請(qǐng)問(wèn)按揭房能辦產(chǎn)權(quán)證嗎？

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• 158****7415

  其實(shí)貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。

  查看全文↓ 2018-06-07 13:58:59
• 154****7468

  不可以辦理哈 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證!

  查看全文↓ 2018-06-07 13:58:51
• 152****0983

  不一定的，通常情況只要開(kāi)發(fā)商所有資料齊全是肯定能辦出房產(chǎn)證的，辦不出來(lái)的原因就是開(kāi)發(fā)商那出現(xiàn)問(wèn)題，您是11年買的，現(xiàn)在12年上半年，按常規(guī)來(lái)講開(kāi)發(fā)商可能才開(kāi)始辦房產(chǎn)證，沒(méi)拿到是很正常，可到開(kāi)發(fā)商那去咨詢一下

  查看全文↓ 2018-06-07 13:58:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小孩能辦產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  沒(méi)有年齡限制。法律依據(jù) 《房屋登記辦法》第十四條：未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。

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• 問(wèn) 業(yè)主沒(méi)接房能辦產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  沒(méi)有收房子不會(huì)有房產(chǎn)證，規(guī)定是辦理完畢收房手續(xù)之后，業(yè)主憑合同和買房子付款發(fā)飄，身份證，1戶口本，婚姻證明，到房管部門咨詢繳納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，才可以辦理你的房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 集資建房產(chǎn)權(quán)證能辦下來(lái)嗎？
  答

  對(duì)外銷售的集資房能否得到產(chǎn)權(quán)證，還要看是否有明確的約定。按照現(xiàn)在相關(guān)規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，并可以享受國(guó)家很多其他優(yōu)惠政策。如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易.

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• 問(wèn) 按揭房的產(chǎn)權(quán)證是什么
  答

  房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)給你的，至于銀行要不要暫行保管要看情況。1、開(kāi)發(fā)商出售房屋，并交付買方使用后，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及程序，在買賣合同約定期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。你向開(kāi)發(fā)商購(gòu)房，及你向銀行貸款，是兩種關(guān)系。只要你支付了應(yīng)支付的房款及購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)等，銀行也將承諾借給你的房款支付給了開(kāi)發(fā)商，履行了你與開(kāi)發(fā)商簽訂的買賣合同中約定的義務(wù)的，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該按約定幫你辦房產(chǎn)證。2、開(kāi)發(fā)商辦理好房產(chǎn)證后，首先會(huì)先給你的貸款銀行。銀行則根據(jù)他們的規(guī)定，或?qū)⒆C件由專門的部門和人員負(fù)責(zé)保管，或復(fù)印存檔后，將房產(chǎn)證原件交還給你。以上說(shuō)的2種做法，現(xiàn)在都有銀行采用，具體看銀行各自的規(guī)定。3、凡事房屋有抵押的房產(chǎn)證上，一般在他項(xiàng)權(quán)利人欄里有這樣類似的話：X年X月X日抵押給XX銀行XX支行，抵押權(quán)利值XXXXXX元。4、在辦理有線電視、燃?xì)?、物業(yè)管理公司業(yè)主登記等等手續(xù)時(shí)，需要提供房產(chǎn)證原件的，標(biāo)示已抵押的房屋不會(huì)影響你辦理這些手續(xù)。如果你沒(méi)有房產(chǎn)證原件的，可以用房產(chǎn)證復(fù)印件+貸款合同原件代替。你的銀行貸款，并不影響你作為房屋業(yè)權(quán)人。那些部門要你提供那些資料，也不過(guò)是證明你是房屋業(yè)權(quán)人而已。

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• 問(wèn) 房子什么時(shí)候能辦產(chǎn)權(quán)證
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開(kāi)發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證?！　「鶕?jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》　　第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；　　(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！　∩鲜銎渲忻鞔_規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開(kāi)發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

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