購(gòu)房合同能證明產(chǎn)權(quán)嗎

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• 137****3550

  合同可以證明。雖然我國(guó)房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一旦與房屋買(mǎi)受人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,該合同就具有了法律上的買(mǎi)賣(mài)成立效力,開(kāi)發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。
  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),主要手續(xù)應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商提供,開(kāi)發(fā)商在合同規(guī)定的期限之內(nèi)未盡辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任就是違約,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)為買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的責(zé)任,同時(shí)還要賠償買(mǎi)受人的損失。
  你的情況就是此類(lèi)情況,你可以持購(gòu)房合同到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V,請(qǐng)求法院判決開(kāi)發(fā)商履行協(xié)助你辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的責(zé)任并賠償你的損失,法院會(huì)支持你的請(qǐng)求的。

  查看全文↓ 2018-06-08 02:07:37
• 137****0812

  從《物權(quán)法》的角度嚴(yán)格的講購(gòu)房合同不能證明產(chǎn)權(quán)。（典型的就是購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，雖有購(gòu)房合同，但產(chǎn)權(quán)卻不屬于購(gòu)房者）
  根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定對(duì)物權(quán)的占有是以在國(guó)家相關(guān)部門(mén)登記的為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-08 02:07:25
• 136****8942

  　法律上房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有要看房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。
  　　房產(chǎn)證（Premises Permit）是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  　　房產(chǎn)證的辦理登記，需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

  查看全文↓ 2018-06-08 02:06:57
• 157****1651

  一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。
  參看相關(guān)法律規(guī)定：
  中華人民共和國(guó)物權(quán)法
  第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  房地產(chǎn)管理法
  第五十九條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

  查看全文↓ 2018-06-08 02:06:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎?購(gòu)房合同能證明什么?
  答

  一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國(guó)物權(quán)法第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎?購(gòu)房合同能證明什么?
  答

  一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國(guó)物權(quán)法第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同是房屋產(chǎn)權(quán)證明材料嗎？
  答

  　　法律上房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有要看房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，以購(gòu)房合同為準(zhǔn)?！　》慨a(chǎn)證（Premises Permit）是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證?！　》慨a(chǎn)證的辦理登記，需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能證明房產(chǎn)嗎？
  答

  不一定，因?yàn)榭赡艽嬖诠餐?gòu)買(mǎi)的情況。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同能證明產(chǎn)權(quán)嗎？誰(shuí)可以說(shuō)明一下？
  答

  一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國(guó)物權(quán)法第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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