個(gè)稅怎么個(gè)算法？

已有8個(gè)回答

• 134****0944

  你好！一般二手過(guò)戶都是按照差額20%這種算法征收個(gè)人所得稅的。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:31:37
• 132****7852

  細(xì)則出來(lái)之后,估計(jì)都是按差額的20%征收了,我們這邊購(gòu)房按揭的利息,契稅,營(yíng)業(yè)稅都可以沖減差額

  查看全文↓ 2014-03-10 13:30:19
• 133****7085

  你好!房地產(chǎn)交易一般都是按增值部分20%收稅的,并非是房款的1%。

  查看全文↓ 2014-03-10 13:10:20
• 158****0655

  你好！
  營(yíng)業(yè)稅 = 買賣差價(jià)×5.55% 那如果原來(lái)的票據(jù)找不到或找不全，此項(xiàng)費(fèi)用如何計(jì)算？
  按評(píng)估價(jià)。
  個(gè)人所得稅=交易價(jià)格*1%=2450元
  個(gè)人所得稅=(交易價(jià)－原買進(jìn)價(jià)－合理費(fèi)用)×20％=18000元
  那么營(yíng)業(yè)稅時(shí)，我給他原來(lái)的發(fā)票；而算個(gè)稅時(shí)按交易價(jià)格*1% 可以嗎？
  如果提供了原來(lái)的發(fā)票，就要按差價(jià)的20%。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-10 10:48:36
• 133****4032

  可以補(bǔ)交的

  查看全文↓ 2014-03-10 10:48:25
• 157****5425

  辦理個(gè)稅補(bǔ)交135謝謝8813 謝謝4043謝謝，電聯(lián)

  查看全文↓ 2014-03-09 22:07:04
• 145****2769

  差額部分的百分之二十。

  查看全文↓ 2014-03-09 20:36:49
• 151****2607

  工資按合同定個(gè)稅減除保險(xiǎn)、公積金后，按不同額度的比例扣除

  查看全文↓ 2014-03-09 10:47:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子契稅怎么個(gè)算法?
  答

  普通住宅90平方米以下房屋總價(jià)1%契稅，90平方米以上一144平方米以下房屋總價(jià)1.5契稅。 非普通住宅144平方米以上房屋總價(jià)3%契稅。

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• 問(wèn) ??買賣二手房，營(yíng)業(yè)稅和所得稅怎么個(gè)算法？
  答

  1、購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅，現(xiàn)在改為增值稅了2、購(gòu)房者不交營(yíng)業(yè)稅，也不叫增值稅。增值稅是賣方繳納的。3、房屋買賣中的增值稅，增值稅征收率5%；增值稅稅率11%。計(jì)算方法如下：增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；擴(kuò)展閱讀：（一）個(gè)人購(gòu)房需要交納的稅費(fèi)有：契稅、 維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。） （二）簽訂購(gòu)房合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)： 購(gòu)買開發(fā)商的新房時(shí)，需要交納的稅: ①契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；附加稅=增值稅x 稅率。增值稅計(jì)算器此處以100萬(wàn)房產(chǎn)交易額為例計(jì)算增值稅：（1）征收營(yíng)業(yè)稅時(shí)：營(yíng)業(yè)稅=100萬(wàn)x 5%=50000元，附加稅=50000x（7%+3%+2%）=6000元，營(yíng)業(yè)稅及其附加稅共56000元。（2）變成增值稅后：增值稅=100萬(wàn)÷（1+5%）x 5%=47619元，附加稅=47619x（7%+3%+2%）=5714元，增值稅及其附加稅共53333元。綜合：營(yíng)改增后，100萬(wàn)的房產(chǎn)稅費(fèi)能減少2667元。一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn)開發(fā)公司的增值稅稅率11%，收到售房款應(yīng)交如下稅金：（1）應(yīng)交增值稅：銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅 銷項(xiàng)稅=房款÷（1+11%）×11% 進(jìn)項(xiàng)稅為所取得的進(jìn)項(xiàng)稅稅額本期合計(jì)（2）附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應(yīng)交增值稅稅額×12%（3）預(yù)交企業(yè)所得稅：銷售額×3% （各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別）（4）預(yù)交土地增值稅：銷售額×2% （各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別）

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，買賣二手房，營(yíng)業(yè)稅和所得稅怎么個(gè)算法？
  答

  營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅要看你們當(dāng)時(shí)簽訂的合同是說(shuō)50w是成交價(jià)還是到手價(jià)，如果是成交價(jià)的話，那末營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅由賣家承擔(dān)，如果是到手價(jià)，那這個(gè)費(fèi)用就是由你承擔(dān)的。具體的費(fèi)用如下：營(yíng) 業(yè) 稅： 普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；個(gè)人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20％其他的一些費(fèi)用還有：交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積 ； 合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%； 土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征； 買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納） 房屋成交總額×0.3%； 契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。另外我們買房子的時(shí)候，契稅如果是首套房的話，交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1%的契稅，這個(gè)需要到房屋交易中心辦理首套房證明，現(xiàn)在的話不知道又沒(méi)有這個(gè)優(yōu)惠。希望能幫到你。

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• 問(wèn) 買賣二手房，營(yíng)業(yè)稅和所得稅怎么個(gè)算法？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  分不同情況 根據(jù)《個(gè)人所得稅法》，第六條第五款之規(guī)定，應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

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• 問(wèn) ??買賣二手房，營(yíng)業(yè)稅和所得稅怎么個(gè)算法？
  答

  :二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

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