請(qǐng)問(wèn)自建房不能超過(guò)多少層？

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• 136****1223

  好像沒(méi)有規(guī)定，可以隨便蓋，但出于在農(nóng)村的關(guān)系大家都蓋房不會(huì)超過(guò)三層。

  查看全文↓ 2018-06-08 18:00:40
• 154****1610

  國(guó)家規(guī)定農(nóng)村蓋房不能超四層（地下室除外），但據(jù)農(nóng)村現(xiàn)狀，一般兩曾的房子以夠一家人住，所以一般都只做兩或三層

  查看全文↓ 2018-06-08 18:00:16
• 145****5700

  當(dāng)然不讓了，私房改建每個(gè)地方都是有規(guī)定的，具體要求要到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T查詢；舉例，深圳市區(qū)私人建房原則上不能超過(guò)四層。

  查看全文↓ 2018-06-08 17:59:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建筑密度不能超過(guò)多少
  答

  這個(gè)是要看住宅小區(qū)類型的，別墅，多層住宅，小高層住宅，高層住宅或者是混合型的都是不一樣。一般別墅區(qū)和高層的建筑密度小，多層住宅的建筑密度**大。但一般規(guī)劃**大也不會(huì)超過(guò)40%。詳細(xì)的還是要看地塊給出的規(guī)劃指標(biāo)。

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• 問(wèn) ?? 建筑密度不能超過(guò)多少？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  一類工業(yè)用地的建筑密度是有規(guī)定的，有個(gè)國(guó)家規(guī)范的工業(yè)用地通用廠房建筑密度及容積率控制指標(biāo)：1、一類工業(yè)用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%，容積率小于等于2.0；2、工業(yè)廠區(qū)用地的綠地率不得低于20%。對(duì)環(huán)境要求高的工業(yè)類別，廠區(qū)用地的綠地率不宜低于30%。有毒有害的重污染單位和危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)，綠地率不應(yīng)低于40%。

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• 問(wèn) 退房違約金比例不能超過(guò)多少呢？
  答

  已經(jīng)簽署了預(yù)售房屋合同，按照法律規(guī)定，合同自簽訂之日起生效。也就是說(shuō)如果綠地已經(jīng)蓋章了的話，你們合同就成立并生效了，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自義務(wù)。現(xiàn)在是你本人要違約，在賣方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)且你本人又沒(méi)有正當(dāng)理由的情況下，你當(dāng)然要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任是什么，合同中在逾期付款的條款中會(huì)有明確的約定，30天內(nèi)一般就是付違約金，30天外一般是開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同并要求你賠償違約金（你可以算一下違約金多少）。還有就是應(yīng)該看看合同補(bǔ)充協(xié)議中是否有約定說(shuō)你單方解除合同，需要承擔(dān)的違約責(zé)任（有的合同會(huì)約定合同總價(jià)款的10%）。你們合同都已經(jīng)簽訂了，1萬(wàn)塊錢不應(yīng)該再是定金了（定金一般在預(yù)定協(xié)議中體現(xiàn)），相當(dāng)于預(yù)付款。能不能拿回這個(gè)錢，要看你的談判水平了，否則了這個(gè)錢過(guò)過(guò)可能都不夠支付你應(yīng)該承擔(dān)的違約金了。

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• 問(wèn) ??退房違約金比例不能超過(guò)多少的啊？
  答

  《合同法》解釋（二）第二十九條：當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的"過(guò)分高于造成的損失"。這里寫的是造成損失的百分之三十，這本身不合理啊，究竟違約金上限是實(shí)際損失的30%還是合同標(biāo)的的30%啊？合同中的違約金為什么是30%？

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• 問(wèn) ??買房貸款年紀(jì)不能超過(guò)多少歲呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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