??購房合同可以證明產權是本人的嗎？購房合同別人代簽能辦房產證嗎？

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• 156****4275

  購房合同可以委托他人代簽，但需要提供經過公證處公證的授權委托書?！睹穹ㄍ▌t》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。即如果經過授權并辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:28:58
• 134****2644

  無效的。第四十八條　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。
  相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:28:55
• 155****0640

  購房合同絕對不能代替房產證。
  根據(jù)《物權法》第九條的規(guī)定，物權以登記為準。未經登記的，不享有物權。
  有購房合同，只能證明購買了房屋，但不一定能取得房產證。
  只有取得房產證，才對房屋具有所有權。
  購房合同，可以是無效的，如小產權房，如沒有取得預售許可證的商品房買賣合同等。
  還有的合同雖然有效，但可能出現(xiàn)一房兩賣的情形，就只有一份合同才能取得房產證，而另一份合同就不能辦理房產證了。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:28:46

相關問題

• 問 購房合同可以證明產權是本人的嗎？別人代簽能辦房產證嗎？
  答

  無效的。第四十八條　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出

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• 問 ??購房合同可以證明產權是本人的嗎?購房合同能證明什么?
  答

  一手房屋買賣合同不能證明產權屬于自己，必須到當?shù)胤抗懿块T辦理產權登記后才能證明產權屬于自己。參看相關法律規(guī)定：中華人民共和國物權法第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產管理法第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

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• 問 ??購房合同可以證明產權是本人的嗎?購房合同能證明什么?
  答

  一手房屋買賣合同不能證明產權屬于自己，必須到當?shù)胤抗懿块T辦理產權登記后才能證明產權屬于自己。參看相關法律規(guī)定：中華人民共和國物權法第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產管理法第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

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• 問 購房合同別人代簽會有什么糾紛
  答

  如果沒有授權，合同無效。1、一次付清房款，拿到房產證，土地證，合同沒關系2、按揭，銀行按揭需本人簽字，字跡不對，銀行發(fā)現(xiàn)后需要補簽，同時合同也需補簽。一般來說，關系不大，除非你要退房，那么你當然占便宜了。

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• 問 購房合同可以證明產權是本人的嗎？如何證明產權是本人的？
  答

  　　一手房屋買賣合同不能證明產權屬于自己，必須到當?shù)胤抗懿块T辦理產權登記后才能證明產權屬于自己?！　≈腥A人民共和國物權法　　第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　》康禺a管理法　　第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

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