農村土地有準建證能辦房產證嗎

已有5個回答

• 153****7498

  有土地證和準建證直接到房管局辦房產證

  查看全文↓ 2018-06-08 23:41:45
• 136****7742

  1、不可以，您要辦理產權證還需要有規(guī)建證、選址意見書、土地使用證；如果是國有土地還需要有政府劃撥批文或是轉讓合同等證明文件才能去房管局辦理房產證；
  2、你的準建證復墾件，你還應該去規(guī)建管理部門查檔調取原檔案后，辦理補證，復印件沒有法律效應。

  查看全文↓ 2018-06-08 23:41:06
• 138****1923

  集體土地上建自住房,向村委會申請,報鄉(xiāng)政府批準.
  土地使用權證不必重新辦理，只需要辦理規(guī)劃許可證和房產證

  查看全文↓ 2018-06-08 23:40:12
• 148****2078

  你要辦理的是“農村集體土地使用證”

  查看全文↓ 2018-06-08 23:39:31
• 146****9421

  先辦理《國有土地使用權證》，憑準建證、土地轉讓協(xié)議/合同、施工許可證、施工設計圖紙、房屋里面效果圖、土地契稅發(fā)票、身份證等到國土資源局辦理。
  有了土地證，才能憑土地證、準建證、施工許可證、房屋契稅發(fā)票、房屋竣工驗收材料到房產管理局辦理《房屋使用權證》。
  但因年代久遠，假如國土部門滿意保留相關材料，那，土地證就難辦了

  查看全文↓ 2018-06-08 23:37:35

相關問題

• 問 農村土地有準建證能辦房產證嗎
  答

  各地的政策不一定，不過農村的房屋好像沒法辦房產證，也不允許上市場。

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• 問 有準建證,如何辦房產證?只有準建證能辦理房產證
  答

  手頭只有準建證，肯定是憑這一樣是不能辦理房產證的；要辦理房產證需要具備以下條件。。。需要的各種國土手續(xù)齊全、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防。這些完善后，才具備辦理房產證的條件。

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• 問 ??買農村土地建房能辦產權嗎?農村房子怎么辦房產證?
  答

  可以辦！農村房屋土地證：一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。因此，您在農村的房子盡管屬于您的私人財產，但是土地的所有權歸村里。農村房屋房產證：(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農村房產證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房

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• 問 有準建證,如何辦房產證?有準建證可以辦房產證么?
  答

  辦理房產證和土地證要具備以下條件：1、新建房屋的用地批準文件；2、政府規(guī)劃部門（或城市城建部門）批準建房的許可證；3、建房竣工后有關部門的竣工驗收資料；4、建房申請人的身份證；持上述資料向當地房地產管理部門和土地管理部門辦理房屋所有權登記和土地使用權登記，領取房產證和土地使用權證。如你沒有上述有關證件，那只有持準建證先向當地房地產管理咨詢后，按房地產管理部門的要求辦理房產證和土地證了。

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• 問 有準建證,如何辦房產證
  答

  針對你的問題答復如下：1，你購買的是小產權房，該房產無法辦理真正意義上的房產證，無法過戶，無法繼承，無法公證，無法享受拆遷補償的利益，當然你對房產的所有權也得不到法律的支持，因此風險相當大；2，當然你們簽訂的購房協(xié)議是有效的，受法律保護，對方違約時，你可以要求對方承擔違約責任或者損害賠償責任，賠償損失的范圍不僅包括直接經濟損失，還包括可得利益，即合同履行后可以獲得的利益，主要是房屋增值部分的損失。3，購買小產權房并非明智之舉，因為要順利完成交易所消耗的時間過長，其中潛在的法律風險是任何人都難以預見和避免的。買方所獲得的只是有限的差價，而其可能損失的卻是整個房屋。以上答復，如果滿意，敬請采納，并給予評價

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