請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同改了名字發(fā)票不改行嗎？

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• 133****8159

  不可以，建議你**好是把兩者的名字統(tǒng)一了，以及以后的契稅的名字也要統(tǒng)一，免得以后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候?yàn)殡y！

  查看全文↓ 2018-06-08 16:17:48
• 148****9610

  是的，發(fā)票也需要重新開(kāi)具，產(chǎn)權(quán)人名字對(duì)不對(duì)就不可以辦理房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-06-08 16:16:51
• 132****4271

  如果買(mǎi)賣雙方對(duì)二手房買(mǎi)賣合同的內(nèi)容進(jìn)行了更改，就要根據(jù)具體情況的不同，決定是否需要更改購(gòu)房發(fā)票。
  如果購(gòu)房發(fā)票中記載的內(nèi)容，包括買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人變更、標(biāo)的物變更、合同價(jià)款變更等，那么，必須要更改購(gòu)房發(fā)票，具體做法是將原發(fā)票作廢后，由出讓方重新開(kāi)具發(fā)票，出讓方是個(gè)人的，申請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票。如果是合同的其他內(nèi)容變更，不影響雙方的購(gòu)買(mǎi)行為和結(jié)果，則可以不用更改購(gòu)房發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-06-08 16:15:06
• 142****8428

  1.購(gòu)房合同和發(fā)票名字不一樣不可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證是需要購(gòu)房合同，房款發(fā)票，契稅完稅證明，維修基金收據(jù)上的名字和房號(hào)都要一致才可以的。
  2.如果發(fā)票與購(gòu)房合同上的名字不一致，需要到收款單位更正的，不然辦理不出來(lái)房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-06-08 16:13:09
• 157****0736

  1、購(gòu)房合同更名了，但是發(fā)票沒(méi)有更名，這種情況下，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)會(huì)以購(gòu)房合同中的購(gòu)買(mǎi)人為依據(jù)，進(jìn)行房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人登記的。
  2、房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人是購(gòu)房合同變更后的新購(gòu)買(mǎi)人。
  3、發(fā)票上的名字可以不是產(chǎn)權(quán)人，但是購(gòu)房合同中的購(gòu)買(mǎi)人一定是產(chǎn)權(quán)人。

  查看全文↓ 2018-06-08 16:10:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同改了名字發(fā)票不改行嗎？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？
  答

  繳納了契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票的話那么就是要辦理產(chǎn)權(quán)證了，是不能更改購(gòu)房合同的，或者說(shuō)更改了也沒(méi)有用了， 更改購(gòu)房合同必須沒(méi)有在房管局辦理備案才可以更名，不然是不行的。購(gòu)房合同更改流程如下：1. 沒(méi)有在房管局備案；2. 沒(méi)有貸款；3. 可以在開(kāi)發(fā)商處重新辦理購(gòu)房合同；4. 開(kāi)發(fā)商拿另一個(gè)人簽訂的購(gòu)房合同到房管局備案；5. 更名結(jié)束；

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• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，購(gòu)房合同改了名字，購(gòu)房發(fā)票也要改嗎？
  答

  可以去國(guó)稅局協(xié)商，因?yàn)榻衲晡逡粻I(yíng)改增稅制改革后，現(xiàn)在房地產(chǎn)屬于國(guó)稅了，地稅局替國(guó)稅代征“不動(dòng)產(chǎn)的出售和租賃”，發(fā)票也是地稅從國(guó)稅領(lǐng)取的增值稅發(fā)票。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同改名字得多少錢(qián)
  答

  (一)商品房買(mǎi)賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說(shuō)合同未備案，那么購(gòu)房合同是可以進(jìn)行更名的?！　?二)商品房買(mǎi)賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。(三)商品房買(mǎi)賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收。這種情形下則不能再對(duì)合同進(jìn)行更名了。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同名字可以改嗎,購(gòu)房合同改名字收費(fèi)嗎
  答

  如果已經(jīng)備案，改名就叫過(guò)戶、如果未正式備案，又已經(jīng)上報(bào)電子合同，只是未審批，是不可以改名的，如果只是簽了合同，又未上報(bào)電子合同，可以找開(kāi)發(fā)商，說(shuō)明情況再私下更名，但這屬于違規(guī)行為，因?yàn)樵诤灪贤耐瑫r(shí)，多半就已經(jīng)把電子版打印出來(lái)了，所以，綜上所述，更名只可能是，你在簽訂合同的當(dāng)時(shí)，人還未離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，相關(guān)法律程序還未履行之時(shí)，馬上改名，只需要只付五元/本的合同工本費(fèi)，但這種屬于靈異現(xiàn)象，有，但很少。再指出一點(diǎn)就是，國(guó)家不允許更名，只能過(guò)戶，過(guò)戶就意味著能在相關(guān)網(wǎng)站上查到你的購(gòu)房記錄，全國(guó)人民都知道這套房子已非你莫屬了，此時(shí)的更名，叫過(guò)戶！即使房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理的情況下，開(kāi)發(fā)商同意也辦不了更名，因?yàn)?，?guó)家不允許，根本不設(shè)立這個(gè)部門(mén)和工作崗位，誰(shuí)來(lái)更名？誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？2008年以前可以更名，08年以后，不得再更名，抓住了，是錢(qián)都解決不了的問(wèn)題的！所以，這位仁兄，用錢(qián)能解決的問(wèn)題，都是容易的事，就是怕你搞到**后用錢(qián)都解決不了，那就是天大的事了！

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同改名字得多少錢(qián)？
  答

  不需要什么費(fèi)用，直接找開(kāi)發(fā)商給你辦理就行。你需要帶著簽訂的購(gòu)房合同，身份證，交款單據(jù)，維修基金單據(jù)去進(jìn)行變更就行。不過(guò)變更給誰(shuí)，**好找著這個(gè)人一起去（帶著戶口本，身份證，意思跟你之前買(mǎi)房的程序差不多），需要開(kāi)發(fā)商那邊把你已經(jīng)簽訂的合同向房管局注銷，然后重新提交合同，重新提交的合同的購(gòu)房人就是你變更給的那個(gè)人的名字。然后把你的**款單據(jù)跟維修基金單據(jù)都變更給你需要變更的人的名字。其中維修基金的變更需要開(kāi)發(fā)商去房管局變更。也可以你自己帶著合同去變更。主要就這些事項(xiàng)。

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