500平方米寫字樓夠大嗎? 46.某磚混結(jié)構(gòu)2層住宅，總建筑面積500平方米

已有5個(gè)回答

• 139****5303

  個(gè)樓主要做的功課可多了，至少要對一些寫字樓及寫字樓物業(yè)做些市調(diào)吧，把范圍縮小點(diǎn)。比如：單位租金在控制在多少一平米以內(nèi)的寫字樓呀、這幾年廈門新崛起的辦公樓又那么多，你要的面積哪幾個(gè)樓盤能滿足（至少要和寫字樓招商部初步接觸了解下）還要看你們對辦公樓入駐的企業(yè)有沒有要求，比如是商貿(mào)型的，還是文創(chuàng)型、培訓(xùn)類、金融類等等。
  把范圍縮小了，才能好選址吧！這里推薦幾個(gè)廈門比較知名的5A級摩天大樓給你參考吧廈門財(cái)富中心、建發(fā)國際大廈、海峽交流中心二期、廈門國際中心等。

  查看全文↓ 2019-06-11 09:21:04
• 145****6389

  300平方米以下的裝修工程不需要消防備案，反之，300平方米以上的裝修工程則需要消防備案。
  
  《消防法》第十條、第十三條和公安部《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》第二十四條規(guī)定，只有需要辦理施工許可證的建設(shè)工程，才需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)備案、消防驗(yàn)收備案。
  
  對于依法不需要取得施工許可的建設(shè)工程，可以不進(jìn)行消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收消防備案。
  
  按照住建部令第18號《建筑工程施工許可管理辦法》第二條二款規(guī)定：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
  
  建設(shè)（筑）工程包括：各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工。

  查看全文↓ 2019-06-11 09:21:00
• 138****9104

  14.待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)三層辦公樓，占地面積為400平方米，建筑面積為600平方米，月租金36000元，土地還原利率為8％，建筑物還原利率為10％，評估時(shí)建筑物的剩余使用年限為40年，取得租金收入的年總費(fèi)用129600元，評估人員另用市場法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米4000元，青島三利違法收押金騙子公司，運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法估算的建筑物評估值**有可能是(　A　　)
  A.1382653元 B.1630342元
  C.1705466元 D.2079652元

  查看全文↓ 2019-06-11 09:20:55
• 133****0444

  在農(nóng)村建房越來越多，那么大家都知道每平米大概要多少錢呢？相信這是所有欲建房的房主都很關(guān)心的問題吧。展觀這些年，我們農(nóng)村發(fā)展越來越好，很多人通過自己的努力，手上已經(jīng)存了不少的積蓄，預(yù)備著建一棟美麗的小別墅。一方面可以讓自己和家人的生活條件變的更好；另一方面也能向親朋好友展示一下，自己這些年打拼的一個(gè)成果。為了能根據(jù)自己的一個(gè)經(jīng)濟(jì)狀況去蓋一棟合適的別墅，那么建房到底該怎么去估算這個(gè)造價(jià)呢？今天小編就帶著大家來算一算這個(gè)建房費(fèi)用的問題！
  
  建筑費(fèi)用一般劃分為兩大類，一是人工費(fèi)，二是材料費(fèi)?，F(xiàn)在農(nóng)村建房一般用的都是家里的老宅基地，面積相對來說還是蠻大的，但是現(xiàn)在建房都是希望有一個(gè)庭院，所以真正用于建房的面積也就100平到150平，一般建個(gè)三層，這是非常常見的。那么現(xiàn)在我們就按占地面積110三層來算吧。
  
  
  
  人工費(fèi)
  
  現(xiàn)在建房都是全包工比較多，因?yàn)檫@樣自己就比較省心。一般來說坡屋頂?shù)姆孔?，施工?duì)也會算一半面積，其實(shí)設(shè)計(jì)也是一樣的，畢竟要比平屋頂多一塊樓板，自然而然算些面積也是合理的。所以110平的占地面積，算人工面積的話，要算到350左右?，F(xiàn)在農(nóng)村基本上280到320一平的包工價(jià)格，我們就取中間價(jià)300吧，總價(jià)應(yīng)該在10萬左右。
  
  另外在農(nóng)村里都講究人情，所以請工人吃飯、運(yùn)費(fèi)這些也是要算的，勉強(qiáng)少算一點(diǎn)2萬吧！
  
  
  
  材料費(fèi)
  
  農(nóng)村一般用的**多就是紅磚，那么對于占地110平的三層房子，除去陽臺、露臺這些，應(yīng)該還有300平左右的面積。正常來說都是外墻用24墻，內(nèi)墻用18墻。除去窗、門這些，其實(shí)也用不了多少，毛估7萬匹吧，目前紅磚8毛左右，如果你說這個(gè)價(jià)買不到，那么您也可以選用多孔磚、水泥磚代替，價(jià)格會比較便宜些。7X0.8就是5.6萬元。
  
  鋼筋：條形基礎(chǔ)磚混結(jié)構(gòu)每平大概要用25公斤左右的量。那么300平的鋼筋就要用7.5噸，還要算上損耗的，毛估大概要8噸左右?，F(xiàn)在鋼筋市場價(jià)大概是4200左右一頓，總價(jià)就是3.4萬元。
  
  砂石：300平的砂石用量大概在120方左右，砂石現(xiàn)在高一點(diǎn)的價(jià)位要160一方，有的地方甚至更高，那么價(jià)格就要1.9萬左右。
  
  水泥：現(xiàn)在都是現(xiàn)澆的屋面比較多，按樓板厚度15公分來算，基本需要160公斤一平方，那么水泥總量大概要48噸的樣子。按市場價(jià)450一噸計(jì)算，總費(fèi)用是就是2.2萬的樣子。

  查看全文↓ 2019-06-11 09:20:52
• 144****3942

  
  小程序
  
  
  
  現(xiàn)在農(nóng)村的家家戶戶都有自己的宅基地，但不是每個(gè)人都有大面積的地?？墒?，在有限的土地里，有份好圖紙，也照樣能脫穎而出。
  
  今天要介紹的這款是廣東張總私人定制的四層歐式別墅，色調(diào)沉穩(wěn)，大氣而不張揚(yáng)，其中的設(shè)計(jì)耐人尋味。
  
  
  
  
  
  1、戶型編號：JF9474
  
  2、主體毛坯參考造價(jià)：45-53萬
  
  3、占地面積：84平方米
  
  4、建筑面積：311平方米
  
  5、開間17.84米，進(jìn)深20米
  
  6、磚混結(jié)構(gòu)，建筑高度13.208米
  
  
  別墅鏡像圖
  
  
  
  
  
  
  
  別墅細(xì)節(jié)圖
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  別墅外墻主體以米黃色真石漆、咖啡色外墻磚裝飾，屋頂是藍(lán)色瓦，現(xiàn)代與古典的碰撞，沉穩(wěn)大氣。
  
  
  
  全景展示圖
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  平面布局圖
  
  
  
  
  
  
  
  一層：設(shè)計(jì)干凈利落，大大增加了房子的空間感，親友造訪、家人歡聚等場合制造了良好的環(huán)境。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-11 09:20:47

相關(guān)問題

• 問 500平方米寫字樓夠大嗎? 寫字樓未來前景有多大
  答

  按標(biāo)準(zhǔn)普通樓板150KG/平方米，辦公樓的**重500KG/平方米。樓板層中的承重部分，它將房屋垂直方向分隔為若干層，并把人和家具等豎向荷載及樓板自重通過墻體、梁或柱傳給基礎(chǔ)。按其所用的材料可分為木樓板、磚拱樓板、鋼筋混凝土樓板和鋼襯板承重的樓板等幾種形式。另寫字樓建筑樓面承重標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為2.5千牛/平方米。固定荷載為樓板重、板底及版面抹灰荷載，根據(jù)設(shè)計(jì)板厚不同（一般多在100－－200毫米范圍）大約在4－－6.5KN／平方米（約400－－650公斤／平方米）。合計(jì)約為6.5－－9千牛／平方米，約650－－900公斤／平方米。

  全部3個(gè)回答>
• 問 500平方米寫字樓夠大嗎? 寫字樓未來前景有多大
  答

  假如你要租500平方米的寫字樓，租金為5元/平方米/天，月租金價(jià)格為：500*365*5/12=76041.66元/月.如果物業(yè)費(fèi)為25元/平方米/月，物業(yè)費(fèi)為：25元*500平方米=12500元/月，這些只是算了需求500平方米的寫字樓月租金和物業(yè)費(fèi)，其它費(fèi)用不算，一個(gè)月就要支付租金+物業(yè)費(fèi)=88541.66元/月。不同的地段、樓盤品質(zhì)、樓層、裝修程度，租金也就不一樣，4.5-5元的租金都是很普通的樓盤，好地段的5A甲級寫字樓租金都是十幾塊一平的。這是租的價(jià)格，售都是幾萬一平算的。寫字樓都是老板級別租的，普通人是租不起更買不起的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 500平方寫字樓需要多少空調(diào)費(fèi)用？
  答

  關(guān)于寫字樓的空調(diào)收費(fèi)并沒有國家規(guī)定，基本上都是業(yè)主和物業(yè)協(xié)商。寫字樓的中央空調(diào)的收費(fèi)對業(yè)主和物業(yè)的確都是頭疼的事情，因?yàn)椴徽撌且粋€(gè)業(yè)主還是全體業(yè)主使用，空調(diào)一開就是主機(jī)全負(fù)荷啟動，因此使用業(yè)主越少，物業(yè)的收費(fèi)就越少，弄不好就虧本。通常物業(yè)是按一定使用比例的用戶量來平均測算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，你們物業(yè)的收費(fèi)方法還是相對合理的。不開空調(diào)的季節(jié)收費(fèi)否，需要業(yè)主委員會與物業(yè)制定協(xié)議。實(shí)際上中央空調(diào)的收費(fèi)方法和金額，也必須經(jīng)過業(yè)主委員會批準(zhǔn)，才可以生效，因?yàn)橹醒肟照{(diào)也是業(yè)主的資產(chǎn)，只是委托物業(yè)管理，業(yè)主支付使用成本和管理費(fèi)用而已，從這個(gè)角度，是有法律支持的，也就是說未經(jīng)過業(yè)主委員會同意的收費(fèi)方法和標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)拒絕向物業(yè)繳費(fèi)，但是必須承擔(dān)向供電局等能源提供單位的使用費(fèi)用。希望可以幫助到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我家磚結(jié)構(gòu)80平方米和轉(zhuǎn)木結(jié)構(gòu)50平方米，應(yīng)該賠償多少錢
  答

  如樓上朋友所回，賠償標(biāo)準(zhǔn)的定義主要以協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)！您這邊可以跟相關(guān)人員溝通協(xié)商下..

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??500平方米的茶館裝修費(fèi)用大概得多少？
  答

  對裝修風(fēng)格沒有什么要求的話連主材在內(nèi)大約是120萬 如果裝修風(fēng)格很有些材料是定制的話價(jià)格就比較高了 對裝修風(fēng)格沒有什么特別要求的話連主材在內(nèi)大約是120萬 如果裝修風(fēng)格很特別有些材料是定制的話價(jià)格就比較高了

  全部4個(gè)回答>