??請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同改名字得多少錢

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• 144****2984

  (一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說(shuō)合同未備案，那么購(gòu)房合同是可以進(jìn)行更名的。　　
  (二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。
  (三)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收。這種情形下則不能再對(duì)合同進(jìn)行更名了。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。

  查看全文↓ 2018-06-19 23:02:32
• 131****2369

  現(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)商通常的做法是：購(gòu)房者需要進(jìn)行更名，他們都將收取更名手續(xù)費(fèi)，這一收費(fèi)雖然沒(méi)有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說(shuō)是不成文的行規(guī)。對(duì)于以下三種情況進(jìn)行合同更名開(kāi)發(fā)商普遍都將收取同樣的費(fèi)用：一是只交了定金;二是簽了正式合同并付了**款的;三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 23:00:23
• 154****5654

  第一，改名要不要錢？有的開(kāi)發(fā)商是會(huì)協(xié)助的，**好問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商，售樓員只是代理商來(lái)的，不是開(kāi)發(fā)商，你**好能找到開(kāi)發(fā)商的辦證員工問(wèn)**好，當(dāng)然這個(gè)要不要錢都是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，正常來(lái)說(shuō)都是要的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商要改很多資料，多少可以談的，你接受就是合理
  第二，你現(xiàn)在還能不能改名？這個(gè)也是得問(wèn)開(kāi)發(fā)商好點(diǎn)，正常來(lái)說(shuō)，是以是否已經(jīng)在網(wǎng)上做了備案，如果沒(méi)有的話就可以改。如果有備案要先撤銷備案、再重簽合同。前者千元左右，后者僅數(shù)十元。

  查看全文↓ 2018-06-19 22:55:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同改名字得多少錢？
  答

  不需要什么費(fèi)用，直接找開(kāi)發(fā)商給你辦理就行。你需要帶著簽訂的購(gòu)房合同，身份證，交款單據(jù)，維修基金單據(jù)去進(jìn)行變更就行。不過(guò)變更給誰(shuí)，**好找著這個(gè)人一起去（帶著戶口本，身份證，意思跟你之前買房的程序差不多），需要開(kāi)發(fā)商那邊把你已經(jīng)簽訂的合同向房管局注銷，然后重新提交合同，重新提交的合同的購(gòu)房人就是你變更給的那個(gè)人的名字。然后把你的**款單據(jù)跟維修基金單據(jù)都變更給你需要變更的人的名字。其中維修基金的變更需要開(kāi)發(fā)商去房管局變更。也可以你自己帶著合同去變更。主要就這些事項(xiàng)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同改名字多少錢呢？手續(xù)麻煩嗎？
  答

  1、購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過(guò)后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開(kāi)發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案。這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，征得開(kāi)發(fā)商同意撤銷現(xiàn)有購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)房者簽約重新備案。

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• 問(wèn) 合同改名字如何辦理
  答

  因?yàn)橘?gòu)房合同和貸款合同上面寫的都是你們倆個(gè)人的名字,你要改成你的名字,不僅要更改買賣合同還要更改貸款合同,原則上是不能更改了;所以房產(chǎn)證上也只能寫你兩個(gè)人的名字,只能等到你拿到產(chǎn)權(quán)證且還清貸款后才能改成你一個(gè)人的名字。。。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同改名需多少錢？
  答

  購(gòu)房合同是否可以更名需要確定合同是否已經(jīng)備案，如果合同已備案，則無(wú)更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼耍贤瑐浒负蟛荒芡ㄟ^(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。購(gòu)房合同更名的兩種情況一、預(yù)售登記前購(gòu)房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理公證的應(yīng)提供公證書(shū)。如果購(gòu)房時(shí)采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來(lái)比較麻煩?？砂匆韵罗k理：如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。二、預(yù)售登記后購(gòu)房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父女關(guān)系)，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請(qǐng)，撤銷合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購(gòu)房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同名字可以改嗎,購(gòu)房合同改名字收費(fèi)嗎
  答

  如果已經(jīng)備案，改名就叫過(guò)戶、如果未正式備案，又已經(jīng)上報(bào)電子合同，只是未審批，是不可以改名的，如果只是簽了合同，又未上報(bào)電子合同，可以找開(kāi)發(fā)商，說(shuō)明情況再私下更名，但這屬于違規(guī)行為，因?yàn)樵诤灪贤耐瑫r(shí)，多半就已經(jīng)把電子版打印出來(lái)了，所以，綜上所述，更名只可能是，你在簽訂合同的當(dāng)時(shí)，人還未離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，相關(guān)法律程序還未履行之時(shí)，馬上改名，只需要只付五元/本的合同工本費(fèi)，但這種屬于靈異現(xiàn)象，有，但很少。再指出一點(diǎn)就是，國(guó)家不允許更名，只能過(guò)戶，過(guò)戶就意味著能在相關(guān)網(wǎng)站上查到你的購(gòu)房記錄，全國(guó)人民都知道這套房子已非你莫屬了，此時(shí)的更名，叫過(guò)戶！即使房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理的情況下，開(kāi)發(fā)商同意也辦不了更名，因?yàn)?，?guó)家不允許，根本不設(shè)立這個(gè)部門和工作崗位，誰(shuí)來(lái)更名？誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？2008年以前可以更名，08年以后，不得再更名，抓住了，是錢都解決不了的問(wèn)題的！所以，這位仁兄，用錢能解決的問(wèn)題，都是容易的事，就是怕你搞到**后用錢都解決不了，那就是天大的事了！

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