500平方寫字樓需要多少空調(diào)費(fèi)用？

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• 132****6305

  關(guān)于寫字樓的空調(diào)收費(fèi)并沒有國家規(guī)定，基本上都是業(yè)主和物業(yè)協(xié)商。寫字樓的中央空調(diào)的收費(fèi)對(duì)業(yè)主和物業(yè)的確都是頭疼的事情，因?yàn)椴徽撌且粋€(gè)業(yè)主還是全體業(yè)主使用，空調(diào)一開就是主機(jī)全負(fù)荷啟動(dòng)，因此使用業(yè)主越少，物業(yè)的收費(fèi)就越少，弄不好就虧本。通常物業(yè)是按一定使用比例的用戶量來平均測算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，你們物業(yè)的收費(fèi)方法還是相對(duì)合理的。不開空調(diào)的季節(jié)收費(fèi)否，需要業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)制定協(xié)議。實(shí)際上中央空調(diào)的收費(fèi)方法和金額，也必須經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)，才可以生效，因?yàn)橹醒肟照{(diào)也是業(yè)主的資產(chǎn)，只是委托物業(yè)管理，業(yè)主支付使用成本和管理費(fèi)用而已，從這個(gè)角度，是有法律支持的，也就是說未經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)同意的收費(fèi)方法和標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)拒絕向物業(yè)繳費(fèi)，但是必須承擔(dān)向供電局等能源提供單位的使用費(fèi)用。希望可以幫助到你。
  

  查看全文↓ 2018-06-07 15:38:28
• 138****4382

  這要看寫字樓的具體面積大小和選用什么類型的空調(diào)產(chǎn)品。
  這些因素不同，裝空調(diào)的投入成本差別很大。
  大型空調(diào)工程都是事先由專門的設(shè)計(jì)院把空調(diào)系統(tǒng)工程方案設(shè)計(jì)好，然后根據(jù)工程設(shè)計(jì)來選擇空調(diào)類型和品牌，然后再工程招標(biāo)來**終確定。

  查看全文↓ 2018-06-07 15:37:38
• 152****6143

  這種按平方收費(fèi)不合理。應(yīng)該用中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，能量型計(jì)費(fèi)，根據(jù)使用能量繳費(fèi)。用多少交多少，少用少交，不用不交。
  

  查看全文↓ 2018-06-07 15:37:14

相關(guān)問題

• 問 500平方米寫字樓夠大嗎? 寫字樓未來前景有多大
  答

  假如你要租500平方米的寫字樓，租金為5元/平方米/天，月租金價(jià)格為：500*365*5/12=76041.66元/月.如果物業(yè)費(fèi)為25元/平方米/月，物業(yè)費(fèi)為：25元*500平方米=12500元/月，這些只是算了需求500平方米的寫字樓月租金和物業(yè)費(fèi)，其它費(fèi)用不算，一個(gè)月就要支付租金+物業(yè)費(fèi)=88541.66元/月。不同的地段、樓盤品質(zhì)、樓層、裝修程度，租金也就不一樣，4.5-5元的租金都是很普通的樓盤，好地段的5A甲級(jí)寫字樓租金都是十幾塊一平的。這是租的價(jià)格，售都是幾萬一平算的。寫字樓都是老板級(jí)別租的，普通人是租不起更買不起的。

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• 問 500平方米寫字樓夠大嗎? 寫字樓未來前景有多大
  答

  按標(biāo)準(zhǔn)普通樓板150KG/平方米，辦公樓的**重500KG/平方米。樓板層中的承重部分，它將房屋垂直方向分隔為若干層，并把人和家具等豎向荷載及樓板自重通過墻體、梁或柱傳給基礎(chǔ)。按其所用的材料可分為木樓板、磚拱樓板、鋼筋混凝土樓板和鋼襯板承重的樓板等幾種形式。另寫字樓建筑樓面承重標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為2.5千牛/平方米。固定荷載為樓板重、板底及版面抹灰荷載，根據(jù)設(shè)計(jì)板厚不同（一般多在100－－200毫米范圍）大約在4－－6.5KN／平方米（約400－－650公斤／平方米）。合計(jì)約為6.5－－9千牛／平方米，約650－－900公斤／平方米。

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• 問 500平方米寫字樓夠大嗎? 46.某磚混結(jié)構(gòu)2層住宅，總建筑面積500平方米
  答

  個(gè)樓主要做的功課可多了，至少要對(duì)一些寫字樓及寫字樓物業(yè)做些市調(diào)吧，把范圍縮小點(diǎn)。比如：單位租金在控制在多少一平米以內(nèi)的寫字樓呀、這幾年廈門新崛起的辦公樓又那么多，你要的面積哪幾個(gè)樓盤能滿足（至少要和寫字樓招商部初步接觸了解下）還要看你們對(duì)辦公樓入駐的企業(yè)有沒有要求，比如是商貿(mào)型的，還是文創(chuàng)型、培訓(xùn)類、金融類等等。把范圍縮小了，才能好選址吧！這里推薦幾個(gè)廈門比較知名的5A級(jí)摩天大樓給你參考吧廈門財(cái)富中心、建發(fā)國際大廈、海峽交流中心二期、廈門國際中心等。

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• 問 有人知道400平方寫字樓裝修費(fèi)用是多少嗎
  答

  ，正規(guī)公司是要先看現(xiàn)場才能報(bào)詳細(xì)的價(jià)格，因?yàn)榭船F(xiàn)場公司會(huì)有專人對(duì)面積進(jìn)行測量再根據(jù)測量的數(shù)據(jù)做預(yù)算報(bào)價(jià)。寫字樓裝修還要報(bào)消防很重要所以有點(diǎn)材料要能消防，20w吧

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• 問 ??寫字樓空調(diào)怎樣調(diào)溫度
  答

  我們的“小命”之所以要與空調(diào)這個(gè)“神器”緊緊維系在一起，就是因?yàn)檫@個(gè)神器能通過調(diào)節(jié)室內(nèi)空間的溫度、濕度和空氣的流動(dòng)，使我們的身體可以不用遭受大自然的考驗(yàn)和折磨。于是，當(dāng)我們汗流浹背、蔫頭蔫腦、心慌意亂地進(jìn)入辦公室和居室的時(shí)候，迅速地打開空調(diào)、設(shè)定溫度已經(jīng)成為了我們不約而同的的習(xí)慣動(dòng)作，并且大多數(shù)使用者會(huì)習(xí)慣性地把溫度設(shè)置為26℃。

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