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個(gè)稅怎么個(gè)算法?

147****6458 | 2014-03-09 10:30:40

已有8個(gè)回答

  • 134****0944

    你好!一般二手過(guò)戶都是按照差額20%這種算法征收個(gè)人所得稅的。

    查看全文↓ 2014-03-12 09:31:37
  • 132****7852

    細(xì)則出來(lái)之后,估計(jì)都是按差額的20%征收了,我們這邊購(gòu)房按揭的利息,契稅,營(yíng)業(yè)稅都可以沖減差額

    查看全文↓ 2014-03-10 13:30:19
  • 133****7085

    你好!房地產(chǎn)交易一般都是按增值部分20%收稅的,并非是房款的1%。

    查看全文↓ 2014-03-10 13:10:20
  • 158****0655

    你好!
    營(yíng)業(yè)稅 = 買賣差價(jià)×5.55% 那如果原來(lái)的票據(jù)找不到或找不全,此項(xiàng)費(fèi)用如何計(jì)算?
    按評(píng)估價(jià)。
    個(gè)人所得稅=交易價(jià)格*1%=2450元
    個(gè)人所得稅=(交易價(jià)-原買進(jìn)價(jià)-合理費(fèi)用)×20%=18000元
    那么營(yíng)業(yè)稅時(shí),我給他原來(lái)的發(fā)票;而算個(gè)稅時(shí)按交易價(jià)格*1% 可以嗎?
    如果提供了原來(lái)的發(fā)票,就要按差價(jià)的20%。

    查看全文↓ 2014-03-10 10:48:36
  • 133****4032

    可以補(bǔ)交的

    查看全文↓ 2014-03-10 10:48:25
  • 157****5425

    辦理個(gè)稅補(bǔ)交135謝謝8813 謝謝4043謝謝,電聯(lián)

    查看全文↓ 2014-03-09 22:07:04
  • 145****2769

    差額部分的百分之二十。

    查看全文↓ 2014-03-09 20:36:49
  • 151****2607

    工資按合同定個(gè)稅減除保險(xiǎn)、公積金后,按不同額度的比例扣除

    查看全文↓ 2014-03-09 10:47:28

相關(guān)問(wèn)題

  • 普通住宅90平方米以下房屋總價(jià)1%契稅,90平方米以上一144平方米以下房屋總價(jià)1.5契稅。 非普通住宅144平方米以上房屋總價(jià)3%契稅。

    全部3個(gè)回答>
  • 1、購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅,現(xiàn)在改為增值稅了2、購(gòu)房者不交營(yíng)業(yè)稅,也不叫增值稅。增值稅是賣方繳納的。3、房屋買賣中的增值稅,增值稅征收率5%;增值稅稅率11%。計(jì)算方法如下:增值稅=【含稅銷售額÷(1+稅率)】x稅率;擴(kuò)展閱讀:(一)個(gè)人購(gòu)房需要交納的稅費(fèi)有:契稅、 維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。(土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。) (二)簽訂購(gòu)房合同時(shí)需繳納的稅費(fèi): 購(gòu)買開發(fā)商的新房時(shí),需要交納的稅: ①契稅:買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%增值稅=【含稅銷售額÷(1+稅率)】x稅率;附加稅=增值稅x 稅率。增值稅計(jì)算器此處以100萬(wàn)房產(chǎn)交易額為例計(jì)算增值稅:(1)征收營(yíng)業(yè)稅時(shí):營(yíng)業(yè)稅=100萬(wàn)x 5%=50000元,附加稅=50000x(7%+3%+2%)=6000元,營(yíng)業(yè)稅及其附加稅共56000元。(2)變成增值稅后:增值稅=100萬(wàn)÷(1+5%)x 5%=47619元,附加稅=47619x(7%+3%+2%)=5714元,增值稅及其附加稅共53333元。綜合:營(yíng)改增后,100萬(wàn)的房產(chǎn)稅費(fèi)能減少2667元。一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn)開發(fā)公司的增值稅稅率11%,收到售房款應(yīng)交如下稅金:(1)應(yīng)交增值稅:銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅 銷項(xiàng)稅=房款÷(1+11%)×11% 進(jìn)項(xiàng)稅為所取得的進(jìn)項(xiàng)稅稅額本期合計(jì)(2)附加稅(城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%):應(yīng)交增值稅稅額×12%(3)預(yù)交企業(yè)所得稅:銷售額×3% (各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別)(4)預(yù)交土地增值稅:銷售額×2% (各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別)

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  • 營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅要看你們當(dāng)時(shí)簽訂的合同是說(shuō)50w是成交價(jià)還是到手價(jià),如果是成交價(jià)的話,那末營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅由賣家承擔(dān),如果是到手價(jià),那這個(gè)費(fèi)用就是由你承擔(dān)的。具體的費(fèi)用如下:營(yíng) 業(yè) 稅: 普通住宅 5年內(nèi):房屋成交總額×5.55% ;5年或5年以上:免征 ;個(gè)人所得稅: 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%其他的一些費(fèi)用還有:交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方米×建筑面積 ; 合同印花稅: 房屋成交總額×0.05%; 土地增值稅:普通住宅免征,非普通住宅3年內(nèi):房屋成交總額×0.5% ,3年至5年:房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上:免征; 買賣合同公證費(fèi):(買賣合同需要公證時(shí)才須繳納) 房屋成交總額×0.3%; 契稅是應(yīng)由買方交納的,交稅比例是: 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。另外我們買房子的時(shí)候,契稅如果是首套房的話,交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1%的契稅,這個(gè)需要到房屋交易中心辦理首套房證明,現(xiàn)在的話不知道又沒(méi)有這個(gè)優(yōu)惠。希望能幫到你。

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  • 分不同情況 根據(jù)《個(gè)人所得稅法》,第六條第五款之規(guī)定,應(yīng)納稅所得額的計(jì)算:財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額,為應(yīng)納稅所得額。

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  • :二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

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