產(chǎn)權(quán)40年的房子水電費會貴很多嗎

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• 152****4860

  開發(fā)商的資質(zhì)、業(yè)界信譽，是否及時拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證等，是否及時為客戶辦理過戶……其實需要注意的內(nèi)容買什么房子都是一樣的。
  使用權(quán)40年的房產(chǎn)說明它蓋房用的土地是商業(yè)用地，而不是使用權(quán)70年的住宅用地，這樣的房子用滿了40年就要重新繳納土地出讓金。另外住宅用水電和上網(wǎng)費，和商業(yè)用水電和上網(wǎng)等費用走的不是一套計費標準，后者要貴很多。不過使用權(quán)40年的商業(yè)類房產(chǎn)一般不限購。

  查看全文↓ 2018-06-07 20:39:13
• 132****0898

  這個我去問了，說是和旁邊那幢70年產(chǎn)權(quán)的一樣，電費好像是打卡吧，物業(yè)費1.2元，我想買這個40年產(chǎn)權(quán)的，還在猶豫，擔心明年3月交不了房！
  
  你買了嗎？如果決定買錦翔梧桐坊的房子，加我好友，多一個人商量，多一份力量

  查看全文↓ 2018-06-07 20:39:01
• 146****6555

  一、購買商業(yè)住房能拿到房產(chǎn)證的，商業(yè)房的水電費和住宅用房相比高一些的，商業(yè)房屬于營業(yè)用房，用電性質(zhì)屬于商業(yè)用電，收費標準高于生活居住用電的。
  二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》
  第七條
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理:
  (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
  (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
  (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;
  (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;
  (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;
  (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  查看全文↓ 2018-06-07 20:38:49
• 131****6798

  沒有硬性規(guī)定。一般而言，40年、50年產(chǎn)權(quán)年限是指的土地使用權(quán)年限。水、電、費的征收標準是按照房屋的建筑性質(zhì)決定的，如果是住宅，則按住宅的標準征收，如果是辦公或商鋪，則按商業(yè)的標準征收！

  查看全文↓ 2018-06-07 20:38:27

相關(guān)問題

• 問 40年住宅產(chǎn)權(quán)購買時應注意什么？水電費相對貴是嗎
  答

  40年是商用住宅，日常水電按照商業(yè)用地收取，費用要比住宅貴很多，好像以后要賣的話稅也比住宅貴

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• 問 高層水電費貴嗎
  答

  居民電價是一樣的，同網(wǎng)同價，部分樓層。要看當初進住的時候簽的物業(yè)管理委托合同,有沒有明確高層電梯費由實際發(fā)生額所有業(yè)主共同分攤。一般建造時,電梯是動力供電,單獨電表吧。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)房商業(yè)水電費是多少呢？
  答

  沒有硬性規(guī)定。一般而言，40年、50年產(chǎn)權(quán)年限是指的土地使用權(quán)年限。水、電、費的征收標準是按照房屋的建筑性質(zhì)決定的，如果是住宅，則按住宅的標準征收，如果是辦公或商鋪，則按商業(yè)的標準征收！

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• 問 ??商業(yè)住宅的水電費貴嗎?商業(yè)房有的怎么收住宅水電費？
  答

  商業(yè)用水費是5.5元/噸，電費是0.8元/度;住宅用水費是2.7元/噸，電費是0.47元/度。樓房的水電費的收取主要還是看具體樓盤，關(guān)鍵在開發(fā)商**初在水電局是按哪個備案的，大多商住性質(zhì)的按商業(yè)來收費。

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• 問 公寓水電費比住宅貴多少
  答

  公寓水電費比住宅貴不少，居民生活類的水電費都是采用階梯式的方式進行收費，比如水費的收費是第一級，3.03元/噸；第二級，3.90元/噸；第三級，6.51元/噸，而公寓內(nèi)的水費則是按照統(tǒng)一的標準進行收取是4.43/噸。用電也同樣是階梯式的計費標準，第一級，0.5224元/度；第二級，0.6224元/度；第三級，0.8224元/度。商業(yè)用電計費：1.5元/度。由此可以看出，公寓會比住宅的日常生活費用高出很多，而且除了在日常生活當中水電費的收取有著較大的區(qū)別之外，公寓和住宅之間的區(qū)別還在于使用年限的不同，正常普通住宅的使用年限在70年，而公寓大多數(shù)都是40年到50年，并且公寓沒有辦法進行落戶。所以如果購房者只是為了用于居住，還是建議購買普通的住宅，能夠享受到更多的住房政策。