??購房合同可以證明產權是本人的嗎?購房合同能證明什么?

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• 152****3308

  一手房屋買賣合同不能證明產權屬于自己，必須到當地房管部門辦理產權登記后才能證明產權屬于自己。
  參看相關法律規(guī)定：
  中華人民共和國物權法
  第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  房地產管理法
  第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:57:57
• 156****1597

  購房合同只能作為你訴求房屋產權的依據，并不能保證你的房屋本身及其獲得的合法性。你這種房子不管是經濟實用房還是拆遷安置房，在不遇到房屋買賣、租賃、再次拆遷及火災等意外的時候，是沒有大的問題的，但如果將來政策有相關之規(guī)定，還是應該辦理房產證，因房屋產權是以房產證為準的，任何規(guī)避法律之合同均可視為無效合同。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:57:53
• 135****1176

  　　一手房屋買賣合同不能證明產權屬于自己，必須到當地房管部門辦理產權登記后才能證明產權屬于自己。
  　　參看相關法律規(guī)定：
  　　中華人民共和國物權法
  　　第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  　　房地產管理法
  　　第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:57:50

相關問題

• 問 ??購房合同可以證明產權是本人的嗎?購房合同能證明什么?
  答

  一手房屋買賣合同不能證明產權屬于自己，必須到當地房管部門辦理產權登記后才能證明產權屬于自己。參看相關法律規(guī)定：中華人民共和國物權法第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產管理法第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

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• 問 ??購房合同可以證明產權是本人的嗎？如何證明？
  答

  一手房屋買賣合同不能證明產權屬于自己，必須到當地房管部門辦理產權登記后才能證明產權屬于自己。參看相關法律規(guī)定：中華人民共和國物權法第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產管理法第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

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• 問 購房合同可以證明產權是本人的嗎？如何證明產權是本人的？
  答

  　　一手房屋買賣合同不能證明產權屬于自己，必須到當地房管部門辦理產權登記后才能證明產權屬于自己?！　≈腥A人民共和國物權法　　第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　》康禺a管理法　　第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

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• 問 ??購房合同可以證明產權是本人的嗎？購房合同別人代簽能辦房產證嗎？
  答

  購房合同可以委托他人代簽，但需要提供經過公證處公證的授權委托書?！睹穹ㄍ▌t》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。即如果經過授權并辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的。

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• 問 購房合同能證明產權嗎
  答

  合同可以證明。雖然我國房產法規(guī)定房屋只有辦理了產權過戶手續(xù)才具有房屋所有權也就是產權,但是,作為房地產開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權利。辦理房屋產權過戶手續(xù),主要手續(xù)應當由開發(fā)商提供,開發(fā)商在合同規(guī)定的期限之內未盡辦理房屋產權過戶手續(xù)責任就是違約,就應當承擔為買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)的責任,同時還要賠償買受人的損失。你的情況就是此類情況,你可以持購房合同到當地法院起訴,請求法院判決開發(fā)商履行協助你辦理房屋產權過戶手續(xù)的責任并賠償你的損失,法院會支持你的請求的。

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