擔(dān)一半)
6、房屋交易手續(xù)費:買賣雙方按房屋建筑面積個承擔(dān)3元∕㎡。
7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80元由買方承擔(dān)。
8、房屋評估費:按房屋評估額0.5%繳納(委托方承擔(dān))。
您可以按上述所列計算出您的總交易成本。
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145****7242
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:
查看全文↓ 2018-07-14 09:21:48
一、首套房繳納規(guī)定如下:
1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下:
購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。
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153****6094
一、首套房繳納規(guī)定如下:
查看全文↓ 2018-07-14 09:21:33
1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下:
購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。

相關(guān)問題
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根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
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契稅票據(jù)丟失,不能過戶住房。當(dāng)事人可憑身份證,戶口簿,婚姻證明,房產(chǎn)證,到當(dāng)初繳納契稅部門,申請復(fù)印當(dāng)事人契稅票據(jù)的存根,加蓋那家單位財務(wù)章,一樣作為契稅票據(jù)使用。
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一般來說,130平米的房子交契稅大約需要繳納7000元左右。具體金額取決于當(dāng)?shù)卣醵悩?biāo)準(zhǔn)和購買房子的價格,可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)機構(gòu)和具體的購房手續(xù)。
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延期繳納會有每天萬分之5的滯納罰金。規(guī)定需要業(yè)主收房子之后90天以內(nèi)繳納維修基金和契稅。憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證。
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