購房合同可以證明產權是本人的嗎？別人代簽能辦房產證嗎？

已有3個回答

• 133****1219

  無效的。第四十八條　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。
  相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出

  查看全文↓ 2019-06-12 16:54:35
• 143****5263

  簽訂合同不需要這么麻煩！(您是買房子又不是賣房子）您二位既然已經領了結婚證，買房子誰簽都具有法律效益的，所說的公證只是針對代理人，而您二位不存在代理的問題！
  等到過戶的時候在房產證上添加上你們倆的名字就可以了，過戶時添加名字不麻煩，只要您二位協商好各占此房屋的百分比就可以了！
  之所以說麻煩，只是賣房子的時候會很麻煩，必須兩人同時到場，同時簽字，有一方不同意賣房，這個房子您都賣不了！
  (而且賣房子簽合同的時候，如果一方有事情，必須到國家指定公證處，做一個委托公證代簽，但是過戶時必須兩人同時到場，如一方缺席這個房子都過不了戶的！
  ）

  查看全文↓ 2019-06-12 16:54:32
• 155****9287

  購房合同如果要簽訂兩個人名字，可由她代簽，但要有你的委托書及你的相關證件，同樣具有法律效力。辦理過戶手續(xù)和房產證時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規(guī)定，共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。
  依據《民法通則》第六十三條：公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。即如果有你的授權并辦理了相關公證，她代簽合同是有法律效力的。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:54:24

相關問題

• 問 ??購房合同可以證明產權是本人的嗎？購房合同別人代簽能辦房產證嗎？
  答

  購房合同可以委托他人代簽，但需要提供經過公證處公證的授權委托書?！睹穹ㄍ▌t》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。即如果經過授權并辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的。

  全部3個回答>
• 問 ??購房合同可以證明產權是本人的嗎?購房合同能證明什么?
  答

  一手房屋買賣合同不能證明產權屬于自己，必須到當地房管部門辦理產權登記后才能證明產權屬于自己。參看相關法律規(guī)定：中華人民共和國物權法第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產管理法第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

  全部3個回答>
• 問 ??購房合同可以證明產權是本人的嗎?購房合同能證明什么?
  答

  一手房屋買賣合同不能證明產權屬于自己，必須到當地房管部門辦理產權登記后才能證明產權屬于自己。參看相關法律規(guī)定：中華人民共和國物權法第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產管理法第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

  全部3個回答>
• 問 買房簽合同可以委托別人代簽嗎？
  答

  可以很肯定的說.可以.在受委托人在幫你簽訂《購房合同》前，必須要在你所在地辦理委托公證，公證書一式為三份。如果你辦理按揭購房，還需要受委托人幫你簽訂銀行《借款合同》時，公證增加至五份，并且在委托公證**后務必注明受委托人“有轉委托權”。

• 問 購房合同別人代簽會有什么糾紛
  答

  如果沒有授權，合同無效。1、一次付清房款，拿到房產證，土地證，合同沒關系2、按揭，銀行按揭需本人簽字，字跡不對，銀行發(fā)現后需要補簽，同時合同也需補簽。一般來說，關系不大，除非你要退房，那么你當然占便宜了。

  全部5個回答>