??購(gòu)房合同能證明產(chǎn)權(quán)嗎？誰(shuí)可以說(shuō)明一下？

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• 141****3617

  一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。
  參看相關(guān)法律規(guī)定：
  中華人民共和國(guó)物權(quán)法
  第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  房地產(chǎn)管理法
  第五十九條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

  查看全文↓ 2019-05-06 22:03:38
• 158****4961

  先說(shuō)結(jié)論：合同不能證明是財(cái)產(chǎn)，不用討論是否“共有”的財(cái)產(chǎn)。
  因?yàn)橘?gòu)房合同只反映了買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)去曾經(jīng)發(fā)生、或現(xiàn)在正在發(fā)生商業(yè)交易行為，但不能反映交易的**終結(jié)果如何。**終的結(jié)果應(yīng)以取得房產(chǎn)證為標(biāo)志。因?yàn)樵诮灰椎倪M(jìn)程中，常常因某一方的違約或其他多種原因，交易被中止或協(xié)商解除了。此時(shí)合同仍依然存在于雙方手里。這是很常見(jiàn)的現(xiàn)象。
  銀行存款、房產(chǎn)證等才被視為財(cái)產(chǎn)的符號(hào)。合同絕對(duì)不算！

  查看全文↓ 2019-05-06 22:03:31
• 138****8571

  不可以的，通過(guò)購(gòu)房合同時(shí)間和結(jié)婚證日期，來(lái)確定是否是婚后房產(chǎn)或者婚前房產(chǎn)，婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)。
  婚后房產(chǎn)：
  1、婚后收入所得不管在誰(shuí)的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
  2、法律依據(jù)：《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　　（一）工資、獎(jiǎng)金；
  　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  　　（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)

  查看全文↓ 2019-05-06 22:03:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同能繼承嗎？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理"繼承權(quán)公證書(shū)"；2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應(yīng)根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的"贈(zèng)與合同公證書(shū)"；4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。 在權(quán)屬公證的過(guò)程中，公證員要審查當(dāng)事人的主體資格材料、房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性。只有合法的、真實(shí)的才能給予公證。公證可以使買(mǎi)賣(mài)方放心，提高相互信任，另外，一旦出現(xiàn)糾紛，公證書(shū)具備法律效力。

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• 問(wèn) 哪位可以說(shuō)一下購(gòu)房**可以貸款嗎？
  答

  不可以。**必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金,至于**款的來(lái)源是貸款,借款還是自己的錢(qián)都無(wú)所謂,但**款是不可以用所購(gòu)房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交**,剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了,但是這樣你要面臨按揭和**的貸款,會(huì)使你的生活壓力很大的。你可以向你的親戚朋友們?nèi)グ€(gè)借點(diǎn),籌集一點(diǎn)是一點(diǎn),等有錢(qián)了趕緊還上,這年頭能贊點(diǎn)錢(qián)不容易,咱心里要念人家的好。另外買(mǎi)房要根據(jù)自己現(xiàn)有狀況量力而行,不行先買(mǎi)個(gè)二手房,沒(méi)必要充胖子賣(mài)高價(jià)房。比如買(mǎi)車(chē),第一輛車(chē)買(mǎi)個(gè)二手車(chē)開(kāi)著幾年后有錢(qián)了車(chē)技也嫻熟了在買(mǎi)新的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能申請(qǐng)簽證嗎？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  購(gòu)房合同不能等同于房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證是簽證的關(guān)鍵材料，只提交購(gòu)房合同可能會(huì)影響簽證。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎?購(gòu)房合同能證明什么?
  答

  一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國(guó)物權(quán)法第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎?購(gòu)房合同能證明什么?
  答

  一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國(guó)物權(quán)法第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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